房產E點靈／最大高鐵娛樂城落腳台中 烏日房價驚驚漲 2誘因吸引民眾移居

中台灣首善之區台中市消費力驚人，帶動房地產走勢上揚。台中烏日區的高鐵特區挾帶三鐵共構交通優勢，加上全台最大高鐵開發案「台中高鐵娛樂購物城」落腳烏日，周邊房價驚驚漲，今年Q1烏日區的成屋成交均價每坪約27.5萬元，較去年同期的24.5萬元上漲約12.2%，預售屋成交價更站穩30萬，Q1每坪均價已達36.6萬元。

65歲的賴姓市民表示，烏日高鐵特區以前是一片荒地，主要幹道為台一線（中山路三段），北側有永豐餘造紙公司成功廠區，南側為海埔地，與彰化以烏溪相隔。高鐵通車後，隨著永豐餘遷廠，周邊商辦、住宅大樓如雨後春筍般興建，剛開始住宅單價約「1字頭」，多為在台中工作的彰化人買房，因隔著一條溪，回彰化方便，早年幾乎社區一半是彰化人。

近幾年房價飆漲，買房客改北部人居多，如今實價登錄均價站上「4字頭」，40幾萬1坪的高房價讓在地人咋舌。...