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台灣Outlet龍頭華泰名品城的精品,有BURBERRY、BV、LOEWE、Valentino、Chloé等品牌進駐,且受到民眾青睞,業績占比已經高達20%至30%,業績卻仍有5%的成長。圖/聯合報系資料照片 財經

流通商戰/精品變百貨拖油瓶 為何在Outlet市場反成長

受到出國潮影響,過去銷售表現亮眼的精品,在百貨業中扮演的角色由過去的「火車頭」變為「拖油瓶」。有百貨業者更悲觀地認為,至少未來2到3年內,精品市場都好不起來。然而,Outlet卻大聲喊出「正價市場愈差,Outlet市場愈好」,為何出現兩樣情?

台灣Outlet龍頭華泰名品將插旗嘉義太保,此舉令市場跌破眼鏡。圖為華泰名品城嘉義店3D圖。圖/華泰名品城提供 財經

流通商戰/華泰Outlet插旗嘉義不只靠台積 國際精品鎖定特有客群

台灣Outlet龍頭華泰名品城立足北台灣後,將插旗嘉義太保,布局南台灣市場,此舉令市場跌破眼鏡。外界認為,嘉義的消費力不強,先天上限制也多,華泰集團副董事長陳炯福卻自認有獨到見解:「與其找客人,不如找地點等客人。」 嘉義人口外移嚴重,高鐵站旅客人數在12個車站中僅排第九,加上距離台中、台南兩大都會圈距離都不遠,全台百貨業績前五名中,更有三家位於台中與台南,已經不高的消費力還會被吸走,華泰在嘉義設點,到底盤算是什麼?

嘉義科學園區帶動周圍房市成長,新成屋及中古屋價格都起飛。記者黃于凡/攝影 生活

房產E點靈/嘉義高鐵站周邊荒涼 台積+Outlet進駐帶動房價見3字頭

嘉義科學園區去年5月動土、同步進行招商,園區所在的嘉義縣太保市從2022年選址公布後,房地產價格就開始上漲,每坪從10萬元翻倍漲逾20萬元,近來「華泰名品城」Outlet確定得標高鐵特定區土地,台積電1奈米先進製程也傳出將在嘉義縣設廠,兩個大利多帶來商機爆發,新建案房價甚至已出現每坪3字頭,令嘉縣人咋舌。

華泰名品城近年經營成果亮眼,如今也確定進駐嘉義,將戰線拉開到南台灣。圖/華泰名品城 財經

流通商戰/華泰進駐嘉義與三井對戰南台 高鐵已是Outlet必爭之地

交通部鐵道局日前宣布,華泰名品城取得高鐵嘉義車站特定區招商案,將在站前打造南台灣指標大型商業服務設施,包括折扣購物中心、餐飲休閒娛樂與展示空間等,預計2028年營運。除代表「嘉義也要有Outlet(暢貨中心)了」,也顯示華泰、三井這兩大北部Outlet之王,將繼續在南部激戰。

台灣的美系OUTLET,以華泰名品城為唯一代表,圖為位於高鐵青埔特定區的OUTLET華泰名品城。圖/聯合報系資料照片 財經

流通商戰/美系與日系OUTLET大車拚 誰能進一步搶食市場大餅?

台灣OUTLET市場競爭日益白熱化,整體市場規模超過400億元,而美式OUTLET華泰將於台灣南部開出第二座OUTLET,進一步搶食市場大餅。美系與日系OUTLET的爭戰持續,但業者分析,不論是美系或日系,在台灣都有一群忠實的消費者,能搶下多少市場,還是要看核心競爭力。 在台灣的日系OUTLET以三井為代表,近幾年在林口、台中與台南都有據點。而美系OUTLET則以華泰名品城為唯一代表,直到去年新光三越旗下的SKM Park Outlets加入,日系才顯得不那麼孤單。義大、麗寶,則是比較偏重日系風格;至於號稱都會型OUTLET的禮客,則是走自己的路。

搭機捷到桃園社區小旅行,蘆竹區坑口彩繪村是知名景點。圖/桃園市府提供 生活

玩遍陸海空/邊逛「農村」邊看飛機劃過頭上 桃園療癒二日遊

想帶孩子一次玩遍海陸空,在桃園一點也不難,而且還不用花大錢,只要懂得善用大眾運輸就可以。海陸空全包式大滿貫玩法,串聯機場捷運、Ubike腳踏車、高鐵等等,不僅讓全家大小近距離賞機、賞漁船,還能逛街、吃海鮮、欣賞博物館。兔年春節期間就來規畫一場知性有趣、豐富多元又不會走馬看花的海陸空交通之旅吧。

新光三越首座Outlet「SKM Park」11日於高雄草衙道開幕,左二起為新光三越總經理吳昕陽、高雄市長陳其邁、新光三越董事長村上英之。圖/新光三越提供 財經

SKM Park練兵半年正式開幕 業績難達標不拿疫情當藉口

百貨龍頭新光三越首度跨入Outlet市場,位於高雄的SKM Park經過半年試營運,11日終於盛大開幕。新光三越在打造SKM Park時,瞄準的是客群原本是南至屏東,北到嘉義,但經營團隊發現,光靠精品不夠,還是要靠著娛樂設施、折扣名品的優勢來吸引客戶。

據統計,2021年全台的百貨公司營業額,高雄市以569.9億元躍居第二,成長幅度是全台最高。圖為新光三越首度跨足Outlet的SKM Park在高雄開出。圖/SKM Park提供 財經

疫情下高雄百貨逆勢突起 營業額衝全台第二 背後有3大推手

在疫情衝擊下,近兩年百貨業營運陷入谷底,但根據最新統計,去年(2021年)全台的百貨公司營業額,高雄市以569.9億元躍居第二,9.24%的成長幅度更是全台最高,分析原因,除了高雄的消費力提升以外,最大的推手竟然是高雄市政府。...

業界人士舉例,百貨商場、購物中心可創造生活機能,刺激在地商業活動,有時也是購屋指標,圖為林口三井OUTLET。圖/聯合報系資料照片 財經

【三井插旗 /下】OUTLET拉抬房價卻造福建商 三井攜手國泰強推千戶住宅搶市

繼新北林口、台中之後,三井不動產在台南再開出第三家OUTLET,陸續插旗北中南都會區,成為目前布局台灣最大手筆的日商。以購物商場在台打出名號的三井,其實不只是OUTLET天王,也進軍住宅事業,近2年並與老牌龍頭建商國泰合作,陸續在南北推出共一千多戶、總銷約400億元的建案,積極搶攻房市。

新光三越除了既有的左營、三多兩店外,在高雄再新增Outlet布局,skm park試營運,也攪亂高雄百貨市場一池春水。圖/新光三越提供 財經

【百貨跨界戰/下】不怕skm park搶生意? 高雄百貨業界點出罩門

百貨龍頭新光三越除了既有的左營、三多兩店外,在高雄再新增Outlet布局,skm park試營運,也攪亂高雄百貨市場一池春水。但高雄百貨業者老神在在,不擔心既有市場會被瓜分太多...

skm park強化館內零售,引進220個專櫃,其中有50家高雄獨家品牌。記者林海/攝影 財經

【百貨跨界戰/上】新光三越跨足OUTLET 3招向百貨商圈宣戰

百貨龍頭新光三越首度跨足OUTLET市場,位於高雄的skm park在明(26)日試營運,skm park距離高雄都會區相對較近,百貨商場密集,要達到年營收50億元的目標難度不低,但新光三越仍信心滿滿,要以品牌、折扣、娛樂做為殺出重圍的三大秘訣。

日商三井宣告進軍高雄,北中南OUTLET布局更完整。圖為三井台南OUTLET。 圖/台灣三井不動產提供 財經

三井進軍高雄 南台灣OUTLET爆滿 百貨大戰開打

日商三井不動產日前標下台糖土地,正式宣告將進軍高雄,加上原本在台南的OUTLET即將在明年初營運,而新光三越將原本的草衙道購物中心改為旗下首座OUTLET-SKM Park也會在明年1月開幕,加上原本的義大世界,南台灣消費市場是否真能容納這麼多OUTLET,高雄零售業板塊可能將會出現挪移。

新北市林口地區因為有許多新建案,多年前陸續吸引大批年輕人購物。記者張曼蘋/攝影 生活

新北這「里」最年輕 脫北族移居生活型態「超展開」

新北市林口區南勢里是新北市人口數第二多、也是最年輕的里,平均年齡大約38歲,也是單身宅最多的地區。南勢里里長陳國烝表示,因為林口地區多是新建案,吸引很多年輕人「脫北」移入,里內年輕父母也多,今年要就讀國小一年級的新生有525人,比去年增加100多人,在少子化的現代社會裡逆勢突起,生活形態更是「超展開」。...

百貨龍頭新光三越宣布跨足OUTLET市場,在高雄草衙道打造SKM Park。圖/業者提供 財經

新光三越發豪語要打造「真正的OUTLET」 品牌價格真能打動消費者嗎?

百貨龍頭新光三越宣布跨足OUTLET市場,在高雄草衙道打造SKM Park,不但震撼業界,也創下台灣傳統百貨開OUTLET的先例,台灣規模約300億元的OUTLET市場再添新兵,除了市場規模進一步擴大外,消費者又多了一個可以發掘便宜名牌貨的好去處。

我國單身住戶比例增加,根據內政部統計,2019年全國戶數達到883.2萬戶、一人家戶比例從2010年的28.79%,一路成長到2019年的33.44%。圖/聯合報系資料照片 生活

【單身宅正夯/下】你也住這邊嗎?全台單身宅最多在這「里」

結婚不只是辦一場婚禮或是登記就好,有句話說「結婚不是兩個人、而是兩家人的事」,也讓現代年輕人避之唯恐不及,越來越多人享受單身的快樂。 根據統計,我國單身「宅男、宅女」最多的縣市在新北市,單身戶超過12.6萬人;第2名是台北市,人數逾8.35萬人,其中...