何祥裕

何祥裕

社會事、百百款，跑了20多年的社會司法新聞，看盡人生百態，寫盡人生無常，現在，希望透過自己的筆，輕鬆地將法律常識分享給大家，畢竟，法律不是保護好人，而是保護「懂」的人。
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民代助理費爭議想釋憲除罪化？從根本解決不是只靠修法

民代助理費爭議想釋憲除罪化？從根本解決不是只靠修法

「一人當選、兩人（全家）服務」，這是在地方民代選舉時，經常出現的選舉口號，至於陪當選人服務的，無非都是親朋好友，這也是地方民代助理費弊端中，最常出現的「以親友為人頭詐領助理費」類型。這沉痾已久的弊端...

獨占遺產大女兒亮父生前公證遺囑 法官揪大漏洞判無效

獨占遺產大女兒亮父生前公證遺囑 法官揪大漏洞判無效

公證遺囑是預立遺囑的五種方式之一，儘管有公證人、見證人把關，但就萬無一失嗎？雲林一名許姓男子過世後，其配偶與小女兒發現許的土地都被大女兒過戶到自己名下，兩人認為以許生前狀況不可能預立遺囑，因此對大女...

買法拍屋踩雷 機械車位被管委會填平她求償卻敗訴

買法拍屋踩雷 機械車位被管委會填平她求償卻敗訴

不少人在購置不動產時，會把目標放在法拍屋上，雖然價格低廉但也潛藏風險，丁姓婦人幾年前購買台中一處華廈其中一戶住宅，是透過法拍方式購得，房子還配一個地下二樓的機械式停車位，沒想到入住幾年後，社區管委會...

父有錢有伴侶子女就免扶養？法官判子女不當得利要賠錢

父有錢有伴侶子女就免扶養？法官判子女不當得利要賠錢

現在社會親子關係疏離，有子女以為，父母有錢又有人陪伴，自己就可以免除扶養的義務，彰化一名葉姓老翁長年與女友同居，老翁過世後，其女友認為老翁的3個小孩未善盡扶養義務，且老翁重病生活無法自理時，子女們也...

社區掉碎石砸車挨告 為何管委會要賠停車業者卻免責？

社區掉碎石砸車挨告 為何管委會要賠停車業者卻免責？

共享平台停車場在鬧區隨處可見，消費者可透過APP隨時進出停車，但萬一車停這類停車場出意外的話，停車場業者到底要不要負責？陳姓車主去年在新北新莊一處共享停車場停車，未料天降巨石將車頂與擋風玻璃砸爛，至...

安葬地無法自己決定？子孫提告法官判老母骨灰得南遷

安葬地無法自己決定？子孫提告法官判老母骨灰得南遷

現代人愈來愈重視善終，雖然可透過預立醫療甚至預立遺囑等方式，來決定自己臨終前醫療及遺產分配，但對於自己百年後的殯葬方式，卻仍然無能為力。台南劉姓老婦與家族關係不睦，北上投靠女兒多年，她親自挑選新北三...

大彎北段商業區被當大直豪宅賣 代銷露餡建商判賠百萬

大彎北段商業區被當大直豪宅賣 代銷露餡建商判賠百萬

位於北市大直精華區的「大彎北段」當地豪宅林立，其中合法的「西華富邦」台積電創辦人張忠謀也是住戶之一，但在大彎北段的商業區內，有不少建案蓋在這裡，原本只能做商業或辦公用途，卻被建商拿來當豪宅銷售，市府...

菸味忍4年逐一查訪鄰居提告 逆轉勝關鍵竟是被告母證詞

菸味忍4年逐一查訪鄰居提告 逆轉勝關鍵竟是被告母證詞

都會區集合式住宅大樓林立，除了噪音外，菸味恐怕是擾鄰的主因之一。在新北板橋一處社區，一名5樓住戶從4年前開始，就經常聞到菸味飄入屋內，於是為了揪出吸菸者是誰，5樓屋主串聯里長、社區總幹事等人，挨家挨...

獨占頂樓加蓋40年突挨告 不只要賠樓下百餘萬還得拆

獨占頂樓加蓋40年突挨告 不只要賠樓下百餘萬還得拆

買老公寓的大多會遇到一個狀況，頂樓加蓋往往是頂樓戶的專屬特權，但真是如此嗎？北市大安區精華地段一棟四樓老公寓，四樓戶40年前在頂樓蓋了30多坪房屋自用，4年前三樓戶認為頂樓平台屬所有住戶共有，卻被四...

健檢掃到6公分腫瘤醫師稱無異常 關鍵報告讓他告贏醫院

健檢掃到6公分腫瘤醫師稱無異常 關鍵報告讓他告贏醫院

國人越來越重視健康檢查，因此各大醫院都推出高單價的健檢吸客，不過若是健檢出了包是否可求償？北部楊姓民眾幾年前到某大醫院接受高檔健檢，電腦斷層檢查報告指出他的胸腔並無異常。 但隔年他身體出現異狀...

社區管理費漲價怒告管委會 卻因大廈條例霸王條款慘輸

社區管理費漲價怒告管委會 卻因大廈條例霸王條款慘輸

您住的社區，管理費是齊頭式平等，還是有差別待遇？有些社區或因基地規畫或樓層不同等因素，收費標準不一，可以這樣做嗎？新北一處大型社區共有10棟住宅大樓，其中一棟與其他9棟被巷弄隔開，因此這棟的管理費比...

「女兒不分遺產」兒獨占 姊妹為姪討公道聯手告贏二弟

「女兒不分遺產」兒獨占 姊妹為姪討公道聯手告贏二弟

早年台灣社會有所謂女兒不分家產的傳統，縱使自己權益遭侵害也只能隱忍，但彰化一對施姓姊妹可就吞不下去，她們的父親去世後，原本因循古禮不願與兄弟們分遺產，但後來得知父親留有一筆價值三百多萬元的土地，卻被...

用留置權反制房客提前解約 房東官司吞敗缺了2要件

用留置權反制房客提前解約 房東官司吞敗缺了2要件

對房東而言，能遇到準時繳房租而且愛惜房屋的租客，可說是天上掉下來的禮物，然而，實際上租賃產生的糾紛往往不勝枚舉，台中周姓婦人將一間房間分租給羅姓女子，羅女注重水質潔淨，因此在廚房裝了一台逆滲透淨水器...

買新成屋竟也會「車位消失」 建商卸責代銷被法官打臉

買新成屋竟也會「車位消失」 建商卸責代銷被法官打臉

不動產交易中，預售屋的買賣糾紛偏高，主因是廣告與實屋完成後有所落差，因此不少人選擇買新成屋以避免麻煩.然而，看得到實體的新成屋真的就比較安全嗎？新北一處新成屋建案，有8戶購買入住後不到1年，社區旁規...

社區法定空地成私人庭院 一樓戶告贏管委會靠關鍵證據

社區法定空地成私人庭院 一樓戶告贏管委會靠關鍵證據

集合式住宅大樓因為建蔽率等的限制，社區基地中有部分土地得做為法定空地，法定空地依法應為全體住戶共有共用，不過北市精華區一處落成才幾年的社區大樓，有住戶發現，社區的部分法定空地竟然成為一樓戶的「私人庭...

房子借母親住卻要不回來 她無奈賣屋再出大絕求償成功

房子借母親住卻要不回來 她無奈賣屋再出大絕求償成功

好心將房間給親友借住，最怕的恐怕是想把房間收回時，對方卻賴著不走，而這個對方如果是自己的母親該怎麼辦？新北就發生類似個案。周姓女子為了買房曾尋求父母金援，買屋後房子給母親與姊姊暫住多年，後來兒子將上...

買房送兒27年後老父才想撤銷贈與行嗎？官司二審大逆轉

買房送兒27年後老父才想撤銷贈與行嗎？官司二審大逆轉

不少父母會買房登記在年幼子女名下，讓子女至少在住的部分無後顧之憂，但萬一子女不孝，能要得回來嗎？北市邱姓老翁就遇到了這個問題。邱老翁在27年前、長子剛成年之際，就在北市大同區買一處5樓公寓，並登記在...

失智父被兒冒名借錢後突離世 子孫6人全被債主告上法院

失智父被兒冒名借錢後突離世 子孫6人全被債主告上法院

根據國內調查，國內65歲以上長者中，失智症盛行率將近8%，家中若有失智長者，家屬最好看緊長者所持有之印鑑、帳戶等以免遭冒用。屏東縣就發生類似案件，一名楊姓男子因為缺錢，以失智父親的名義向人借款200...

900萬買公寓樓下是凶宅 毀約賠70萬怒告房仲也輸了

900萬買公寓樓下是凶宅 毀約賠70萬怒告房仲也輸了

房屋買賣除了擔心房屋漏水、鄰近有嫌惡設施外，誤買凶宅恐怕是買家最不願遇到的事。北市李姓男子去年透過王姓房仲牽線，以9百多萬價格購買一處3樓公寓的2樓，簽約後隔天，李在網路上以門牌號碼搜尋，竟然意外發...

京華城當年捐地30%被市府擺道 鐵了心靠容積率補回來？

京華城當年捐地30%被市府擺道 鐵了心靠容積率補回來？

台北市前市長柯文哲聲押案今北院二度開庭，喧擾多時的京華城容積率案究竟是誰大開綠燈，讓容積飆升至840%，將是全案關鍵。聯合報數位版取得2020年7月1日京華城案逆轉前一次的北市都委會會議記錄，對於京...