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房產E點靈/跟著台積電買房 台南安南區擁三大利多房價大翻身

台南市安南區九份子重劃區鄰近原市區,是安南的核心地區,北外環2、4期可望在2027年完工,便捷的交通網絡及商60等開發案,未來發展可期。記者萬于甄/攝影
台南市安南區九份子重劃區鄰近原市區,是安南的核心地區,北外環2、4期可望在2027年完工,便捷的交通網絡及商60等開發案,未來發展可期。記者萬于甄/攝影

台南市安南區統計至今年3月,人口數已達20萬2440人,相較去年同期成長率約1.2%,成為台南第二大行政區,近年來除因南科生活圈外溢效應,加上受惠於九份子重劃、北外環交通建設及「商60」商業區等重大建設開發,讓安南「身價」水漲船高翻紅,不少建商積極搶地進駐,日前九份子水岸景觀首排基地更創交易天價,輕豪宅大樓市場迅速崛起,成為房市潛力股之一。...

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新北永和大陳地區都更案號稱新北最複雜,單元3已完成拆遷作業,正等待重蓋新大樓。記者李成蔭/攝影

房產E點靈/新北最複雜大陳都更剩最後拼圖 有望成新北示範區?

新北永和大陳地區都更案號稱新北最複雜,其中最早整合成功的單元2已入住數年,單元3也完成拆遷作業,單元5、6、7預計做社宅,現在最後拼圖就是單元1、4還未招商成功,預估兩案未來總銷各約300億元,將是今年最大規模都更案,不過有先前流標經驗,外界當時盛傳與選舉期間敏感、建商不看好後市有關,因此今年如何成功招商,成為各界焦點。

不少竹科人因曾留學美國,因此寶山建有不少美式社區,滿足竹科人居住品質要求。記者巫鴻瑋/攝影

房產E點靈/寶山是下個竹北? 竹科加持房價翻三倍但這幾點待加強

新竹縣寶山將是下個竹北?竹科寶山用地的二期擴建工程,正如火如荼施工,帶動當地房市逆勢成長,土地與新房價格較去年翻了三倍,當地人紛紛直呼「超誇張!」小建商則哀號「根本買不起土地了」。寶山人口僅1.5萬人左右,竹北卻近20萬人,但根據寶山鄉公所統計,未來5年內光是新推出的建案,就高達6000戶交屋,量能是竹北市前5年的一半。

泰郡建設在橋頭的大樓建案,有北部投資客一口氣打包6戶,建商找來知名歌手辦演唱會慶祝業績長紅。記者王昭月/攝影

房產E點靈/想進場投資「台積概念宅」 房仲分析最佳進場時機

台積電近2年超火紅,不僅股票狂飆更帶動房市,從嘉義、台南到高雄,設廠話題不斷,高雄橋頭新市鎮一帶,有大樓建案創下四個月就完銷紀錄,楠梓區也有建案數月內賣了八成,還有北部投資客一口氣就訂了6戶,房地產業預測這波台積熱,南部房市至少還有10年好光景。 至於何時適合進場?房產業者也給出建議。

桃園中壢體育園區如火如荼興建中。圖為園區內滯洪池模擬圖。圖/桃園工務局提供

房產E點靈/桃園中壢體育園區點燃周邊房市 十年內上看4字頭

桃園中壢體育園區力拚明年完工,因鄰近中壢火車站後站,加上現在有機捷延伸線及未來捷運捷運綠線延伸中壢,生活機能便利,園區內規畫住宅用地,建商嚴陣以待將蓋新大樓,周邊房價也漲聲響起。...

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