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房產E點靈／中科二林園區開發外溢效應 彰化二林、溪湖房價翻倍漲

「中科二林園區」的開發炒熱彰化房地產，讓二林鎮和溪湖鎮建案和房價暴漲。 圖／中科管理局提供
「中科二林園區」的開發炒熱彰化房地產，讓二林鎮和溪湖鎮建案和房價暴漲。 圖／中科管理局提供
聯合報 ／ 記者簡慧珍

「中科二林園區」的開發炒熱彰化房地產，接壤園區的彰化縣溪湖鎮房價暴漲近88%，而園區所在的二林鎮市區和周邊建案量有如雨後春筍，有19處建案正在動工，二林房價更翻倍漲，大樓和透天厝都熱銷。即使如此，還繼續有台中市建商前來獵地，二林鎮市區周邊土地交易每坪突破10萬元，房價開價千萬元的已相當普遍，且評估還有上漲空間。

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桃園、新北市分別在龜山與林口推輕軌建設，未來有望併線規畫與推動，地方盼更上一層樓，改成中運量捷運。圖／聯合報系資料照片

房產E點靈／林口、龜山房市剛性需求大 軌道建設助買氣

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央行9月實施第七波選擇性信用管制打炒房，台中房市買氣迅速降溫，不少建商也因此調整推案步伐，向來搶手的重劃區抵費地因地價飆漲等因素，標脫率也在半年內砍半，2度低於3成，開發商觀望氣氛濃厚。 反觀危老案，因不受土建融管制，加上危老時程獎勵明年5月歸零，催出危老重建熱，迎來大重建時代，台中市危老案申辦、核准數都居六都第二。另外，台中七期房價近期實登揭露，有十多筆豪宅交易也都突破百萬，甚至單價衝上127.2萬元，創台中房價新高，為何房市有兩極化反應，本周房產E點靈將為讀者揭密。...

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房產E點靈／台中13期標脫率腰斬 進口車商卻出高價獵地

央行祭出打炒房措施，向來搶手的台中市政府抵費地標售，緊接著浮現觀望氣氛，原本今年初13期大慶、14期美和庄市地重劃區抵費地標脫率還有四成，9月13期第二波抵費地標售，總計212筆、底價390億元，僅50筆標脫，標脫率僅23.6%，難道房市要出現反轉了嗎？與此同時，旗下擁有兩大暢銷品牌BMW與Porsche的汎德永業逆勢出手獵地，進口豪車經銷商究竟看到了什麼商機？

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房產E點靈／1坪2萬變18萬 彰化市中古屋翻身但小心踩雷

彰化房市近來火得很，價格更節節高升，電梯大樓推案每坪動輒40萬元以上，最高甚至達48萬元，讓購屋者買不下手，紛紛轉向中古屋探詢，中古屋交易市場跟著熱絡，也拉抬價格；最神奇的是彰化市一棟舊大樓中古屋，早期一坪2萬元還乏人問津，趕上這波房地熱潮，竟然單價賣到17、18萬元。

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