遺產屋「怕被騙走」做這件事40年不能賣 前妻女兒聯手告不贏

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🔔W2 題目：宋姓男子擔心想讓女兒繼承的房子被騙走，預立遺囑，提到如何處理房產？

▸指定格式：宋姓男子先預立遺囑，房產經女兒繼承後，「＿ ＿」給大弟管理

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為人父母過世前最放心不下的，應該就是未成年子女該如何扶養長大，新北宋姓男子因為癌末，為保障才14歲的獨生女未來生活，預立遺囑時另外採取相關措施，讓女兒繼承的房子整整40年只能由她跟叔叔居住且無法變賣。宋過世後，他的陸籍前妻與獨生女聯手提告想要回房子主導權，但官司接連吞敗，法界人士指出，這種做法實務上雖然不多見，但若擔心未成年子女繼承的遺產遭人騙走，也是一種安全的做法。

男預立遺囑：房產由女兒繼承、信託大弟管理40年

法界人士解釋，宋所採取的就是信託法中的遺囑信託，雖然信託法從民國85年就公布實施，但實際上會去使用的並不多，原因在於國人對於自己的財產，多傾向由自己管理，不太會透過信託改由他人管理，但現在使用者越來越多，連銀行也開辦相關業務。

根據信託法第一條，信託就是委託人把自己的財產權移轉或做其他處分，而受託人依照信託本旨，為了受益人的利益或特定目的，管理或處分信託財產的關係。

士林地院調查，宋姓男子之前與大陸籍馬姓女子結婚，生下一名女兒，但在女兒5歲左右兩人離婚，馬女返回大陸，女兒則由宋與其兩個弟弟一起幫忙照顧。到了民國107年，宋癌末重病住院，擔心女兒無人照顧，加上對大弟的信任，也希望走了之後，經濟狀況不佳的二弟，也能住在他遺留給女兒的房產，順便就近照顧女兒，因此在病房中就先預立遺囑，同時房產經女兒繼承後，信託給大弟管理。

根據遺囑，宋遺留的汐止房產，在他過世後由女兒一人繼承，在完成繼承登記後就信託給大弟，信託期間為40年，沒有受託人（大弟）同意不得終止契約，至於該信託房產的管理方式，則是由二弟夫婦與獨生女共同居住，直到二弟終老為止；宋在預立遺囑一個月後病逝，房產繼承登記給女兒後就信託登記給大弟管理。

前妻聯手女兒提告遺囑無效 稱信託架空繼承權

宋去世隔年，前妻竟跨海來台與女兒聯手，對受託人、也就是自己的前小叔提出民事告訴，請求法院確認前夫的遺囑無效，並要把信託登記塗銷，前妻主張，這種信託40年的做法，女兒得等到50多歲才能實際繼承該房產，根本架空女兒的繼承權，也損害女兒的特留分，且她照顧女兒並同住，不至於會有房產遭騙走的狀況，而且前夫預立遺囑時，過程有瑕疵，應屬無效。

受託人大弟則主張，他相信哥哥是希望離世後，他能遵照遺願運用與保護相關遺產，不被有心人士奪取，才會預立遺囑，大弟告訴法官，哥哥與馬女結婚後，經濟狀況不佳，為了照顧妻子在大陸的家人，還陸續向他借了100萬元給馬女在大陸購屋，兩人離婚後女兒也由哥哥與他們兄弟一起扶養，馬女很少過問女兒生活並返回大陸工作，哥哥預立遺囑時有找來家族長輩作證、專業代書執筆，程序都合法，至於信託內容也沒有侵害姪女的繼承權。

法官判敗訴 認遺囑有效、繼承權也未受侵害

法官調查，宋男生前預立遺囑，是由他人執筆的代筆遺囑，經證人、代書作證及醫院病房紀錄，可見宋是在意識清楚下所預立的遺囑，應屬有效，至於信託年限，代書作證說，是因為宋男詢問要如何保留房子給女兒與二弟繼續居住，他才建議可採信託方式，時間可以自由決定，且信託財產不會被查封拍賣，至於信託40年是宋男主動提議的。

法官認為，宋男的預立遺囑，約定信託40年並非剝奪女兒的繼承權，等信託屆滿，女兒還是個54歲的中壯年人，房產也是她一人獨有，因此繼承權、特留分等並未受到侵害，加上宋的信託目的，是希望房產能保留給女兒與二弟夫妻居住，也算是一種遺產使用的遺贈，因此信託行為並未違反善良風俗等無效條款，判決馬女與女兒敗訴，後來兩人上訴至高院還是敗訴。

房產、證券都可信託 但年限不能無限擴張

法界人士指出，信託40年乍聽之下很久，但其實此案法官應該考量要照顧女兒及二弟，讓他們有地方住，也懂得宋姓男子的憂心之處，「怕房子被騙走」，因此以信託方式來「釘」住房子不給賣，但是信託年限也不是可以無限期擴張，過去台中高分院也有件判決，是判決信託登記無效，因為信託期限長達60年，等信託結束時繼承人都已經百歲人瑞，根本活不了這麼久。

「其實信託圖的就是一種保障」，法界人士分析，不管是房地產、金錢、有價證券或保險金等，都可以交付信託，信託對象可以是他人、銀行等，像上述案例是擔心未成年子女拿到房子後，可能會被騙，也有富豪擔心子孫揮霍，把遺產交付銀行信託，繼承人只能領零用錢，不能一次花光光，也有獨居長者擔心未來失智，乾脆先把自己財產交付銀行信託，以月領方式保障下半生。

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