生活萬象

房產E點靈／特邀國際建築師操刀！台中瘋高樓 連地震、高房屋稅都擋不住

台中七期重劃區豪宅林立，去年公布的十大豪宅都為高樓建築，八成位於七期，讓七期穩居中部富豪聚落。記者趙容萱／攝影
台中七期重劃區豪宅林立，去年公布的十大豪宅都為高樓建築，八成位於七期，讓七期穩居中部富豪聚落。記者趙容萱／攝影
聯合報 ／ 記者趙容萱

建商瘋蓋21樓以上高樓層建築，全台每年增加約200棟，其中台中年增26棟，甚至請來普立茲克建築獎等級的國際級知名建築師設計，尤其近期有隈研吾為台中設計商辦KUMA塔，挑戰台中最高樓，還有設計台中國家歌劇院的建築師伊東豊雄的天空樹、Richard Meier的「白派建築」新朗日匯也在台中。

這些高層建築物有地震時易晃、得加裝灑水頭、電梯須常保養、房屋稅較貴等麻煩，但為何仍受豪宅客喜愛呢？

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豪宅 建商 台中市 重劃區 國家歌劇院 房屋稅 摩天大樓 房仲業者 建案 生活

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桃園、新北市分別在龜山與林口推輕軌建設，未來有望併線規畫與推動，地方盼更上一層樓，改成中運量捷運。圖／聯合報系資料照片

房產E點靈／林口、龜山房市剛性需求大 軌道建設助買氣

桃園龜山大坪頂與新北林口地區發展迅速，近期新北評估每公里3500人運量達標，輕軌林口線將從遠期計畫改為優先計畫，可望與桃園長庚線合併，而併線改為中運量捷運的討論也沒停過。房產業者評估，輕軌若改捷運，可預見區域發展更上一層，房市需求也將更高。

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房產E點靈／台中房市有冷有熱 限貸令後為何反應兩極

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台中市13期第二波抵費地標售，「地王」位於文心秀泰生活旁，由汎德永業以每坪100.64萬元、總價12.16億餘元得標。記者宋健生／攝影

房產E點靈／台中13期標脫率腰斬 進口車商卻出高價獵地

央行祭出打炒房措施，向來搶手的台中市政府抵費地標售，緊接著浮現觀望氣氛，原本今年初13期大慶、14期美和庄市地重劃區抵費地標脫率還有四成，9月13期第二波抵費地標售，總計212筆、底價390億元，僅50筆標脫，標脫率僅23.6%，難道房市要出現反轉了嗎？與此同時，旗下擁有兩大暢銷品牌BMW與Porsche的汎德永業逆勢出手獵地，進口豪車經銷商究竟看到了什麼商機？

彰化市大埔地區新推案的電梯大廈如雨後春筍冒出，每坪價位都超過35萬元，也拉抬附近的中古屋行情。記者劉明岩／攝影

房產E點靈／1坪2萬變18萬 彰化市中古屋翻身但小心踩雷

彰化房市近來火得很，價格更節節高升，電梯大樓推案每坪動輒40萬元以上，最高甚至達48萬元，讓購屋者買不下手，紛紛轉向中古屋探詢，中古屋交易市場跟著熱絡，也拉抬價格；最神奇的是彰化市一棟舊大樓中古屋，早期一坪2萬元還乏人問津，趕上這波房地熱潮，竟然單價賣到17、18萬元。

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