生活萬象

房產E點靈／台積電加持南科園區房價翻倍 大樓集合宅秒殺成台南人新寵

台南人偏好透天厝的風格在南科園區起了變化，建商頻頻推出大樓建案，考量總價與管理，年輕一代改選擇大樓。記者莊曜聰／攝影
台南人偏好透天厝的風格在南科園區起了變化，建商頻頻推出大樓建案，考量總價與管理，年輕一代改選擇大樓。記者莊曜聰／攝影
聯合報 ／ 記者莊曜聰

台南科學園區發展迄今，就業人口已超過9萬人，若算上眷屬，估計逾15萬人居住南科生活圈，這個數字比南科所在地的善化、新市、安定三個行政區加起來的設籍人口數還多，在台積電加持下，帶動周邊地區房地產發展，吸引外地建商獵地蓋樓，目前善化、新市預售屋每坪單價上看4字頭，十多年屋齡的二手屋每坪也要30多萬元，房價短短3年翻了一倍。

近來建商在善化等地推出大樓集合住宅，也快速完銷，讓長期偏愛透天厝的台南人跌破眼鏡。...

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有建商在14期仁平段打造「綠奢華體驗館」，展演建築理念。記者趙容萱／攝影

房產E點靈／台中吹起「綠奢」豪宅風潮 為城市降溫也回應居住需求

因應氣候變遷，台中市政府2019年推動宜居建築，透過鼓勵複層式露台、垂直綠化等，為城市降溫；近年台中市區「富人圈」豪宅、豪辦也開始流行「綠奢」，企圖把整座森林搬進建築內「造山」，遠遠望去鬱鬱蔥蔥，猶如一整座山，聽得到蟲鳴、鳥叫。但究竟什麼樣的綠色建築才能兼顧城市降溫，同時又能回應居住需求呢？

嘉義科學園區帶動嘉縣房市上漲，圖為高鐵特區的中古屋。圖／聯合報系資料照片

房產E點靈／嘉義縣人愛買透天厝 台積效應發威千萬內新屋幾絕跡

嘉義科學園區自台積電宣布設廠，周邊房價直飆，嘉縣太保市高鐵特定區雖欠缺生活機能，預售大樓5月實價登錄，驚見每坪39萬元高價，其實在地人傳統觀念「有天有地」透天厝仍是首選，但這波帶動房市的力道，讓嘉縣1000萬元以內新透天厝，幾乎絕跡。 近期沿海東石鄉4戶別墅型莊園，每戶要價1600萬元，有房仲則建議，想要在嘉義縣市找千萬元以下的房子，消費者可以朝「這種房型」尋找。

苗栗縣苗北雙城竹南、頭份人口持續成長，新竹遷入人口不少，房市水漲船高。圖／聯合報系資料照片

房產E點靈／新竹人搶買頭份竹南房子 預售飆5字頭、中古3年翻倍

新竹科學園區外溢效應火熱，刺激鄰近的苗栗縣苗北地區竹南鎮、頭份市房市強強滾，有建商背景的苗栗縣議員鄭聚然更語出驚人稱，九成建案都是新竹人來買的，一坪行情單價3、4字頭，預售屋天花板甚至站上5字頭；至於中古屋有仲介業更直言現在是賣方市場，幾乎是有行沒有市，一屋難求。

新竹市「豐邑晴空匯」火警造成2名消防員殉職，D棟百戶仍回不了家，但不僅沒有出現拋售潮，房價還上漲。記者黃羿馨／攝影

房產E點靈／火警、天坑都擋不住新竹房價 晴空匯沒拋售潮還喊漲

新竹市「豐邑晴空匯」社區大樓火警，濃煙造成2名消防員殉職，迄今D棟100住戶仍回不了家。屋齡僅9年、位於竹科第一排的晴空匯是當地知名豪宅大樓，但一場「小火」卻讓電路系統燒毀，甚至被檢查出特別安全梯間排煙進風設備故障、緊急發電機故障等多項缺失，ABC棟住戶至今仍人心惶惶，已有住戶醞釀對建商豐邑建設提告。 然而，過去每當有火警或重大社會事件導致事發住宅變凶宅後，房價勢必呈跳水下殺，但這些狀況在新竹全都不成立，且真相還令人跌破眼鏡，晴空匯不但預期中的拋售潮沒出現，房價還逆勢成長；連弄出天坑至今被勒令停工的「豐采520」，也從開賣3字頭翻倍漲到6字頭。

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