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預售問題多/低價買房踩雷慘變幽靈屋 違約金還補不了購屋款大洞

近年房市火熱,不少消費者購買預售屋,降低貸款償還壓力。圖/聯合報系資料照片
近年房市火熱,不少消費者購買預售屋,降低貸款償還壓力。圖/聯合報系資料照片

購買預售屋,糾紛最多的往往是名不符實,例如景觀、建材與公設等有落差,但有人買了預售屋卻一輩子無法交屋。北市徐姓母女聽信建商將在精華區興建住宅大樓,可以用低於市價的價格購得,兩人共匯2400多萬買了兩屋,未料建商卻出脫持分的土地給另家建商改案名另推案銷售,兩人的預售屋直接變幽靈屋,雖然向法院提出民事告訴,日前一審宣判兩人僅獲判賠違約金1千萬,購屋款催討卻敗訴,專家建議消費者買屋前要多打聽,善用官方的預售屋履約保證,以免吃大虧。

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建商 預售屋 建案 都更 買房 房價 生活

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買預售屋都要兩、三年之後才能看到實際房子,交屋時可能會面對一大堆問題。 圖/聯合報系資料照片

預售問題多/屋高縮水、龜山島全視野只剩一小角 屋主告建商敗訴

買預售屋雖然可以延緩付款的壓力,但因為實際看到房子可能都要兩、三年之後,交屋時面對的問題可能一大堆,最常遇到的是,實際交屋與當初銷售時的說法落差很大,沈姓男子數年前預購宜蘭一處八樓房屋,當時號稱可以躺著看海、龜山島盡收眼底,未料三年後交屋,他往窗外一看,龜山島只出現一小角,屋子也矮了快10公分,他提告要求解約卻被法官駁回...。

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