台南科學園區發展迄今,就業人口已超過9萬人,若算上眷屬,估計逾15萬人居住南科生活圈,這個數字比南科所在地的善化、新市、安定三個行政區加起來的設籍人口數還多,在台積電加持下,帶動周邊地區房地產發展,吸引外地建商獵地蓋樓,目前善化、新市預售屋每坪單價上看4字頭,十多年屋齡的二手屋每坪也要30多萬元,房價短短3年翻了一倍。 近來建商在善化等地推出大樓集合住宅,也快速完銷,讓長期偏愛透天厝的台南人跌破眼鏡。...
成也台積電,敗也台積電?桃園市龍潭區房地產一、兩年來,因台積電龍科三期擴建議題利多,炒熱龍潭房地產,但如今因居民反對被徵收土地發起抗爭,台積電宣布放棄在龍科三期擴建,又致房市利空。 有居民憂心會因此打趴龍潭房地產,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說,因台積電議題炒作,龍科附近房產已超漲一成多,現在是超漲部分回到基本盤。而龍潭地區房仲業者認為,台積電不來,投資客退潮影響最大,但龍潭房市反而回歸真正需求。...
由於沒有成屋可看,民眾購買預售屋能仰賴的,就是銷售中心內的各項廣告物、銷售人員講解以及製作精美的模型屋,彰化徐姓男子花了近700萬元,買下一處三樓透天厝的預售屋,交屋後徐越看越不對勁,一比對才發現成屋與模型有落差,狀告建商求償,建商辯稱房屋都是依照設計圖施工,沒有任何疏失,但法官還是判決建商敗訴確定…
台中市霧峰區曾是台灣省議會所在地,緊鄰南投縣的草屯,以往提起,除了家喻戶曉的省議會之外,還有古蹟林家花園,但霧峰離台中市區仍有一段距離,很少人會聯想到霧峰房地產有朝一日會與台中連結。 隨著台74號快速道路興建和增設草湖匝道,霧峰區交通大幅改善,加上亞大醫院興建,最近又有被列入國家風景區管理處的利多加持,價值感浮現,建商積極在霧峰投入開發建案。
「中科二林園區」的開發炒熱彰化房地產,接壤園區的彰化縣溪湖鎮房價暴漲近88%,而園區所在的二林鎮市區和周邊建案量有如雨後春筍,有19處建案正在動工,二林房價更翻倍漲,大樓和透天厝都熱銷。即使如此,還繼續有台中市建商前來獵地,二林鎮市區周邊土地交易每坪突破10萬元,房價開價千萬元的已相當普遍,且評估還有上漲空間。
房客租屋後花錢裝潢,這些裝潢物到底是房客的、還是房東的?相信許多租屋族都曾碰過這問題。高雄一名侯姓男子,租下左營區一間透天厝經營民宿,取得房東同意後拆除原裝潢並進行裝修,但僅租一年房東就不再續約,侯男氣得拆光他花錢裝潢的衛浴設備,反被房東提告刑事的毀損罪,幸好法官認為侯男是在履行租賃契約中的約定義務,還他清白…
日前藝人隋棠因為噪音遭樓下鄰居提告引發關注,隋棠還自爆應鄰居要求自砍老樹,其實如果樹木植栽生長擾鄰的話,是可透過訴訟砍除的,北市游姓女子的二樓住處,因為一樓在庭院中種植的樹木已經長到四樓高,開枝散葉的結果就是樹葉、樹果掉落她家陽台滿地,還孳生蟲蟻、蝸牛也爬來爬去,而且採光、視野都受影響,她向樓下鄰居反映無效,還被奚落是自己疏於打掃,游女提告後法官也認為一樓說詞根本倒果為因,根據民法植物越界條款判決一樓得把樹砍到只剩一樓高。
俗話說,買賣不成仁義在,根據民法,有時候買賣不成,甚至還可以倒賺一筆;蔡姓女子前年房市正熱之際,看中雲林一處預售屋,與建商簽約,以880萬買下一戶透天厝,同時先支付一成定金給建商,後來房子出狀況蓋不成,雙方鬧上法院,法官判決建商得支付蔡姓女子176萬元,也就是定金的兩倍金額。北市陳姓男子買名車後來破局,卻只拿回原來定金,法界人士指出,買賣破局要賠多少,隨責任歸屬不同,是有不同的賠償依據的,消費者得多留意。
經濟部6月27日召開2022年電價費率審議臨時會,決議調漲平均電價8.4%,其中住宅用電1000度以下電價不調整,但每月超過1000度的部分,調漲9%。台電表示,約有36萬用戶受到影響,並建議搭配時間電價、節電小技巧,降低用電。透天厝若想以分層分表省電費,也有兩項條件必須符合。
凶宅,你敢住嗎?全台有許多賣不出的凶宅,但有人卻不忌諱,入住凶宅甚至愈來愈旺!高雄市前鎮區2018年9月發生震驚社會的「冰屍案」,男屋主慘遭妻兒聯手殺害,遺體冰在冷凍櫃99天。房東降價求售凶宅近3年,終有買家上門。
多數老一輩的民眾,都有自己房產,為了讓子女安心奉養自己,往往把房產當作條件交換,台中一名廖姓婦人,丈夫過世後留有一棟透天厝,廖婦與子女討論後約定由長子奉養她後,條件是丈夫遺留的房產過戶給長子,未料長子不僅沒履行奉養母親的條件,還把房子賣了,賣屋的錢轉贈給自己兩個兒子,廖婦向法院提告後還敗訴,房子恐怕就這樣丟了...
不少人對入住宜蘭刻板印象,就是在當地住透天厝,享受寬闊的生活品質。實際上,宜蘭近年愈來愈多首購族、年輕人的首選,是買房附...
大台北地區的指標豪宅別墅區「大台北華城」,有不少社區別墅群,前年5月供應社區水源的加壓站無預警遭人上鎖關閉,導致包括秀岡山莊一期、陽光特區及康橋學校共數千人無水可用,只能叫水車上山供水,後來社區管委會與加壓站地主永柏公司對簿公堂,全案纏訟兩年上月一審判決出爐,法官判決永柏不得以上鎖或其他方式阻撓管委會維護加壓站設備運作供水,全案可上訴。
新冠肺炎肆虐,減少住戶接觸公共設施、住家採當層排氣、還有空氣過濾與清靜功能等設備,成為時下「防疫宅」建案的新賣點。但有錢人和你想得不一樣,想要好空氣、又要避免人與人間連結,不如直接購買郊區獨棟別墅。專家表示,雙北有3個區段,近期詢問度爆表,成為熱門防疫聚落,有錢人想搶買億級豪墅,還不一定有機會。
南科、高鐵沙崙綠能智慧科學城是帶動台南發展雙引擎,在台積電三奈米廠進駐南科、聯電表態投資千億到南科設廠後,創造就業人口也帶動周邊居住生活需求,土地房價飆漲,高鐵附近甚至五年翻了三倍。以往六都中房價最穩定的台南,成了兵家必爭之地,炒房順勢而起,紅磚瓦平房、土角厝紛紛被建商買斷剷平開發透天厝社區或住商大樓,老社區聚落裡的百年古井也不能倖免於難,龐大的開發利益更引起黑道覬覦。
清明是返鄉祭祖的時刻,但受疫情影響,政府鼓勵民眾線上祭祖,避免人群聚集。不過,現在年輕人其實也愈來愈不愛拜拜,不僅覺得要張羅拜拜的東西相當麻煩,家裡拜神祭祖的神明桌也悄悄消失。網友甚至預言,以後清明掃墓可能成為歷史。