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房產E點靈/台積電1.4奈米未定案已帶旺中科房市 哪些建案最受矚目?

中部科學園區人口紅利外溢效應,有助於周邊西屯、沙鹿房市發展,並在2021年營收破兆,躍升為兆元園區。圖/中科管理局提供
中部科學園區人口紅利外溢效應,有助於周邊西屯、沙鹿房市發展,並在2021年營收破兆,躍升為兆元園區。圖/中科管理局提供

「護國神山」台積電1.4奈米傳出可能落腳中科二期擴建區,雖尚未定案,但周邊房價已「漲」聲響起。建商看好台積電題材,就算最後沒來,中科管理局和台中市府也力拚二期在明年6月交地,興建先進製程新廠,仍有利多效應。

不動產業者預估,中科成房市紅利,聞「積」起舞更添熱度。最近一年西屯區新屋大樓單坪站上6字頭,漲幅近一成;沙鹿、大雅周邊因房價基期低,漲幅上看15%、18%;西屯出現「小宅熱潮」,鎖定單身、低總價族群;龍井、大雅區的首購產品也賣翻。...

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高雄市林園區港嘴里的紙片屋因道路徵收,黃家老宅被迫切割成現今模樣。記者石秀華/攝影

房產E點靈/我不是牆我是房 高雄「紙片屋」專家揭優勢

高雄市林園、橋頭和前鎮區各有3棟紙片屋,一片比一片還「薄」,紙房子窄得各有千秋;其中林園老宅現已不住人只住鳥,成了屋主兒子的寵物之家;橋頭區的單薄屋則被年薪百萬電子工程師從阿嬤手中買下,賣起飄香鹽酥雞;前鎮區「薄如紙」的透天厝,一開門踏一步就是後院,每天可看輕軌列車駛過;房產專家解析,3處紙房子皆因同樣理由成就現今這番模樣,要賣屋有其優勢,議價有得談。

台南高鐵特區近年來有沙崙智慧綠能科學城、台南大會展中心等建設先後進駐,當地發展前景可期。記者李文德/攝影

房產E點靈/台南高鐵特區機能還在醞釀 該不該先卡位業界看法不同

六都高鐵特區隨著車站與捷運發展,房地產價格水漲船高,其中台南高鐵特區是六都中發展最晚的,目前大樓每坪均價仍在3字頭,近2年周邊重大建設發展,沙崙智慧綠能科學城、台南大會展中心等建設先後完工,漲幅空間相比市區與其他高鐵特區相對被看好。 去年11月底成大沙崙醫院動工、今年2月三井OUTLET二期工程動土,當地商業、醫療等生活 機能將陸續轉強,現在只等人入住...

嘉義科學園區帶動周圍房市成長,新成屋及中古屋價格都起飛。記者黃于凡/攝影

房產E點靈/嘉義高鐵站周邊荒涼 台積+Outlet進駐帶動房價見3字頭

嘉義科學園區去年5月動土、同步進行招商,園區所在的嘉義縣太保市從2022年選址公布後,房地產價格就開始上漲,每坪從10萬元翻倍漲逾20萬元,近來「華泰名品城」Outlet確定得標高鐵特定區土地,台積電1奈米先進製程也傳出將在嘉義縣設廠,兩個大利多帶來商機爆發,新建案房價甚至已出現每坪3字頭,令嘉縣人咋舌。

台南人偏好透天厝的風格在南科園區起了變化,建商頻頻推出大樓建案,考量總價與管理,年輕一代改選擇大樓。記者莊曜聰/攝影

房產E點靈/台積電加持南科園區房價翻倍 大樓集合宅秒殺成台南人新寵

台南科學園區發展迄今,就業人口已超過9萬人,若算上眷屬,估計逾15萬人居住南科生活圈,這個數字比南科所在地的善化、新市、安定三個行政區加起來的設籍人口數還多,在台積電加持下,帶動周邊地區房地產發展,吸引外地建商獵地蓋樓,目前善化、新市預售屋每坪單價上看4字頭,十多年屋齡的二手屋每坪也要30多萬元,房價短短3年翻了一倍。 近來建商在善化等地推出大樓集合住宅,也快速完銷,讓長期偏愛透天厝的台南人跌破眼鏡。...

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