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【預售屋踩地雷/下】預售屋驗屋4大地雷 專業驗屋不能解決的那一半怎麼辦

購買預售屋問題多多,專家建議要看清楚合約,驗屋點交時更要仔細(圖內建案與本案無關)。圖/聯合報系資料照片
購買預售屋問題多多,專家建議要看清楚合約,驗屋點交時更要仔細(圖內建案與本案無關)。圖/聯合報系資料照片

房價高漲,許多人搶買首付較輕鬆的預售屋,只是簽約當下看來夢幻的樣品屋,驗屋時卻可能碰到劣質建材充數、建商偷坪數等地雷,相當麻煩,即使找來專業驗屋公司檢測、拿到「驗屋報告書」,常常仍是一肚子氣甚至損失慘重。

買預售屋到底該如何看懂合約書的魔鬼細節、看穿建商廣告與代銷沒說的事?簽約後如果踩雷,又要如何保存各種證據讓建商低頭賠償?

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建商為了促銷房屋,廣告宣傳往往花招百出(圖內建案與本案無關)。中新社

【預售屋踩地雷/上】建商「紅白不分」害買方拆牆自救 法界:廣告也是合約一環

買房是人生大事,但不少瑕疵是常人肉眼看不出來的。有消費者108年在桃園青埔某建案買了兩戶預售屋,沒想到新屋落成後找來驗屋公司檢查,赫然發現一處重大瑕疵,害他們得打掉牆壁自救,建商卻說建案施工與合約相符,雙方鬧上法院,最後兩戶獲得勝訴,法界人士指出勝訴關鍵是... 到底買預售屋該怎麼看穿建商廣告的話術?保存文宣需要留意哪些部分,又要看懂合約書哪些眉角,以保障驗屋時和交屋後發現問題時求償有據?【預售屋踩地雷】上下篇,為您深度解析該如何避開預售屋地雷,以及踩雷時如何拿出證據讓建商低頭賠償。

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