財經掃描

房市空襲／建照狂發3年50萬戶 推案竟罕見量縮 下半年房市會反轉？

房市開始瀰漫悲觀氛圍，即將進入下半年，空方勢力似有擴大跡象。圖／聯合報系資料照片
房市開始瀰漫悲觀氛圍，即將進入下半年，空方勢力似有擴大跡象。圖／聯合報系資料照片
聯合報 ／ 記者何醒邦

升息循環、資金緊縮、打炒房政策、疫情、通膨、戰爭等各大利空齊聚，房市開始瀰漫悲觀氛圍，即將進入下半年，空方勢力似有擴大跡象，房市是否會因此反轉下修？

專家學者認為，下半年房市變數甚多，除了要注意中央銀行是否在短期內快速升息，及政府打炒房政策上路。更要注意的警訊是，近年建照爆量的問題嚴重，這三年多來，住宅建照核發量已近50萬戶，每年平均16萬戶，比過往多了快一倍，也創下近30年來新高，代表蓋太多、恐賣不完，「只要出現推案爆量，即供過於求，房市就會明顯變盤，向下修正」。

登入看完整精彩內容！

掌握新聞脈動

登入閱讀

還不是會員？ 馬上註冊

訂閱看完整精彩內容

掌握新聞脈動

訂閱支持
房市 打炒房 升息 景氣 房價 財經

系列文章

營建成本自2018年至今已上漲3至5成，加上缺工嚴重、工資大漲，以及政府各項打炒房措施，有業者預言，未來可能出現建商蓋不下去的「爛尾樓」風暴。圖為營造工地，與新聞無關。圖／聯合報系資料照片

房市空襲／爛尾樓風暴來襲？房市估「量縮價盤整」到明年 銀行已超前部署

工料雙漲加上央行升息使資金緊縮，且政府各項打炒房漸有成效，近期房市已明顯修正，甚至業界示警「爛尾樓」風暴將來襲。銀行業認為，建商雖有資金流疑慮，但目前反應資金不足的建商還不多，只是預期市場資金持續緊縮下，房市預計到明年都將是「量縮價盤整」，銀行在不動產放貸上勢必要更加謹慎。

推薦閱讀

討論

規範
  • 留言不得有違法或侵害他人權益之言論，違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合報有權逕予刪除留言、停權或解除會員資格。不同意上述規範者，請勿留言。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之留言，聯合報有權逕予刪除留言、停權或解除會員資格。不同意上述規範者，請勿留言。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合報有權逕予刪除留言、停權或解除會員資格。不同意上述規範者，請勿留言。
全部討論 ({{total}})
按讚最多 最多回覆 新到舊　 舊到新　
看更多回覆