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房市329/住宅推案量爆冷 買家等降價第一槍…建商繼續撐

房市上半年指標329檔期登場,但與去年相比,熱度明顯退燒。圖/聯合報系資料照片
房市上半年指標329檔期登場,但與去年相比,熱度明顯退燒。圖/聯合報系資料照片

房市上半年指標329檔期登場,根據市調機構統計,六都與新竹推案金額暴增至8千億元巨量,雖看似再創新高,但扣除商用案量後,住宅僅剩6400億元,與去年相比,熱度明顯退燒。

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今年房市329檔期,台北市商辦案量高達2000億元,占北台灣推案量的半數。圖/聯合報系資料照片

房市329/市場看好商辦至少再熱5年 但也有人出現危機意識?

今年房市329檔期,出現「住宅冷、商辦熱」兩樣情,光台北市商辦就出現2000億元的案量,占北台灣推案量的半數,因近年不少建商開始擴大戰線,布局擁有長期收益的商用不動產。業界普遍認為,商辦至少再熱5年,屆時北市也將進入商辦供給高峰,新增約100萬坪;而平均地權條例「管住不管商」,也吸引法人積極購買「億級豪辦」,商用不動產將是法人未來置產重心。

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