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房產E點靈/實住剩25坪!台中小宅化蝸居趨勢更明顯 省錢輕裝修成顯學

台中今年上半年住宅大樓平均交易坪數,較過去下滑到46.4坪,實際可用坪數僅剩25坪,小宅如何裝修整空間也成為買房族的關注焦點。圖/miix美室家居提供
台中今年上半年住宅大樓平均交易坪數,較過去下滑到46.4坪,實際可用坪數僅剩25坪,小宅如何裝修整空間也成為買房族的關注焦點。圖/miix美室家居提供

房價高漲,不少購屋族多選擇小宅節省荷包。據統計,台中今年上半年住宅大樓平均交易坪數,較過去下滑到46.4坪,實際可用坪數僅剩25坪;建商觀察,首購族因家中人口需求,最愛3房30坪房型,但實際室內坪僅20坪,需規畫出3房2衛,有的甚至16坪要擠2房2衛,讓消費者對如何省空間相當頭痛。...

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台中市13期第二波抵費地標售,「地王」位於文心秀泰生活旁,由汎德永業以每坪100.64萬元、總價12.16億餘元得標。記者宋健生/攝影

房產E點靈/台中13期標脫率腰斬 進口車商卻出高價獵地

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彰化市大埔地區新推案的電梯大廈如雨後春筍冒出,每坪價位都超過35萬元,也拉抬附近的中古屋行情。記者劉明岩/攝影

房產E點靈/1坪2萬變18萬 彰化市中古屋翻身但小心踩雷

彰化房市近來火得很,價格更節節高升,電梯大樓推案每坪動輒40萬元以上,最高甚至達48萬元,讓購屋者買不下手,紛紛轉向中古屋探詢,中古屋交易市場跟著熱絡,也拉抬價格;最神奇的是彰化市一棟舊大樓中古屋,早期一坪2萬元還乏人問津,趕上這波房地熱潮,竟然單價賣到17、18萬元。

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房產E點靈/新屋頭洲園區房市可期 看好鄰近這處重劃區

為釋出更多產業用地,桃園市近年啟動新屋區頭洲科技園區開發計畫,還獲得前瞻補助挹注,但全案送進內政部審查快1年還未有具體進展,據悉中央希望「只租不售」,桃市府已調整內容重新送審。產業可期帶來房市題材,不過,房仲觀察新屋頭洲房市還未見明顯上漲,後勢仍待觀察,但臨近的中壢有一處新的重劃區機能逐漸成熟,已經早一步站上3字頭。

永寧捷運站是桃園八德往來新北樞紐,周圍不但有永寧科技園區及許多工業廠房,周圍道路擁擠,上下班尖峰時期常塞車。記者李成蔭/攝影

房產E點靈/工業區轉型+三捷交會 土城竄升新北房市熱區

近年房市火熱,尤其政府今年力推「新青安」房貸政策,更讓青年買房成為話題,不過青年要在都會區中買房不容易,尤其雙北更是,新北因為眾多新興開發區建案多,也成為青年首購聚焦區域,不過像是首善之區板橋已經幾乎追平北市,一橋之隔的三重亦同,新莊又因為副都心加持早已門檻增高,不少民眾開始將眼光放至新北第二環、板橋隔壁的土城。 地方及在地房仲都說,土城過往給人工業區印象,但近年不只有「三捷交會」、交流道、快速道等交通建設,醫院及大型購物商場等也逐漸完善,還有多個重劃區整頓中,工業區的升級轉型更是打破以往枷鎖,再加上緊鄰板橋等眾多因素,都讓土城房市「解除封印」,成為當紅討論熱區。

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