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日本東京灣沿岸的大樓群是東京城市景觀的一大特色,樓高至少20層的超高層大樓有頂級公設與飯店式服務,是許多日本人嚮往的夢想住家。美聯社 國際

夢想豪宅變陸地孤島 東京超高層大樓的生活實況

日本東京灣沿岸的大樓群是東京城市景觀的一大特色,樓高至少20層的超高層大樓(Tower Mansion)有頂級公設與飯店式服務,是許多日本人嚮往的夢想住家。然而實際入住以後,居民發現它和「陸地上的孤島」無異。

法界人士指出,借住的行為,在民法上稱之為「使用借貸」,這比起借錢等消費借貸行為來說,有時更為複雜。圖/聯合報系資料照片 生活

房子借母親住卻要不回來 她無奈賣屋再出大絕求償成功

好心將房間給親友借住,最怕的恐怕是想把房間收回時,對方卻賴著不走,而這個對方如果是自己的母親該怎麼辦?新北就發生類似個案。周姓女子為了買房曾尋求父母金援,買屋後房子給母親與姊姊暫住多年,後來兒子將上國中,為了就學需要,打算請母親搬回老家,但母親卻不斷拖延拒絕搬遷,周女無奈之下只得把房子給賣了,並怒告母親求償50多萬元的租金不當得利。然而母親卻說,房子是她與丈夫買的,只是先掛在女兒名下,是借名登記,幸好周女父親坦然點出關鍵讓女兒贏了官司。...

民眾黨主席柯文哲說自己不裝窮,他與妻子兩人都是台大醫師,工作30幾年買個億元房子不是困難事。圖/聯合報系資料照片 評論

柯文哲甩不開的房事風暴 能靠昨是今非的嘴救回來嗎?

民眾黨主席柯文哲妻子陳佩琪到處看房子,1.2億元豪宅風暴一直下不來,柯文哲還大氣地說自己不裝窮,他夫妻兩人都是台大醫師,工作30幾年買個億元房子不是困難事。柯主席的豪氣其來有自,又被爆料在濟南路拿現金4300萬元買商辦,柯氏夫妻這種霸氣買房風格,也真是政界罕見,難怪人家要說,選舉是個好生意。...

民眾黨主席柯文哲(左)最近身陷政治獻金疑雲,他的夫人陳佩琪(右)又被爆出去看豪宅。 記者曾學仁/攝影 評論

陳佩琪看豪宅填補空巢期 卻沒同理心柯粉的相對剝奪感

現在應該是民眾黨主席柯文哲夫人陳佩琪最煎熬的時刻,想想去年好不風光,再次證明水能載舟亦能覆舟的鐵律。現在連「房事」,換屋看房都要被外界放大檢視。其實,陳佩琪也不要太責怪媒體緊迫釘人,想想扁案風暴、前總統陳水扁女兒陳幸妤的遭遇,陳佩琪算是幸運了,她還可以用臉書回應外界的質疑。

台中市徐姓夫妻經營博弈平台,收注賭金超過8000億元,現金流龐大,豪宅住家有櫥櫃擺放精品包、名表,數量驚人,市價超過3000萬元。記者陳宏睿/翻攝 生活

千億賭霸/錢放名牌包放到忘 博弈夫妻檔5千萬元現金藏女兒房

台中賭霸「J董」徐姓男子與妻子短時間內以「萬博集團」在中部崛起,歷年賭金超過8千億元,兩人生活豪奢,名下擁七期商辦、豪宅物業之外,還有名車、名表、精品包,更把一座大金庫藏在女兒房間,裡面有5000多萬元現金疊成「錢塔」,令人瞠目結舌。

有建商在14期仁平段打造「綠奢華體驗館」,展演建築理念。記者趙容萱/攝影 生活

房產E點靈/台中吹起「綠奢」豪宅風潮 為城市降溫也回應居住需求

因應氣候變遷,台中市政府2019年推動宜居建築,透過鼓勵複層式露台、垂直綠化等,為城市降溫;近年台中市區「富人圈」豪宅、豪辦也開始流行「綠奢」,企圖把整座森林搬進建築內「造山」,遠遠望去鬱鬱蔥蔥,猶如一整座山,聽得到蟲鳴、鳥叫。但究竟什麼樣的綠色建築才能兼顧城市降溫,同時又能回應居住需求呢?

台中市徐姓夫妻經營博弈平台,收注賭金超過8000億元,生活豪奢,檢警在其住處搜扣5000多萬現金。記者陳宏睿/翻攝 生活

千億賭霸/J董吃尾牙像電影明星 開大G、眾人歡呼...警收意外驚喜

綽號「James」、「J董」的徐姓男子,與來自博弈家族、綽號「COCO」張姓妻子,2019年間夥同對岸共犯「DK」,在台中市成立中部最大的博弈網絡「萬博集團」,一年的淨利超過170億元,徐姓夫妻生活滋潤,帳戶擁有近2億元存款,名下擁有七期商辦、豪宅、4輛豪車、精品包更是超過77個。 辦尾牙時,員工以「明星」規格迎接,檢警搜扣時還發現,不少名牌包內裝滿現金,徐姓夫妻不以為意,直說「忘了那裡還有放錢」,奢靡程度,令人咋舌。

行政執行署宜蘭分署每個月舉辦拍賣會,若有熱門標的地會吸引許多民眾競標。圖/宜蘭分署提供 生活

執行署從水岸豪宅到陰宅都賣 行政執行官還有帶看服務

法務部行政執行署追繳稅費和罰鍰,使出「查封拍賣」這一招,常讓義務人氣得牙癢癢的,只是欠債還錢也莫可奈何。執行署拍賣的房子型態,除了公寓、透天厝、水岸豪宅和民宿莊園,還有2.7坪迷你房,感覺手上的物件比房仲還豐富,而且不只賣陽宅,連墓園也賣,就等待有緣買家出價…

犯下全球最大的乾膜光阻劑供應商「長興材料」創辦人位於高雄圓山大飯店旁的豪宅案的張朝亮,被警方逮捕歸案。圖/讀者提供 生活

重案追緝令/豪宅大盜23年犯三大案 金盆洗手最後一票慘栽新人手上

23年前曾犯下新光集團千金吳如月等多起北中南豪宅強盜案的張朝亮,坐了多年牢仍不知悔改,4年前,鎖定全球最大的乾膜光阻劑供應商「長興材料」創辦人高英士位於高雄圓山大飯店旁的豪宅,想幹下最後一票,退隱江湖,雖成功得手7、800萬元財物,竟因新成員一舉動露餡,全盤皆輸。

小宅當道,觀察全國房屋成交占比,超過5成集中在15-35坪的範圍內,即這類產品賣最好,愈大愈難賣。圖/台灣房屋提供 財經

房市爆熱仍有冷宮產品 專家曝冰與火分界點在「坪數」

近期房市買氣爆棚,甚至出現搶房現象,但在看似火熱的背後,仍有特定產品買氣冷清、不易求售。專家指出,冰與火的分界點,其實就在於房屋的坪數。哪些產品是票房毒藥,什麼樣的產品又最好賣? 觀察全國房屋成交占比,超過五成集中在15至35坪的範圍內,即這類產品賣最好,愈大愈難賣。

新竹豪宅火警調查結果出爐,疑電纜線短路釀成火警。圖/聯合報系資料照 政治

新竹豪宅火警疑電纜線短路釀禍 排煙失靈原因曝光

新竹市東區慈雲路晴空匯28樓社區大樓26日晚間發生火警,造成李詠真、周立鑫2名消防員殉職。新竹市消防局鑑識人員27日連夜完成證物初步鑑定,今(28日)公布調查結果,研判為電纜線短路造成。

建商取得土地後,多會透過容積獎勵或容積移轉,讓建案「長高長胖」,增加更多銷售利潤。圖/聯合報系資料照片 財經

容積把戲/豪宅多一坪就差百萬 建商拚容積移轉先看懂政府臉色

被稱為「 世界最高容積獎勵840% 」的京華城開發案爭議持續延燒,正因容積率愈高,可蓋出的建築量體就愈多,代表利潤也愈大,連台北市前市長柯文哲也說過,京華城容積率一鬆手就是100億元,可見容積在開發時的重要性。建商有何方法讓建案「長高變胖」?而容積進行移轉時,要如何看懂政府臉色?對於一般民眾來說,又會有什麼影響?

中國大陸房地產市場持續低迷,但近日卻有一宗成交個案,成交價每坪將近新台幣1500萬元,光是仲介費估計就超過新台幣4000萬元。記者黃雅慧/攝影 國際

每坪1500萬元!再高價都有人買 上海什麼房地產竟不受景氣影響

房地產市場持續低迷,被認為是當前制約中國大陸經濟最主要的因素之一。然而在上海,有一種特殊的地產商品根本不受景氣影響,只要有物件釋出再瘋狂的價格都有人願意承接,而且只有真正的頂級富豪才承擔得起。 近日最新一宗成交個案,成交價每坪將近新台幣1500萬元,光是仲介費估計就超過新台幣4000萬元。...

房屋稅與地價稅一樣為持有稅,向房屋所有權人徵收,每年5月為繳稅期。 圖/聯合報系資料照片 財經

繳稅季來了 有殼族節稅有撇步 高價賣房留意豪宅稅

5月繳稅季即將到來,與房地產相關的稅負並不算少,「有殼一族」可以如何省稅?而若在去年賣房子者,為何要特別留意年份?

位於深坑的「帝品苑」2010年預售時標榜和帝寶系出同源,就算當時價格高出當地一倍、每坪40多萬元,也很快完銷。圖為該建案接待中心。圖/聯合報系資料照片 財經

地產大亨兄弟涉售屋詐欺 此判決掀巨浪恐讓建商「血流成河」

一手打造仁愛帝寶的宏泰集團創辦人林堉璘,因擁有大筆鑽石級土地,被業界視為「地王」、「地產首富」。他在2018年辭世後,大房三子林鴻南成為集團掌門人,但林鴻南日前因深坑豪宅公設廣告不實,不僅建設公司高層被法官依詐欺罪重判,林也被列為共犯偵辦。 由於建商廣告不實遭判詐欺極為少見,法院又將房產大咖送辦,業界人士認為,這起判決掀起的巨浪,頗具指標性意義,往後建商再不老實點,恐「血流成河」。...

世人普遍覺得,高收入家庭對小孩的教育投資跟孩子表現成正比,但日本教育專家發現,住高樓層大廈的小孩學業進步有限,可能跟受到的感官刺激有關。此為示意圖。路透 國際

住高樓層反而阻礙小孩學力發展?專家揭開學習難進步原因

對日本人來說,住超高層大廈(Tower Mansion)猶如身分地位的象徵,近年日本首都圈這類地標性建築如雨後春筍,外國人也愛在這置產,景觀好、公共設施齊全。但日本明星家庭教師40多年來造訪無數家庭,他觀察到大人的夢想屋,對小孩不見得是最好環境。 超高層大廈指是是20層以上的大樓,最近50層樓以上的摩天樓愈來愈多。住得起豪宅的家庭,對孩子的教育投資也不手軟,小學聘請家庭教師指導拚考中學。指導2500多人考上明星中學的專業家庭教師西村則康表示,令人意外的是,住超高層大廈的小孩學業進步有限。...

億萬富翁都是如何花錢打理私生活?英國倫敦一家專門為超級富豪仲介人力的公司創辦人接受《紐約雜誌》專訪,揭露該行業的秘辛。示意圖,非當事人。路透/Alamy 國際

他專為超級富豪仲介人力 揭露入行條件與富豪生活樣貌

億萬富翁都是如何花錢打理私生活?英國倫敦一家專門為超級富豪仲介人力的公司創辦人接受《紐約雜誌》(New York Magazine)專訪,揭露該行業的祕辛。最初在米其林餐廳擔任廚師的他如何跨入這行、想為高度重視隱私的富豪工作,又有哪些注意事項?他的親身經歷可能超出你我對於豪門的想像。

台中水湳經貿生態園區占地254公頃,為近年中台灣房市指標,圖為園區內的中央公園。圖/台中市政府提供 生活

房產E點靈/台中房價驚漲2房成主流 豪宅也流行「一張長桌抵萬桌」

台中市區房價驚漲,台中市北屯區14期重劃區、南屯區的13期重劃區,以及西屯區的水湳經貿園區被稱為台中三大新興重劃區,其中14期重劃區近五年預售新案每坪單價從1字頭漲至5字頭。 建商觀察,疫後三年,台中市區房價跳漲,現在幾乎是「5」字頭起跳,「2房」格局成主流;居住的型態也改變,三代同堂式微,連豪宅客也住起2房,並流行長桌文化。首購族因空間縮小,廚房與餐廳合併成多功能空間,餐桌更是「一桌抵萬桌」,沒有婆媳、姑嫂糾紛,有網友戲稱「買小宅防小姑」、「買小宅防公婆」。...

財政部2月中旬突然公告調整舊制豪宅課稅標準,令購屋族擔心的是,銀行貸款會不會跟進緊縮。圖/聯合報系資料照片 財經

財政部下修豪宅線 一般人買房貸款會受影響嗎?

豪宅身為房市領頭羊,常被官方拿出來祭旗。財政部2月中旬突然公告調整舊制豪宅課稅標準,一度引起業界恐慌。後來外界發現該政策只針對在2016年房地合一稅上路前、適用「舊制」的屋主,證實影響有限,只是虛驚一場。

《花花公子》創辦人海夫納遺孀克莉絲托,現在對過往住在海夫納豪宅的糜爛生活,有許多懊悔與厭惡,她說那棟豪宅不如外界想得那麼美,且充滿鉤心鬥角。圖/紐約時報 國際

真實人生/花花公子淫靡豪宅黑暗面 小60歲遺孀「解禁」遭情感虐待過往

他們結婚時,他86歲、她26歲。他是成人雜誌《花花公子》創辦人海夫納,她是雜誌的玩伴女郎、他的第三任妻子,克莉絲托.海夫納(Crystal Hefner)。如今他已過世近7年,身為遺孀的克莉絲托近日出書,大膽揭露她看似夢幻實則陰暗的花花公子歲月。她懊悔21歲踏入海夫納豪宅派對時,對潛規則無知,更省悟到她根本遭受了情感虐待。 現年37歲的克莉絲托.海夫納上周出版回憶錄《只說好話》,她對自己的過往下了一個簡單註腳:「當年我一定是腦子進了水。」她所謂的「腦子進水」,就一般人標準而言,可能不是普通等級。...