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大陸十四屆全國人大常委會第十二次會議11月8日在北京人民大會堂閉幕,官方推出10兆人民幣的化債措施。新華社 國際

北京豪擲45兆解決地方債 但想根治問題還得看房市?

在美國大選結果底定之後,中國大陸全國人大常委會閉幕當天,官方宣布高達人民幣10兆元(約合新台幣45.8兆元)的化債計畫,堪稱是近年規模之最,對大陸經濟的影響程度與可能的效果,連日來成為輿論熱議的焦點之一。

日本的中華街有老僑、中國改革開放以後有赴日留學的新僑,集中在2022年後移居的「新.新華僑」。美聯社 國際

移居日本卻不講日文 落地不生根的新.新華僑如何生存

目前旅居日本的中國人有82.2萬,已相當於日本山梨縣全縣人口,占所有外籍居留者的3分之1。這些人當中,有日本中華街的老僑、中國改革開放以後赴日留學的新僑,更有集中在2022年後移居的「新.新華僑」,他們和前2批不同,他們與日本沒有任何淵源,不會講日文,卻能生活無礙。因為他們落地,但不生根。...

仲量聯行認為,央行政策調整顯示出監管機構高度關注金融及不動產市場健康發展,影響範圍和程度將因不同市場板塊而異。圖/聯合報系資料照片 財經

央行第七波打炒房重擊住宅市場 商用不動產也遭殃?

中央銀行祭出第七波選擇性信用管制措施,直接衝擊住宅市場,業者均認為第四季房市交易量恐急凍,價格也恐見高點。雖然住宅市場受衝擊最直接,但市場信心不足,會不會讓科技業剛性需求支撐的商業不動產交易也波及?

新泰塭仔圳市地重劃區以中正路為界以北為第一區,以南為第二區,分別將於2025、2026年完成配地,近期正展開土地分配說明會。圖/聯合報系資料照片 生活

產經關鍵字/新北「這3處」重劃區交易熱 購屋比較3重點防追高

位於新北市的新泰塭仔圳公辦市地重劃如火如荼進行,重劃區內有信華台鐘、港泰、新泰等3處自辦市地重劃區,建商早已進場推案。根據預售屋實價登錄資料統計,這3處去年預售屋交易量698件,占泰山全區預售屋交易量86%,買氣熱。專家建議,購屋族需比較頭前、副都心價位、地理位置及機能,以免追高。

美國健身房走奢華風,可以被當成旅館、工作空間、美容院和水療館。圖為位在紐約曼哈頓中城賓州廣場一號的Life Time健身俱樂部。圖/紐約時報 國際

美健身房走高端風 可當成飯店、共享辦公室還能托嬰

美國健身房走向高級化,一些健身房提供飯店式房間、餐廳、酒吧、私人辦公室或共享工作空間,會員在健身的前後或中間可以工作,甚至還有托兒所,讓會員在健身時把小孩放在托兒所。這些高檔健身房還會舉辦活動和課程,成為會員的休閒娛樂和社交場所。健身房如何成為人們在家庭和職場以外的「第三空間」?

經濟復甦不如預期,加上地產商頻頻爆出債務問題,導致大陸房市持續低迷,於是不少地方政府終於取消阻止開發商降價的限制。中新社 國際

陸為救房市允許下調房價 卻引發屋主不滿打響「房價保衛戰」

在中國大陸,儘管房市持續低迷,但房價能不能隨著需求變化調降卻成為官民間的角力。儘管過去幾年房市低迷,但各地政府卻嚴格限制地產商不得降價求售,甚至有建商因此遭懲處。而因房市持續萎靡不振,大陸各地近年來除陸續放寬限購、限貸,不少地方政府也終於取消阻止開發商降價的限制。然而,允許房價可以下調,卻在杭州、東莞、成都等地引發廣大屋主的不滿,甚至號召眾人一起站出來,打響「房價保衛戰」。...

花蓮地震之後,民眾被震怕了,掀起一股換屋潮,因為強大內需撐住了房價。記者王燕華/攝影 生活

產經關鍵字/花蓮震後換屋潮交易逆勢成長23% 入場投資要選對時機

花蓮強震與餘震不斷,不少民眾預測會對房地產造成衝擊,甚至房價崩跌,以致外地投資客想要低價入市;不過花蓮在震後掀起一股換屋潮,內需撐住房價,房仲分析,只要在吉安鄉、花蓮市的透天厝,總價都要1500萬元以上。 不動產專家建議投資客讓「子彈飛一會」,先觀察一個指標,才能在關鍵時機進場。

苗栗縣銅鑼科學園區近年進駐的科技廠愈來愈多,加上國道1號銅鑼交流道開闢,交通便捷,為銅鑼發展和房市帶來利多消息,前景被許多人看好。記者胡蓬生/攝影 生活

房產E點靈/力積電進駐銅鑼科學園區 建商看好帶動苗南房市前景

半導體科技大廠力積電5月初在苗栗縣銅鑼科學園區第一期建廠工程已竣工啟用,預計總投資達3000億元,增加3600名就業人口。而苗栗縣銅鑼鄉不論預售屋或成屋價格近年持續上揚,平均房價原本低於苗栗市,目前平均價格已超越,並外溢到周邊鄉鎮,為苗栗南部地區帶來發展契機。...

中央銀行第二季理監事會召開在即,市場普遍押央行會凍漲政策利率。圖/聯合報系資料照片 財經

市場押利率凍漲4大理由 房市過熱央行可能出招管制

中央銀行第二季理監事會召開在即,市場又開始預測央行會不會調整利率。這次,市場仍是普遍押央行會凍漲政策利率,歸納共有四大理由。而外界更關注的是,即使央行不調升利率,會不會單獨對近來過熱的房市下手?專家並預測,央行最可能出的是這招。

中央銀行總裁楊金龍日前在立法院答詢時表示,當前國內經濟狀況雖是復甦,但不是很強勁。記者陳正興/攝影 財經

央行理監事會登場 祭出第六波房市調控措施?

聯準會預計美國當地時間12日(台北時間13日)公布最新利率決策,包含利率預測點陣圖(dot plot projection)。台灣中央銀行第2季理監事會也將在13日登場。市場預測,央行本季利率應會按兵不動,但有可能祭出第六波房市管制措施,例如,進一步緊縮豪宅貸款或第二戶房貸成數等。

中國大陸房地產市場持續低迷,但近日卻有一宗成交個案,成交價每坪將近新台幣1500萬元,光是仲介費估計就超過新台幣4000萬元。記者黃雅慧/攝影 國際

每坪1500萬元!再高價都有人買 上海什麼房地產竟不受景氣影響

房地產市場持續低迷,被認為是當前制約中國大陸經濟最主要的因素之一。然而在上海,有一種特殊的地產商品根本不受景氣影響,只要有物件釋出再瘋狂的價格都有人願意承接,而且只有真正的頂級富豪才承擔得起。 近日最新一宗成交個案,成交價每坪將近新台幣1500萬元,光是仲介費估計就超過新台幣4000萬元。...

房屋稅與地價稅一樣為持有稅,向房屋所有權人徵收,每年5月為繳稅期。 圖/聯合報系資料照片 財經

繳稅季來了 有殼族節稅有撇步 高價賣房留意豪宅稅

5月繳稅季即將到來,與房地產相關的稅負並不算少,「有殼一族」可以如何省稅?而若在去年賣房子者,為何要特別留意年份?

政治

地震震出「磁磚雨」 圖解大樓外牆拉皮有多難

台灣老屋與日俱增,403花蓮強震後,外牆磁磚墜落風險加大,成了空中不定時炸彈,各縣市雖有通報及處理機制,但欠缺外牆定期檢測及申報規範,建物外牆劣化的「磁磚雨」成另類行人地獄。

高雄329檔期,房市交易總戶數與總銷金額雖然雙減,但整體交易仍是熱烘烘。記者王昭月/攝影 生活

房產E點靈/高雄房市329檔期推案戶數、總銷「雙減」 單價卻創高

329檔期向來是房地產市場年度重要風向指標,南部不動產業者觀察發現,高雄房市呈現「山雨欲來」之勢,台積電這座「護國神山」進駐高雄已成定局。據高雄市房屋市場調查協會分析,今年推案戶數及總銷金額雖「雙減」,但交易熱度強勁且不斷創高單價,大量成交期估計會落在第二季。 房地產業者指出,台積電廠區周遭的交易案,高雄本地客與外地購客的占比已從五五波,變成3比7,值得關心的是,「高雄鄉親的薪資所得是否跟得上房價?」

一名郵差指控外甥女答應照顧他一輩子,並收下台北市信義區房產,事後卻趕他出家門,因此向法院提撤銷贈與訴訟,要求外甥女歸還房產,沒想到卻被法院判決敗訴。圖為示意圖,非當事人。圖/聯合報系資料照片 生活

跟外甥女約定照顧他一輩子就送房 郵差被趕出家門想撤銷卻輸了

父母提前贈送房產給子女,事後卻被拒絕奉養,能不能討回房子?男女朋友愛得甜蜜互送昂貴禮物,分手撕破臉可不可以討回珠寶、名牌包?事實上,贈與行為也是一種契約,民法皆有相關規定。 一名郵差膝下無子女,指控外甥女答應照顧他一輩子,並收下台北市信義區房產,事後卻趕他出家門,讓他流離失所無家可歸,他向法院提撤銷贈與訴訟,要求外甥女歸還房產,卻被法院判決敗訴,原因是什麼?贈與事前該怎麼做才能保障自身權益呢?

許久未露面的大陸互聯網教父、盛大網絡創辦人陳天橋,今年初突然以美國「大地主」的新身分重新出現在公眾視野。圖/取自商業人物 國際

真實人生/中國網遊教父陳天橋因病得福急流勇退 精準投資變身美國大地主

許久未露面的中國大陸前首富、盛大網絡創辦人陳天橋,今年初再度成為話題人物。消失在大眾面前多年後,陳天橋如今竟成為美國的「大地主」。他在俄勒岡州擁有一片面積廣達19.8萬英畝(將近3個台北市大小)的林地,是美國第82大地主,也是美國第二大外籍土地擁有者,他擁有的還不僅於此。 在事業進入巔峰的時候,陳天橋飽受病痛折磨,他毅然放下事業急流勇退,消失在鎂光燈前。卸下中國網遊教父、中國最年輕首富的身分,陳天橋在海外重啟人生,躲過中共整頓,投資版圖遍布全球。他如何活成了「中國首富們最羨慕的樣子」?

百萬YouTuber Joeman近日曬出在日本購買的3層樓透天新房,不只離晴空塔相當近,且房價僅約新台幣1500萬元,引發熱議。圖/翻攝自YouTube/Joeman 財經

跟著Joeman赴日買房先破迷思 房仲:換國家也要換腦袋

百萬YouTuber Joeman近日曬出在日本購買的3層樓透天新房,不只離晴空塔相當近,且房價僅約新台幣1500萬元,他並建議「買不起新北、就來買東京」,引發不少網友熱議。近幾年日圓不斷貶值,加上今年股市創新高,不少台灣人動了到日本買房的念頭,但投資日本房地產究竟有哪些迷思?又有哪些雷區得避開?

愈來愈多大陸民眾前進日本房市,近來引發關注,圖為東京新宿。 法新社 國際

東京房價飆5成 「都是中國人在買」 買房像買廉價車

中國大陸房市持續低迷,即便官方不斷鬆綁早前制定的各種限購政策,甚至祭出調降購屋自備款比例和房貸利率等手段,效果依舊有限。與此同時,一海之隔的日本卻傳出,東京房價近期飆漲50%,「都是中國人在買」。甚至有消息稱,大陸民眾在日本瘋狂買樓,許多人已經成了日本人的「房東」。

不少新建案主打「買屋送裝潢」,雖然總價稍高,但對銀彈有限的購屋族,也不失為一種選擇。 圖/聯合報系資料照片 財經

「買屋送裝潢」省銀彈吸引購屋族 專家提醒:看清契約保權益

年前裝修旺季來臨,但若想裝潢又怕貴,現在也有不少新建案主打「買屋送裝潢」,雖然總價稍高,但對銀彈有限的購屋族,也不失為一種選擇。

信義房屋創辦人周俊吉長子周耕宇。10月甫接下董事長大位的他,將帶領年營收百億、直營店478店、5000名員工的上市房仲龍頭公司。記者蘇健忠/攝影 財經

房仲何須開得比超商密集? 信義二代接班挑戰展店思維

「房仲店面有必要開得比便利商店還密集嗎?」說這話的,是今年41歲的信義房屋創辦人周俊吉長子周耕宇。10月甫接下董事長大位的他,將如何帶領年營收百億、直營店478店、5000名員工的上市房仲龍頭公司? 接掌信義房屋後,周耕宇在想辦法要擴大市占版圖時,卻反思,一般商店的客人是一天去三次,但一般人房屋買賣久久才一次,算是超低頻率的交易,客人可能3年還來不到一次房仲店...