最近新清安貸款政策被認為是點燃房市的火柴 因素,背上「房價上揚」這個鍋。財政部日前邀集八大行庫,要為「背鍋」補洞,督導公股祭出人頭戶、貸後轉租及自住切結書三大措施,但基本上,不管財政部、中央銀行、金管會都還是從授信、貸款管理角度來思考解決之道,財經部會能想的也只有這些,其實更該想的是整個社會風氣為何至此?
去年政府推出利率補貼的新青安專案,希望讓年輕民眾可以降低買房負擔,當時就讓業界驚呼是史上最優惠的「無差別式貸款方案」,吸引不少人進場。但當中漏洞不少,引發不少如年輕人被父母當人頭、買後出租等亂象,更有人說「買得太晚賺太少」……
新冠疫情再度捲土重來!是Omicron變異株入侵本土社區以來的第六波流行期。上周中重症住院本土個案新增328例,比前一周263例還多,疾管署為因應疫情,7月起將在全台2000家醫療院所發放300萬劑免費快篩試劑,重症專科醫師何建輝也提醒,近期10個肺炎住院患者近半是新冠,高齡共病長者須注意。台安醫院小兒科主治醫師詹前俊也提醒,免疫力較差、65歲以上長者等高危險群,如出現呼吸道感染症狀,建議連續3天快篩,若確診染疫,可在醫師評估下使用口服抗病毒藥物。
抗通膨、台股上兩萬點帶動的財富效應,在在推升房價大漲,使得民眾進場買房時也遇到不少問題,其中最常見的,就是房價太高,銀行鑑價跟不上房價上漲速度,民眾房貸金額「下不來」,這時民眾該何去何從?
蔡政府8年執政留下許多待解難題,青年最在意的居住正義還在路上,台灣房價屢創新高,民眾必須近10年不吃不喝才能買房,隨著林右昌卸任內政部長,接棒的劉世芳如何承接這顆燙手山芋,民團們對她有三大期待。
南韓社會不時有「中產階級崩壞」的討論。南韓政府智庫說,實際上可能是高收入群體因收入條件惡化,主觀認定自己是中產階級引爆不滿,並非中產階級真的減少。不過有專家指出,官方標準顯然不能滿足社會新的變化趨勢。
5月繳稅季即將到來,與房地產相關的稅負並不算少,「有殼一族」可以如何省稅?而若在去年賣房子者,為何要特別留意年份?
4月3日規模7.2花蓮大地震,天王星大樓傾倒受災嚴重,引起國人關注地震險。該大樓共75戶,但據統計僅12戶可獲地震基本險理賠,每戶全損最多賠150萬元,還有20萬元臨時住宿費。防災專家表示,地震保險基金累積1200億元,根本用不到,呼籲政府應該檢討修法。同時,他也點出地震理賠戶少的關鍵原因。...
中年的你,可能存到了人生第一桶金,卻從未擁有過人生第一棟房,為了老後安居的保障,開始考慮買房。但買房是大事,即便手頭有些資金,也還有許多要注意的重點,中年買房,有屬於這個生命階段買房的辛苦。究竟年約50歲才買房應該注意些什麼,才不會「窮得只剩下房子」?或許可以從張小姐和曾太太的買房故事裡找到答案。...
今年日本春季勞資談判(春鬥)3月15日公布第一次統計結果,平均加薪5.28%,比去年多1.48個百分點,為33年以來首度加薪幅度超過5%。日本銀行(日本央行)今、明(18、19日)召開金融政策決定會議,外界預期日銀可能將宣布放棄2016年2月以來、長達8年的負利率政策。
台股上攻2萬點之際,帶動散戶投資熱度,看著台積電突破天價大嘆買不起的小資族轉向ETF(指數型股票基金),近期更掀起高股息ETF搶購潮,甚至有人不惜要解定存、抵押房屋來購買,藉此套利。一時之間,申購高股息ETF成了全民運動,真的是台灣錢再度淹腳目嗎?財經小白買ETF要如何買,又要注意什麼事?
豪宅身為房市領頭羊,常被官方拿出來祭旗。財政部2月中旬突然公告調整舊制豪宅課稅標準,一度引起業界恐慌。後來外界發現該政策只針對在2016年房地合一稅上路前、適用「舊制」的屋主,證實影響有限,只是虛驚一場。
蔡政府8年任期即將告終,回顧這8年執政,蔡政府總不忘熱烈宣傳任內創下的「新高」,從基本工資到台股表現,總是要大書特書。不過,有一項「政績」是蔡政府不敢面對、更不敢宣傳,那就是房價。 政府最新公布的房價負擔能力指標統計結果是到去年第三季,全國房價所得比9.86倍,創有這項統計以來的新高。過去8年在中央完全執政的民進黨,本有充足的政治資本去解決高房價問題,但在2024大選前,民進黨選擇低調面對,就是怕國人發現,民進黨8年執政創下了高房價卻無力解決。
你以為,若有錢了當然買房、誰還租房?有錢人可能跟你想得不一樣。美國人口普查數據顯示,美國中產以上富裕階層中,愈來愈多人選擇長期租房或甚至永遠租房,顛覆過去「買不起房才租房」的居住樣貌,且為整體房市發展、儲蓄及投資型態帶來深遠影響。明明買得起,為什麼富人不買房?
英國酒館文化已有千年歷史,倫敦的酒館數個世紀以來先後為羅馬帝國軍人、騎士和詩人服務,也一直是社區民眾的交誼場所。然而,本世紀以來英國酒館已有四分之一關門,連文豪狄更斯愛去的老牌酒館都要靠文化資產保育組織出面拯救。究竟是什麼原因,讓英國眾多酒館成為「時代的眼淚」?
南韓房地產院統計今年1到10月房屋交易,20到30多歲族群買房數占全體三成多。韓國房地產市場罕見青年成為購屋主力,以前是40多歲中年人存到頭期款才買來自住。年輕世代急於買房的原因是:再等下去就真買不起了。
政府提供補助的房貸專案,真如表象所看到的這麼划算?民眾最好作「長線思考」。根據國銀業者內部所提出的新青安優惠方案,和央行目前所容許的「地板價」2.06%房貸專案比較,已算出二種方案的「交叉點」,倘若以1000萬元貸款為例,倘若選擇的是一段式青安,只要繳款超過15年,所付利息就比一般房貸為多,倘若是二段式青安專案,則當貸款期間超過11年時,所付利息就會超越一般房貸。
國民黨總統候選人侯友宜日前提出青年購屋免頭期款政見,連日來引發不少質疑與批評。「侯康配」原本想用來爭取青年選票的政見,反成破口。對此國民黨內人士說,「無頭期款」是青年無法購屋的一種樣態,「侯康配」的青年購屋政見確實可以解決部分問題,而且買房本來就要量力而為、審慎評估,並不是所有人都住在台北市,需要借滿1500萬元房貸,況且,「侯康配」也有提出「公宅多元六措施」,提供青年解決「房事」多元方案。
高房價問題惹民怨,3組總統參選人相繼公布住宅政見,但大都了無新意,並無太多討論。不過,國民黨總統參選人侯友宜8日提出「石破天驚」的青年購屋免頭期款政見,額度最高1500萬元,立即引起熱議。業界人士認為,先不論做不做得到,就選戰策略而言,確實可搶攻年輕選票,「讓躺平族都跳起來了」,但若真的實行,則可能扭曲市場,並推升房價。...
新竹縣竹北市因竹科剛性需求,房價近年來翻倍飆漲,高鐵重劃區房價上攻到每坪80萬元,成為雙北、台中市後第四個每坪房價觸及8字頭的都會區,貴到令人咋舌的房價讓科技園區工程師也嘆買不起。 不過,距離竹北十幾公里的這處重劃區,房價僅不到竹北一半,每坪3字頭的親民價,成為剛入職工程師新選擇。