金雞母褪色／學區沒落租屋市場失血科學園區外溢效應神救援

新竹香山區的中華大學、玄奘大學與元培醫大，該區是大專院校的集匯區，這幾年來租屋人口比例下滑，加上中華大學校方增建宿舍，也面臨此困境。記者郭政芬／攝影

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2022-08-25 15:30 聯合報／記者郭政芬、蔡容喬、陳雅玲

大學學區的套房向來是投資不敗的金雞母，但多所大學陸續停招、缺額大增，敲響學區租屋市場警鐘，各地房東陸續出現脫手房產盡早止血現象，最佳救援是科學園區，幫房東們擋住頹勢。

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以往被認為房市不敗保證的「學區金雞母」，大學城附近的學生套房租賃商機潛力無窮，如今也面臨到少子化的衝擊。圖／聯合報系資料照片

金雞母褪色／少子化大學招生慘學區租屋不再不敗房東急脫手

2022-08-25 13:20

少子化造成大專院校招生慘兮兮，學校周邊的租屋市場面臨萎縮危機，今年大學招生總缺額數逾1.4萬人創新高，其中，老牌私校文化、淡江、義守等大學的缺額都破千人，以往被認為房市不敗保證的「學區金雞母」也跟著式微，有部分大學城商圈有沒落跡象，套房紛紛求售。據統計，全台校外租屋學生數呈雪崩式下滑，10年來租客驟減7萬，已有房東陸續脫手這些房產，提前遠離風暴。

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