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國科會轄下科學園區設立的實驗中學深獲家長青睞，老字號竹科、中科、南科實中招生多年，少子化下仍供不應求，尤其是竹科實中國中會考甚至要5A10+、作文五級分才能上，升學競爭超級激烈，許多家長幫孩子轉學籍到雙北就讀；教育部提出增班計畫，為何家長仍認為無法解決學生選填志願焦慮？
台積電先進封測廠集中在竹科和中科，並進駐嘉義，由於開發效益龐大，各縣市政府積極「拜請」護國神山進駐幾乎已成顯學，一點風吹草動都能成為話題；例如最近中科管理局證實，攸關台積電擴廠的中科二期擴建案驚傳延後到年底交地的消息，便在房市掀起一陣波瀾。 不過，建商觀察，雖然時程延宕，護國神山效應仍在…
竹科是台灣重要的經濟命脈，也是引領台灣的科技重鎮，不過台南科學園區近年快速竄起，去年因全球需求疲軟，竹科營業額嚴重衰退一成以上，南科反因3奈米製程大爆發，營業額逆勢成長快7%，營業額衝上1.58兆元，一舉超越竹科，表現亮眼。隨著南科發展迅速，過去薪資一直追不上北部、中部的台南，有機會跟上了嗎？南部人可以不用再北漂？
329房市大檔登場，大選過後眾案齊發，沉寂一年多的新屋市場掀起報復性推案潮，案量超過7000億水位。但除了案量以外，台積電不只帶著台股往上衝，在這波房市推案熱潮中也扮演領頭羊，若其新設廠周遭的房市紅利區，價量都能繼續成長，將激勵後市信心。 「329檔期就看台積電表演，其所設廠之處會很熱鬧。」商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰說。
「護國神山」台積電1.4奈米傳出可能落腳中科二期擴建區，雖尚未定案，但周邊房價已「漲」聲響起。建商看好台積電題材，就算最後沒來，中科管理局和台中市府也力拚二期在明年6月交地，興建先進製程新廠，仍有利多效應。 不動產業者預估，中科成房市紅利，聞「積」起舞更添熱度。最近一年西屯區新屋大樓單坪站上6字頭，漲幅近一成；沙鹿、大雅周邊因房價基期低，漲幅上看15%、18%；西屯出現「小宅熱潮」，鎖定單身、低總價族群；龍井、大雅區的首購產品也賣翻。...
護國神山設廠效應，近年炒熱台南、高雄房市，日前卻因台積電放棄設廠桃園龍潭，區域恐湧現一波失望性賣壓，導致房價回落。這些年依賴炒作而聞「積」起舞的房市，也如同股市「本夢比」概念，只要「台積電不來」，夢就碎了。民眾買房若想跟著這些科技廠的腳步，後續還可能出現哪些變化？
台積電17日正式表態放棄進駐龍潭科學園區三期（簡稱龍科三期）擴建晶圓廠，引起外界震撼。台積電罕見在取得建廠用地還在協商過程中，直接透過公開聲明方式，表明不再進駐龍科三期建廠，與中科擴大計畫台積電和市政及環保團體周旋數年，以及高雄傾洪荒之力拉攏台積電前往建廠，形成強烈對比。
儘管台中的中科二期開發延宕，導致台積電2奈米廠興建進度落後高雄，但台積電帶來的房市效應，還是在中科二期所在的西屯、大雅、龍井和沙鹿這4區發酵，專家分析，台積電所具備的五大硬實力，仍是房市大補帖，因此雖然最近國內房屋交易量下滑，但中科4區仍然呈現逆勢上漲的趨勢，尤其這區的預售案，竟已經站穩7字頭，讓在這上班的工程師搖頭，只能往外圍買「用交通時間換取價差...」
科學園區實中設有雙語部，家長普遍是高社經地位，很多家長嚮往將子女送入園區實中就讀。竹科實中每年入學競爭相當激烈，又因升學率屢創佳績，幾乎已成新竹市第一志願，與竹中、竹女大搶地方資優生。中科、南科雖沒新竹市激烈，但也幾乎與第二志願並肩；屏東科學園區、嘉義科學園區即將落成，兩園區實中明年8月招生，地區型高中已挫勒等，不過，也有教師認為，創設科學園區實中，有望把外流的資優生留下來。
「中科二林園區」的開發炒熱彰化房地產，接壤園區的彰化縣溪湖鎮房價暴漲近88%，而園區所在的二林鎮市區和周邊建案量有如雨後春筍，有19處建案正在動工，二林房價更翻倍漲，大樓和透天厝都熱銷。即使如此，還繼續有台中市建商前來獵地，二林鎮市區周邊土地交易每坪突破10萬元，房價開價千萬元的已相當普遍，且評估還有上漲空間。
雙北都會區房價高不可攀，部分「脫北族」年輕人想往中部找房，但受到台積電中科擴廠效應影響，台中房價聞「積」起舞，多虧了「護國神山」具備的「5大硬實力」，而台中不只有5區房價漲勢驚人，其中龍井新建案甚至飆到40萬字頭。很多人好奇，中科二期交地一波多折，讓台積電設廠添變數，為何房價不跌反升？
「2011那年，頂著30幾度的高溫，搭帳篷在水圳邊抗議了1百天。中科四期開發計畫宣布後，我們彰南區的農民就群起反對，地下引水工程一條長達24公里的水管伸進百年水圳『莿仔埤圳』堤防，搶奪農民賴以維生的水資源，這對彰化農業是重大的打擊」時任反中科搶水自救會長謝寶元憶起當年，情緒仍有些激動。
台積電到高雄設廠的「楠梓產業園區」開發案，12日環評審查過關，委員會「綜合考量」下，也毋須做第二階段環評；開發單位高雄市政府經發局預定4月將完成園區核定程序，5月完成土地點交及廠商取得建照，台積電預計6月進場施工，未來每年創造1576億元產值。一連串數字描繪台積電繁榮高雄的美好願景，令人遺憾的是，整個環評過程連基本的程序正義都不顧，台積電的高雄投資案也埋下不確定的變數。...
「南漂起風了嗎?」去年起，中科、南科及高雄都因為台積電進駐及擴廠成為發燒議題，隨著中南部工作機會激增，帶動北漂族是否可能返鄉就業話題。但是人力銀行曾實際調查近300名家鄉在中南部的北漂族，發現雖然六成以上北漂族都想回家鄉工作，卻有兩大阻力難以跨越。
台積電董事長劉德音在今天該公司的法說會中釋出兩大訊息，除首度對赴日本設立晶圓廠鬆口，表示台積電確實正進行規畫，鎖定特殊製程；同時也說明南京廠增設第二座晶圓廠，鎖定28奈米製程的投資案，如期推動，預定在2022年下半年陸續量產。
「雖然當初是公司配合台積電五奈米18廠進駐，調到南科工作，但來了之後發現台南物價房價都很便宜，我也跟著在LM特區（南科附近最搶手的建案）買房子。像我這種人愈來愈多，大家也都開始想買房，在此落地。」28歲林姓工程師是台北人，原本在竹科的公司工作，1年多前公司被公司調到南科服務台積電，雖是意外成為南漂族，但看好南科發展，已有長駐台南的計畫。
台積電在中美貿易大戰及疫情推升下，站穩台灣護國神山地位，台積電在南科興建的五奈米晶圓18廠完工，也帶動南科產業鏈形成新的科技聚落。國內兩大人力銀行統計三個科學園區2020年職缺數，都發現相較竹科就業市場漸趨飽和，南科與中科4年來的工作機會年年增加，其中南科成長速度爆發力超強，專家預估，未來3年至5年，南科新增工作機會將持續領先其他兩個科學園區，成為最大就業潛力股。
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