4月3日規模7.2花蓮大地震,天王星大樓傾倒受災嚴重,引起國人關注地震險。該大樓共75戶,但據統計僅12戶可獲地震基本險理賠,每戶全損最多賠150萬元,還有20萬元臨時住宿費。防災專家表示,地震保險基金累積1200億元,根本用不到,呼籲政府應該檢討修法。同時,他也點出地震理賠戶少的關鍵原因。...
根據主計處民國2020年「人口及住宅普查」數據顯示,台灣各年齡層擁宅比例,65歲以上者近九成,擁房比例隨著年齡下降。若說「要如何用房子養老」是這一輩退休族的功課,那麼4、50歲輩的煩惱便是「要不要買房保障後半生」。究竟為了老後安居,買房或租屋哪一個選擇更好呢? 對於這項議題,非營利組織「崔媽媽基金會」則是啟動了「地表最友善二房東計畫」,希望透過建立新的租屋模型,解決老後租屋難的現況。...
桃園中壢體育園區力拚明年完工,因鄰近中壢火車站後站,加上現在有機捷延伸線及未來捷運捷運綠線延伸中壢,生活機能便利,園區內規畫住宅用地,建商嚴陣以待將蓋新大樓,周邊房價也漲聲響起。...
中年的你,可能存到了人生第一桶金,卻從未擁有過人生第一棟房,為了老後安居的保障,開始考慮買房。但買房是大事,即便手頭有些資金,也還有許多要注意的重點,中年買房,有屬於這個生命階段買房的辛苦。究竟年約50歲才買房應該注意些什麼,才不會「窮得只剩下房子」?或許可以從張小姐和曾太太的買房故事裡找到答案。...
這幾年不但全球被通膨所苦,台灣也是物價高漲。中央銀行總裁楊金龍3月中旬在立院備詢時,一席「假如長期通膨平均漲到1.5%,甚至1.5%至2%,很顯然就是通膨出現結構性轉變,利率恐怕就不會像以前那麼低檔」發言,引發各界高度關注。大家好奇總裁口中的「通膨結構轉變」,代表什麼改變了?
329房市大檔登場,大選過後眾案齊發,沉寂一年多的新屋市場掀起報復性推案潮,案量超過7000億水位。但除了案量以外,台積電不只帶著台股往上衝,在這波房市推案熱潮中也扮演領頭羊,若其新設廠周遭的房市紅利區,價量都能繼續成長,將激勵後市信心。 「329檔期就看台積電表演,其所設廠之處會很熱鬧。」商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰說。
新北市政府規畫在三重區設第二行政中心,鄰近捷運先嗇宮站,預計2026年12月完工,成建商新建案的宣傳賣點,外界猜測是否會跟坐落板橋區的新北市府一樣帶動附近房價,使三重成為下一個「新板特區」? 房地產業界認為,第二行政中心帶動行情,有補漲趨勢,甚至挑戰「單坪破百」,但有業者指出,自住族群不建議買這邊,為什麼?
內政部日前提出虛坪改革方案,改革重點包括車位與管委會空間,立委關注,往後會不會造成房屋單坪售價提高?內政部長林右昌回應,「實際上並不會」。答案是否正確,猶待市場驗證,但可確定的是,車位本來就是「喬房價」的好工具,改革新制上路後,車位價格會如何被動手腳?
329檔期向來是房地產市場年度重要風向指標,南部不動產業者觀察發現,高雄房市呈現「山雨欲來」之勢,台積電這座「護國神山」進駐高雄已成定局。據高雄市房屋市場調查協會分析,今年推案戶數及總銷金額雖「雙減」,但交易熱度強勁且不斷創高單價,大量成交期估計會落在第二季。 房地產業者指出,台積電廠區周遭的交易案,高雄本地客與外地購客的占比已從五五波,變成3比7,值得關心的是,「高雄鄉親的薪資所得是否跟得上房價?」
交通部觀光署統計,去年前3季,南投縣觀光旅館平均房價每晚1萬4668元,全台最高。南投縣連續2年蟬聯國內最貴觀光旅館,即使如此仍吸引高端客層,甚至「包月住」,南投縣憑什麼旅宿房價超越六都?
台中市區房價驚漲,台中市北屯區14期重劃區、南屯區的13期重劃區,以及西屯區的水湳經貿園區被稱為台中三大新興重劃區,其中14期重劃區近五年預售新案每坪單價從1字頭漲至5字頭。 建商觀察,疫後三年,台中市區房價跳漲,現在幾乎是「5」字頭起跳,「2房」格局成主流;居住的型態也改變,三代同堂式微,連豪宅客也住起2房,並流行長桌文化。首購族因空間縮小,廚房與餐廳合併成多功能空間,餐桌更是「一桌抵萬桌」,沒有婆媳、姑嫂糾紛,有網友戲稱「買小宅防小姑」、「買小宅防公婆」。...
在度過疫情之後旅遊成本大增的一段過渡期,出國旅遊逐漸恢復到疫情前的榮景,但疫情期間爆紅的國旅,除了受到民眾出國旅遊的排擠之外,過高的房價也被民眾罵翻,盛況與過去差距甚大。雖然仍有業者持續耕耘國旅,但困境已經形成,國旅該如何挽救消費者信心?
蔡政府8年任期即將告終,回顧這8年執政,蔡政府總不忘熱烈宣傳任內創下的「新高」,從基本工資到台股表現,總是要大書特書。不過,有一項「政績」是蔡政府不敢面對、更不敢宣傳,那就是房價。 政府最新公布的房價負擔能力指標統計結果是到去年第三季,全國房價所得比9.86倍,創有這項統計以來的新高。過去8年在中央完全執政的民進黨,本有充足的政治資本去解決高房價問題,但在2024大選前,民進黨選擇低調面對,就是怕國人發現,民進黨8年執政創下了高房價卻無力解決。
中央和台中市政府又摃起來了。 繼捷運、瘦肉精後,這回是台中市政府要標售第13、14期重畫區「抵費地」,一件看起來各縣市政府都在做的事,卻被內政部「噹」,理由是訂價太高,會帶動台中市房價、地價上漲,應該暫緩。
百萬YouTuber Joeman近日曬出在日本購買的3層樓透天新房,不只離晴空塔相當近,且房價僅約新台幣1500萬元,他並建議「買不起新北、就來買東京」,引發不少網友熱議。近幾年日圓不斷貶值,加上今年股市創新高,不少台灣人動了到日本買房的念頭,但投資日本房地產究竟有哪些迷思?又有哪些雷區得避開?
六都高鐵特區隨著車站與捷運發展,房地產價格水漲船高,其中台南高鐵特區是六都中發展最晚的,目前大樓每坪均價仍在3字頭,近2年周邊重大建設發展,沙崙智慧綠能科學城、台南大會展中心等建設先後完工,漲幅空間相比市區與其他高鐵特區相對被看好。 去年11月底成大沙崙醫院動工、今年2月三井OUTLET二期工程動土,當地商業、醫療等生活 機能將陸續轉強,現在只等人入住...
對外國人來說,日本給人的印象就是:東京適合商務和購物、大阪以美食出名、京都到處都是古蹟。多年來,去日本最大的目的絕大多數都是觀光,到此一遊,留下珍貴的回憶,然後滿足地離開。 但2023年情況完全改變了。對許多外國人來說,尤其是來自新加坡、香港、台灣和中國大陸的遊客,日本無疑是個值得置產的選擇。 最大的驅力來自長期日圓疲軟和借貸成本仍處於歷史最低水平;而日本政壇轉趨長期穩定,更是不可或缺的背景考量。
在新青安房貸助攻下,2023年房市開低走高,狂拉尾盤。2024龍年房市還會漲嗎?7月上路的囤房稅2.0會壓抑房市嗎?本期「新聞時光機」帶你回顧歷年政府政策對房市的影響,找出房價漲跌的關鍵因素。
嘉義科學園區去年5月動土、同步進行招商,園區所在的嘉義縣太保市從2022年選址公布後,房地產價格就開始上漲,每坪從10萬元翻倍漲逾20萬元,近來「華泰名品城」Outlet確定得標高鐵特定區土地,台積電1奈米先進製程也傳出將在嘉義縣設廠,兩個大利多帶來商機爆發,新建案房價甚至已出現每坪3字頭,令嘉縣人咋舌。
中國大陸房市持續低迷,即便官方不斷鬆綁早前制定的各種限購政策,甚至祭出調降購屋自備款比例和房貸利率等手段,效果依舊有限。與此同時,一海之隔的日本卻傳出,東京房價近期飆漲50%,「都是中國人在買」。甚至有消息稱,大陸民眾在日本瘋狂買樓,許多人已經成了日本人的「房東」。