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兩岸爆爛尾樓危機 預售制度不同是否會衝擊金融安全？

在台灣購買預售屋，通常需先繳納一成多的訂、簽、開，後續再依工程進度繳納約一成多的工程款，並依法須匯入建商開立的「信託專戶」中，等建案完工後，買方才交屋及辦理房貸。示意圖。圖／聯合報系資料照片
在台灣購買預售屋，通常需先繳納一成多的訂、簽、開，後續再依工程進度繳納約一成多的工程款，並依法須匯入建商開立的「信託專戶」中，等建案完工後，買方才交屋及辦理房貸。示意圖。圖／聯合報系資料照片
聯合報 ／ 何醒邦

近期中國大陸地產商接連爆雷，從恒大、碧桂園之後，甚至還延燒到中植系旗下中融信託，大量違約、爛尾樓問題，山雨欲來。在此同時，台灣也有不肖建商落跑，例如北投建案「泊山妍」因建商倒閉，撒手爛尾不管，在北市府緊急介入下，受託銀行及時扣住信託專戶，防止專款任意動撥。兩岸爛尾樓風暴同時來襲，相關不動產壞帳危機，更令人擔憂是否衝擊金融體系。

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