一手打造仁愛帝寶的宏泰集團創辦人林堉璘,因擁有大筆鑽石級土地,被業界視為「地王」、「地產首富」。他在2018年辭世後,大房三子林鴻南成為集團掌門人,但林鴻南日前因深坑豪宅公設廣告不實,不僅建設公司高層被法官依詐欺罪重判,林也被列為共犯偵辦。 由於建商廣告不實遭判詐欺極為少見,法院又將房產大咖送辦,業界人士認為,這起判決掀起的巨浪,頗具指標性意義,往後建商再不老實點,恐「血流成河」。...
台中人期盼近20年、由日本建築師隈研吾操刀設計的台中巨蛋終於動工,預計2030年完工,這座全國首座雙館巨蛋重要地標建築,點燃台中14期重劃區推案戰火。 建商粗估,至今已有41個預售建案,因緊鄰11期、水湳園區與北屯機捷特區,巨蛋加持,單坪售價衝上7字頭,各建商「輸人不輸陣」,總推案量預估將有約百案,迎來推案潮。
329房市大檔登場,大選過後眾案齊發,沉寂一年多的新屋市場掀起報復性推案潮,案量超過7000億水位。但除了案量以外,台積電不只帶著台股往上衝,在這波房市推案熱潮中也扮演領頭羊,若其新設廠周遭的房市紅利區,價量都能繼續成長,將激勵後市信心。 「329檔期就看台積電表演,其所設廠之處會很熱鬧。」商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰說。
內政部日前提出虛坪改革方案,改革重點包括車位與管委會空間,立委關注,往後會不會造成房屋單坪售價提高?內政部長林右昌回應,「實際上並不會」。答案是否正確,猶待市場驗證,但可確定的是,車位本來就是「喬房價」的好工具,改革新制上路後,車位價格會如何被動手腳?
329檔期向來是房地產市場年度重要風向指標,南部不動產業者觀察發現,高雄房市呈現「山雨欲來」之勢,台積電這座「護國神山」進駐高雄已成定局。據高雄市房屋市場調查協會分析,今年推案戶數及總銷金額雖「雙減」,但交易熱度強勁且不斷創高單價,大量成交期估計會落在第二季。 房地產業者指出,台積電廠區周遭的交易案,高雄本地客與外地購客的占比已從五五波,變成3比7,值得關心的是,「高雄鄉親的薪資所得是否跟得上房價?」
中央和台中市政府又摃起來了。 繼捷運、瘦肉精後,這回是台中市政府要標售第13、14期重畫區「抵費地」,一件看起來各縣市政府都在做的事,卻被內政部「噹」,理由是訂價太高,會帶動台中市房價、地價上漲,應該暫緩。
爛尾樓和營建工安事件時有所聞,銀行業者建議,民眾在購買預售屋時,最好找有向銀行承作「不動產價金信託」的建案來承購,透過信託制度來強化自身權益的保障。
六都高鐵特區隨著車站與捷運發展,房地產價格水漲船高,其中台南高鐵特區是六都中發展最晚的,目前大樓每坪均價仍在3字頭,近2年周邊重大建設發展,沙崙智慧綠能科學城、台南大會展中心等建設先後完工,漲幅空間相比市區與其他高鐵特區相對被看好。 去年11月底成大沙崙醫院動工、今年2月三井OUTLET二期工程動土,當地商業、醫療等生活 機能將陸續轉強,現在只等人入住...
年前裝修旺季來臨,但若想裝潢又怕貴,現在也有不少新建案主打「買屋送裝潢」,雖然總價稍高,但對銀彈有限的購屋族,也不失為一種選擇。
全球大喊節能減碳,但減碳所耗費的成本,會轉嫁到哪些商品上面?民眾最擔憂碳費開徵造成營建成本增加,因建商已開始喊出,房價將因此大漲二成。但專家反駁,僅因水泥鋼鐵要徵碳費,所以只好將成本轉嫁消費者,這邏輯既簡單又粗暴,也顯示這潮流太新,建商可能還沒搞懂。
去年底,實價登錄一連揭露「文華苑」、「西華富邦」等兩筆億級豪宅交易,都是大老闆以法人名義購買,並以員工宿舍申請獲准。弔詭的是,如今政策已規定私法人購屋採「許可制」,如今是否「立法從嚴、執法從寬」?反而有助提升豪宅買氣?
不少縣市去年下半年房價回穩或修正,彰化縣近年推案房價卻節節上漲,每坪漲到30萬元以上已成「地板價」,彰化市甚至出現每坪46.3萬元、總價2300萬元的高級住宅建案,房價走向5字頭似已不遠,直逼台中市水準,但以彰化的生活機能、發展潛力遠不及台中,建案多賣個精光,到底憑藉的是什麼?
釀成中捷意外事故的台中建案「文心愛悅」,建築立面金色大鳥引人矚目,最近建商又在路口增設黑色雕像,高調設計再度掀起話題;建築師認為,建案外觀決定市容,設計審查很重要。不動產業者也分析,到底對房價保值是否有影響?
總統大選即將到來,政黨輪替與否,會不會影響2024年的房市走勢?雖然專家觀察,政黨若輪替,房市可能「先盛後衰」,但多數建商代銷及學者認為,不管藍綠白誰當選,2024房市還是呈現「盤整向上」的緩漲格局。
聯合報每天推出「圖解新聞」,希望藉由圖像設計幫助讀者理解生硬內容。這次的圖表帶你看囤房稅2.0闖關成功。根據修正條文,非自住住家用房屋歸戶方式改為全國歸戶,地方政府必須訂定差別稅率,非自住住家用房屋將採全數累進方式課徵,全國單一自住稅率降至1%。
大埔商圈是彰化市最熱鬧的商圈,近年大型建案如雨後春筍般冒出,房地產欣欣向榮。不料,彰化市公所最近積極推動興設大埔火葬場,有如為大埔商圈火熱的房市澆了一盆冷水,除了引發周遭居民抗爭外,有的建商已暫緩推案,既成建案則銷售量滑落,業者從積極布局改為觀望,想等火葬場撤案。
台灣大學(台大)是台灣第一學府,校地遼闊且位處精華區等優勢,成為建案最愛用的案名,分布之廣,連台北市以外都有。一直被建商狂吃豆腐的台大終於不忍了,日前開出第一槍,開始取締侵害商標權的社區,要求限期移除「台大」字樣,否則將提出訴訟。究竟建案命名與房價之間有何玄機,民眾若買到要更名的社區,會有那些麻煩?
政府打房,預售屋禁止轉約新制上路後,不少投資客退場。反觀老宅搶手,吸引資金投入整修出租,等待危老重建獲利。建商表示,台中老舊建築多,等待都更整合難,曠日費時;相較於都更,危老重建申辦速度快,又沒有基地坪數限制,申請案增加,部分區段良好的老宅房價水漲船高。 危老改建熱潮催動老屋身價,不少投資人轉進購買老屋,但卡位危老商機前,專見建議,要在兩大課題下工夫…
儘管「藍白合」迄今還沒有結果,但民眾黨總統參選人柯文哲備戰腳步未停歇,日前公布全國競選總部落腳於新莊副都心商辦。此棟造型特殊、猶如小黃瓜的大樓,是麗寶集團的企業總部,堪稱風水寶地,董事長吳寶田特意在明年進駐前,先出借給柯文哲添添好運。 但吳寶田也沒厚此薄彼,國民黨總統參選人侯友宜的競選辦公室,除已進駐在麗寶百貨鵬程大樓內,吳最近也將提供板橋的一塊建地,租給侯當作全國競總。甚至在2012年總統大選,他還當過馬英九及蔡英文「雙英」的房東。
立法院5月通過「再生能源發展條例」修正案,未來新建物屋頂將強制裝設太陽光電發電設備,經濟部最近敲定門檻與比率,凡屋頂面積達300坪以上者,需裝設4到5成以上光電板,初估建置成本約300萬元,賣電9年可回本。也就是說,未來「光電屋頂」將是新建物的標配。但業界認為,短期內可能會出現幾大亂象...