竹科是台灣重要的經濟命脈，也是引領台灣的科技重鎮，不過台南科學園區近年快速竄起，去年因全球需求疲軟，竹科營業額嚴重衰退一成以上，南科反因3奈米製程大爆發，營業額逆勢成長快7%，營業額衝上1.58兆元，一舉超越竹科，表現亮眼。隨著南科發展迅速，過去薪資一直追不上北部、中部的台南，有機會跟上了嗎？南部人可以不用再北漂？
329房市大檔登場，大選過後眾案齊發，沉寂一年多的新屋市場掀起報復性推案潮，案量超過7000億水位。但除了案量以外，台積電不只帶著台股往上衝，在這波房市推案熱潮中也扮演領頭羊，若其新設廠周遭的房市紅利區，價量都能繼續成長，將激勵後市信心。 「329檔期就看台積電表演，其所設廠之處會很熱鬧。」商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰說。
台南科學園區發展迄今，就業人口已超過9萬人，若算上眷屬，估計逾15萬人居住南科生活圈，這個數字比南科所在地的善化、新市、安定三個行政區加起來的設籍人口數還多，在台積電加持下，帶動周邊地區房地產發展，吸引外地建商獵地蓋樓，目前善化、新市預售屋每坪單價上看4字頭，十多年屋齡的二手屋每坪也要30多萬元，房價短短3年翻了一倍。 近來建商在善化等地推出大樓集合住宅，也快速完銷，讓長期偏愛透天厝的台南人跌破眼鏡。...
中央研究院南部院區落腳台南沙崙高鐵特定區，2018年起動工，研究大樓、綜合大樓等4棟大樓都已完工，相關團隊陸續進駐。中研院院長廖俊智接受專訪，暢談他心目中的南院願景，「我們不能只根據南部特色發展研究，還要為南部建立新特色」。量子科技、淨零碳排科技，都是南院新設「關鍵議題中心」的重中之重。
台南市歷來被視為「鐵板綠」，從民進黨陳唐山1993年當選台南縣長，到台南縣市合併，大台南30年執政者未曾改變顏色，一片綠油油。縣市合併以來，綠營立委在台南席次「全壘打」更是常態，不過這優勢正因新移民快速增加，悄悄發生「物理變化」。
護國神山設廠效應，近年炒熱台南、高雄房市，日前卻因台積電放棄設廠桃園龍潭，區域恐湧現一波失望性賣壓，導致房價回落。這些年依賴炒作而聞「積」起舞的房市，也如同股市「本夢比」概念，只要「台積電不來」，夢就碎了。民眾買房若想跟著這些科技廠的腳步，後續還可能出現哪些變化？
科學園區實中設有雙語部，家長普遍是高社經地位，很多家長嚮往將子女送入園區實中就讀。竹科實中每年入學競爭相當激烈，又因升學率屢創佳績，幾乎已成新竹市第一志願，與竹中、竹女大搶地方資優生。中科、南科雖沒新竹市激烈，但也幾乎與第二志願並肩；屏東科學園區、嘉義科學園區即將落成，兩園區實中明年8月招生，地區型高中已挫勒等，不過，也有教師認為，創設科學園區實中，有望把外流的資優生留下來。
台南縣市2010年底合併升格直轄市12年餘，至今維持溪北新營及溪南安平雙行政中心運作模式，但兩地相隔50公里，距離為全台各縣市之最，基層公僕奔波往返動輒2小時，苦不堪言，甚至若發生重大治安事件，辦案調度也遭基層虧「子彈都涼了」，若新建市政中心至少百億元起跳，基於財政考量最終維持現狀，短期內問題仍難解。
台積電總裁魏哲家稍早應玉山科技協會邀請進行專題演講時，對台積電未來成長深具信心，並親曝台積電未來股價應會找回應有價值，他自己也連續二個月加碼買進台積電股票。魏總裁看到了什麼？ 台積電的營運，因半導體庫存調整，陷入3年來罕見營收面臨下滑的修正期，想跟著魏哲家，甚至股神巴菲特在低檔進場承接台積電股票，享受台積電未來價值回升的列車，可能要趁這波回檔修正，把握進場的好時機。
南科上下班尖峰時段塞車是通勤族一大夢魘，國民黨台南市長候選人謝龍介昨上演實境秀，騎機車想體驗塞車之苦及找解方，不過警方大力交管，約13公里路程騎32分鐘，比平常順暢許多。市長黃偉哲雖酸謝為體驗還要前呼後擁開直播，反而增加交通流量，但謝的直播引起不少網友關注與共鳴。
南科近年就業人口增多，多數是外來人口，但聯外交通是一大問題，上下班尖峰時段塞車已成夢魘，藍綠台南市長候選人提交通解方搶攻南科票。國民黨台南市長候選人謝龍介下周將騎車、開車體驗塞車，面對問題、解決問題；民進黨現任市長黃偉哲提出要把AI智慧交通擴大運用改善南科交通壅塞，誰端的牛肉能吸引南科中間選民？仍待觀察。
大學學區的套房向來是投資不敗的金雞母，但多所大學陸續停招、缺額大增，敲響學區租屋市場警鐘，各地房東陸續出現脫手房產盡早止血現象，最佳救援是科學園區，幫房東們擋住頹勢。
高雄市爭取台積電設廠，今天終於舉行動土典禮，然而自8月1日高雄市長陳其邁宣布「台積電設廠的楠梓產業園區8月7日動土，台積電表定本月動工」以來，相關爭議不斷，國民黨議員隔天爆料，地方產業園區租金比科學園區高兩倍，導致雙方尚未簽訂土地租約，市府駁斥「胡亂臆測」，但對於是否簽約卻閃爍其詞，遲至5日才宣布「雙方已完成簽約將進駐設廠」；簽約前一日傍晚，台積電預定地有大片積水的空拍片流出，令外界質疑整治成效，粉專「Wetalk高雄」更譏為「邁邁最87的動土典禮」。
駛入新竹科學園區的幾條主要幹道，天天上演塞車戲碼，路旁廣告牆成打發時間的消遣，更是房產宣傳的一大利器。近期竟有來自桃園、台中、台南、高雄4縣市建案，搶攻新竹房市地盤，竹北前往竹科必經路口，一排桃園青埔高鐵建案廣告聳立，看準竹科人投資房產熱，連外地建商都來搶客，引發工程師熱議新竹的消費力太強大了。 外縣市建商大張旗鼓的進軍新竹售房，罕見舉動的背後盤算是什麼？拜竹科之賜，新竹的房地產價格不斷創新高，加上政府祭出一連串的打房政策，投資房產的版圖會轉移嗎？
台南市在各項施政民調中，社福力屢列六都前茅，各社區功不可沒，社會局表示，全市立案有673個社區，今年首度舉辦社區創意成果嘉年華，邀請35個社區發展協會舉辦成果展，顛覆很多人對社區的印象。有社區用藝術打造亮點，是歷史文化的保存推手，銀髮族甚至自己演布袋戲推廣性別平等。
俄羅斯入侵烏克蘭爆發戰火之際，晶圓二哥聯電24日宣布斥資50億美元（約新台幣1400億元）決定在新加坡擴建新廠，切入22到28奈米特殊製程，這是聯電在2021年4月董事會宣布在南科P6廠斥資1000億元新廠後，另一項大手筆投資，這項投資凸顯三個重大意義。
就業市場捎來中南部工作機會大增好消息，但是人力銀行調查發現，高達七成北漂族對是否返鄉工作陷入天人交戰。小筠（化名）與Milly都是北漂族，一個來自台南、一個來自高雄，前者北漂期間曾經返回台南找工作，返鄉工作夢想被南部低薪擊退；Milly則是因為主要生活圈及社交圈都在台北，而且對高雄薪資待遇沒信心，沒有返鄉工作計畫。
「南漂起風了嗎?」去年起，中科、南科及高雄都因為台積電進駐及擴廠成為發燒議題，隨著中南部工作機會激增，帶動北漂族是否可能返鄉就業話題。但是人力銀行曾實際調查近300名家鄉在中南部的北漂族，發現雖然六成以上北漂族都想回家鄉工作，卻有兩大阻力難以跨越。
高雄市近幾年在產業建設上喊出S科技廊帶，強調水、電、用地、人才都要幫企業「傳便便（準備好）」，吸引業者投資進駐各大產業園區，也終於爭取到台積電設廠。不過從北到南，產業園區大多位於舊工業區或城市邊陲地帶，滿足了產業需求，食衣住行育樂上仍相對不便，都要等到員工大舉進駐後，才會逐漸發展出健全的生活機能。尤其在子女教育這一塊，科技業高薪人才尤其重視，竹科經驗已預言，未來高雄的科技園區周邊學校不僅患寡，也恐出現差異化，學費高檔的私立學校會為在地帶來衝擊。
台積電宣布將南下高雄設廠，除了房價翻漲，楠梓中油舊廠區的設廠預定地周邊生活機能也亟待提升，高雄市長陳其邁已提出設雙語學校，結合既有的「校校有雙語」政策，迎合未來科技新貴孩子的教育需求。但在地的民代與教育界人士認為，要搞定科技人子女的雙語教育，恐怕不是陳其邁想的那麼簡單。...
