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房產E點靈/員林重劃加上二林中科 彰化買大樓成新主流

彰化市舊裕毛屋超市拆除後所改建的大樓已落成,因臨近中友百貨,行情看好。記者林宛諭/攝影
彰化市舊裕毛屋超市拆除後所改建的大樓已落成,因臨近中友百貨,行情看好。記者林宛諭/攝影

全省房地產交易熱絡,彰化縣近年也因彰化市鐵路高架化、員林184公頃重劃、二林中科園區等帶動房地產,交易價量都大幅增加。以今年第二季不動產交易件數和去年同期相較,增幅高達25.8%,尤其大樓建案交易件數增加更高達2.6倍,年輕人買大樓新建案已成為主流。

以往中南部民眾以「有天有地」的透天厝為購屋主流,認為買透天厝、別墅比大樓保值,又可省去大樓公設占比,但因近年土地成本提高,建商開始推大樓建案,彰化縣不只人口較多的彰化市、員林市、和美鎮等推出不少大樓建案,就連農村型的鄉鎮也出現了大樓建案。...

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台中市13期第二波抵費地標售,「地王」位於文心秀泰生活旁,由汎德永業以每坪100.64萬元、總價12.16億餘元得標。記者宋健生/攝影

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房產E點靈/新屋頭洲園區房市可期 看好鄰近這處重劃區

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房產E點靈/工業區轉型+三捷交會 土城竄升新北房市熱區

近年房市火熱,尤其政府今年力推「新青安」房貸政策,更讓青年買房成為話題,不過青年要在都會區中買房不容易,尤其雙北更是,新北因為眾多新興開發區建案多,也成為青年首購聚焦區域,不過像是首善之區板橋已經幾乎追平北市,一橋之隔的三重亦同,新莊又因為副都心加持早已門檻增高,不少民眾開始將眼光放至新北第二環、板橋隔壁的土城。 地方及在地房仲都說,土城過往給人工業區印象,但近年不只有「三捷交會」、交流道、快速道等交通建設,醫院及大型購物商場等也逐漸完善,還有多個重劃區整頓中,工業區的升級轉型更是打破以往枷鎖,再加上緊鄰板橋等眾多因素,都讓土城房市「解除封印」,成為當紅討論熱區。

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