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都會區集合式住宅大樓林立，除了噪音外，菸味恐怕是擾鄰的主因之一。在新北板橋一處社區，一名5樓住戶從4年前開始，就經常聞到菸味飄入屋內，於是為了揪出吸菸者是誰，5樓屋主串聯里長、社區總幹事等人，挨家挨戶往樓下查訪，鎖定2、3樓內有人抽菸後提告求償。而2樓戶為了表明自己不可能在屋內吸菸，竟然把同住姊姊罹患肺癌的診斷證明拿來作證，但法官不採信，加上其母在訪談時的關鍵證詞，二審判決逆轉，2樓戶敗訴得賠償確定。 ※ 提醒您：抽菸，有礙健康
買老公寓的大多會遇到一個狀況，頂樓加蓋往往是頂樓戶的專屬特權，但真是如此嗎？北市大安區精華地段一棟四樓老公寓，四樓戶40年前在頂樓蓋了30多坪房屋自用，4年前三樓戶認為頂樓平台屬所有住戶共有，卻被四樓獨占，提告要求拆除頂加，並向四樓求償其最近占用5年的租金不當得利，儘管四樓戶認為，頂樓戶獨享頂樓加蓋已是一般社會觀念，但此觀念被法官以一法條推翻，全案在一審、更一審都判四樓戶敗訴，除了要賠三樓戶100多萬元外，頂樓加蓋拆除之前還要按月支付三樓租金2萬餘元。 公寓大廈管理條例實施至今近30年，實施後屋頂平台已不能作為約定專用，但實施前只要符合一條件，是可以的，根據內政部去年統計，全台屋齡40年以上的達到313萬戶，若頂樓有加蓋，恐怕都會面臨到與本案類似的求償危機…
國人越來越重視健康檢查，因此各大醫院都推出高單價的健檢吸客，不過若是健檢出了包是否可求償？北部楊姓民眾幾年前到某大醫院接受高檔健檢，電腦斷層檢查報告指出他的胸腔並無異常。 但隔年他身體出現異狀，他驚覺不對勁，到另一家大型醫院檢查，卻發現胸腔有顆6公分大的腫瘤，他把一年多前在前一家醫院拍攝的掃描片拿給醫師看，醫師告訴他當時片子就有照到腫瘤了，他不甘心前一家醫院誤診延誤病情，於是提告求償500萬，法官則根據一關鍵證據判醫院敗訴，必須賠償。
您住的社區，管理費是齊頭式平等，還是有差別待遇？有些社區或因基地規畫或樓層不同等因素，收費標準不一，可以這樣做嗎？新北一處大型社區共有10棟住宅大樓，其中一棟與其他9棟被巷弄隔開，因此這棟的管理費比其他住戶便宜，管委會認為這樣不公平，因此召開區權會決議社區住戶管理費統一金額收費，被調漲的住戶怒告管委會損害他們權益，原本一審法官認同被調漲戶主張判管委會敗訴，但二審卻逆轉判管委會勝訴，全案確定，逆轉主因在管理費多寡並不是看「受益程度」，而是公寓大廈管理條例這霸王條款...
早年台灣社會有所謂女兒不分家產的傳統，縱使自己權益遭侵害也只能隱忍，但彰化一對施姓姊妹可就吞不下去，她們的父親去世後，原本因循古禮不願與兄弟們分遺產，但後來得知父親留有一筆價值三百多萬元的土地，卻被二弟以遺囑單獨繼承，導致已過世三弟的兩名兒子一毛都沒分到，特留分遭到侵害。為了幫姪子討公道，她們聯手提告要求行使特留分扣減權，要法院把土地的繼承登記塗銷，法官根據一關鍵，判決二弟得把到手的土地繼承登記塗銷，讓土地恢復成公同共有狀態。
對房東而言，能遇到準時繳房租而且愛惜房屋的租客，可說是天上掉下來的禮物，然而，實際上租賃產生的糾紛往往不勝枚舉，台中周姓婦人將一間房間分租給羅姓女子，羅女注重水質潔淨，因此在廚房裝了一台逆滲透淨水器，也給房東使用，羅女後來要提早退租搬走，找人來拆淨水器，房東認為還有租約糾紛拒絕給拆，羅女以肉身阻擋被房東控告涉嫌妨害自由罪嫌，原因是羅女阻礙她行使「留置權」，但最後房客卻獲判無罪確定，法官認為，房東缺了兩要件，根本不能行使留置權。
不動產交易中，預售屋的買賣糾紛偏高，主因是廣告與實屋完成後有所落差，因此不少人選擇買新成屋以避免麻煩.然而，看得到實體的新成屋真的就比較安全嗎？新北一處新成屋建案，有8戶購買入住後不到1年，社區旁規畫的機車停車場，竟然被地主圍了起來不准停車，這8戶一夕之間機車位飛了，於是怒告建商「一戶一機車位」的廣告跳票，未料建商竟把責任推給負責銷售的代銷公司，代銷公司不願背黑鍋，於是加入訴訟輔助提告的8個住戶，打贏了官司。究竟他們拿出了什麼樣的關鍵證據？
集合式住宅大樓因為建蔽率等的限制，社區基地中有部分土地得做為法定空地，法定空地依法應為全體住戶共有共用，不過北市精華區一處落成才幾年的社區大樓，有住戶發現，社區的部分法定空地竟然成為一樓戶的「私人庭院」，有妨礙防火逃生之虞，社區管委會因此在區權會上提案要求廢止相關社區規約，但表決卻吞敗，而一樓戶為確保自己可繼續使用私人庭院，提告管委會確認約定專用權存在，一審法官判一樓戶贏了。
不管是外遇生子、認祖歸宗或是確認親子關係等民事訴訟，最常提出的訴訟策略就是驗DNA，然而，親子血緣鑑定可不是說驗就能驗，在某知名電子集團擔任董事長特助的蕭姓男子，遭妻子懷疑他與蔡姓前女友藕斷絲連，還產下一女，蕭妻打官司屢次要求驗蔡女小孩的DNA卻被法院拒絕，向兩人求償300萬元的官司一、二審都敗訴，民事案件中法官無法強制驗DNA，但拒絕配合官司就能穩操勝券嗎？
好心將房間給親友借住，最怕的恐怕是想把房間收回時，對方卻賴著不走，而這個對方如果是自己的母親該怎麼辦？新北就發生類似個案。周姓女子為了買房曾尋求父母金援，買屋後房子給母親與姊姊暫住多年，後來兒子將上國中，為了就學需要，打算請母親搬回老家，但母親卻不斷拖延拒絕搬遷，周女無奈之下只得把房子給賣了，並怒告母親求償50多萬元的租金不當得利。然而母親卻說，房子是她與丈夫買的，只是先掛在女兒名下，是借名登記，幸好周女父親坦然點出關鍵讓女兒贏了官司。...
不少父母會買房登記在年幼子女名下，讓子女至少在住的部分無後顧之憂，但萬一子女不孝，能要得回來嗎？北市邱姓老翁就遇到了這個問題。邱老翁在27年前、長子剛成年之際，就在北市大同區買一處5樓公寓，並登記在長子名下，未料幾年前長子對他與其妹家暴，他行使贈與撤銷權想把房子要回來，一審卻判邱姓老翁敗訴，主因是法官不採信這是贈與契約，幸好二審時官司大逆轉，讓邱姓老翁保住了房子。...
根據國內調查，國內65歲以上長者中，失智症盛行率將近8%，家中若有失智長者，家屬最好看緊長者所持有之印鑑、帳戶等以免遭冒用。屏東縣就發生類似案件，一名楊姓男子因為缺錢，以失智父親的名義向人借款200萬元，約定一個月內還款，並以失智父的房產作為擔保品，未料一個月不到楊父就因病過世，債權人認為借款人已經死亡，因此以4子女、2孫為被告，要求拿繼承的遺產來還債，不然就得把房子移轉登記給債權人。
房屋買賣除了擔心房屋漏水、鄰近有嫌惡設施外，誤買凶宅恐怕是買家最不願遇到的事。北市李姓男子去年透過王姓房仲牽線，以9百多萬價格購買一處3樓公寓的2樓，簽約後隔天，李在網路上以門牌號碼搜尋，竟然意外發現，他的直下樓層，也就是1樓曾經發生過自縊死亡案，也就是凶宅。 李拒絕購買卻被買方求償，最後只好以70萬元和解，李不甘損失轉而控告仲介要求賠償付出的和解金，但仲介表示事前就提醒買方1樓是凶宅，是買方簽約後又不履行，賠錢後才遷怒於他。 ★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打安心專線：1925｜生命線協談專線：1995｜張老師專線：1980
長者在過世前預先處置財產，或為節稅，或是獨愛特定子女而贈與，儘管這類贈與子女無權置喙，但長者過世後難免成為子女之間繼承遺產時，因公平性而心生芥蒂。高雄一戶人家父親有十多筆土地房產、股票與現金，父親在過世前2年，兩度贈與長子220萬元，第二次贈與沒多久就去世，結果次子不滿父親不公，對哥哥、弟弟與母親提告，要求把這440萬元也列入遺產計算，因為民法有規定過世前2年的贈與，要視為遺產，但卻被法官駁回官司吞敗...
從事運動競技難免潛藏受傷風險，若場館負責人提供之設施或管理不當造成他人受傷，可能得負賠償責任，但是否得照單全收？黃姓男子4年前去中部一家高爾夫球場打球，未料一顆失控球飛來，黃的左眼直接被打爆，經多次開刀後，視力僅剩對光有反應近乎全盲，黃向球場提告要求近80萬元賠償金，原本一審法官如數照准，但二審法官查出，打球過程中，黃的兩個舉動導致他自己也「與有過失」，導致賠償金被法官直接砍一半，只剩39萬餘元。
人手一機、人人當網紅的時代，路上自拍直播相當常見，更常出現「不想被拍」糾紛。韓國YouTuber小熙日前在台南旅遊沿途直播，有男子訐譙認為侵犯「肖像權」，鬧到進警局。律師點出，如果拍到的畫面讓一般人可以從中辨識出特定身分，就屬民事肖像權保護之標的，至於有無到侵害權益程度，要視比例原則判斷。 律師解釋，法院對於侵害肖像權的裁量，會考慮包括拍攝目的的合理性、一般社會能容忍範圍等。
父母買房助子女成家立業甚為常見，若子女把父母給的房產贈與另一半後兩人離婚，長輩就只能眼睜睜看著房產落入他人手中？北市林姓男子數年前打算結婚，其父兄大喜集資2000餘萬元買一戶公寓供林男夫妻居住，幾年後林男與妻子婚姻陷入危機，林為安妻子的心，將房子過戶給妻子「安太座」，但兩人關係還是無法改善，妻子也搬回娘家住還打離婚官司，林的父兄翻臉不認人，以當初買給林男的房子僅是「借名登記」，給其夫妻借住為由，控告媳婦要她把房子還回來……
日前受颱風淹水影響，南部不少車子泡在水裡損失慘重，因為是天災車主只能自認倒楣，但如果是人禍造成該如何求償？嘉義一處大型社區，管委會去年委託業者清洗地下一樓的蓄水池，疑因業者施工出包，兩位向社區承租車位的車主，接到通知下樓查看，才知道自己的車已經成為泡水車，機械車位凹槽足足淹水60公分，車齡分別才2年、4年的車子只能賤價賣給車行，兩車主提告求償，沒想到業者、保全到管委會卻異口同聲說自己沒有責任。
藝人陳蔓菲日前在臉書辱罵同為藝人的夏克立是「被人養的狗」，結果付出8萬元和解金才獲夏原諒同意撤回告訴。這類公然侮辱案件，甚至網路上還流傳有「罵人價目表」，臚列被依公然侮辱罪分判拘役、罰金，各要付出多少價碼。然而也有罵人瘋子、對人比中指卻獲判無罪，這又是為什麼？
都會區住宅大樓林立，加上近年網購盛行，社區保全室常被各類宅配包裹淹沒，也屢屢發生因包裹遺失導致住戶與保全、甚至管委會間的衝突，吳姓女直播主住在永和一處老牌社區住宅大樓，以開直播販售珠寶維生，前年莊姓買家有意購買一只價值105萬的翡翠戒指，吳把戒指寄給莊鑑賞，莊把戒指寄回時，保全疏忽將內裝戒指的包裹放在其他樓層而遺失，吳女控告社區管委會、保全公司與保全員要全額賠償，但法官竟只判保全只要賠償1萬多元...
與子女關係是否和睦，通常也是長輩預立遺囑時，遺贈分配的考量面向之一，但前提仍需要符合民法規範。北市一錢姓家庭，老父在過世前3年，因為與大女兒發生爭吵糾紛，一氣之下在預立遺囑時，以大女兒不孝為由，在遺囑中聲明大女兒喪失繼承權，遺產由2個兒子繼承，而大女兒不甘繼承權遭侵害，於是將2個弟弟告上法院，還要求法院分割遺產，法院日前基於一個理由判決大女兒勝訴，大女兒可分得父親遺產近500萬元。
基隆一名女子出生時就被親生父母送給養父母，以「婚生子女」辦理出生登記，成年後尋親找到親生父母，兩方家庭相處融洽。未料該女因病在家中猝死，她自書遺囑數百萬房產、土地、股票和存款贈與照顧她的乾姊，卻因遺囑上的一個細節，法官雖認定遺囑為真，卻不符贈與條件，財產不能如願給乾姊。 律師說，自書遺囑就是自己書寫的遺囑，好處是簡單方便，不用見證人也有隱密性，但因無法律專業人士協助，當事人可能對不熟法令，有能導致不如自己預期，甚至無效的情況。
長者會預先將房產登記給子女，部分是為避免子孫因為繼承發生糾紛，部分則是因為自己重病不久於人世，於是提前規畫。但世事難料，北部一名林姓老婦罹癌，擔心不久於人世，將苗栗的6筆土地、房子借名登記次子名下，沒想到次子竟比她早過世，房產都被媳婦繼承了。後來，老婦以媳婦生下林家第三代唯一男孫為由，只要媳婦簽下承諾書，賣房賣地她都可以分一半，就不興訟討回房產，但媳婦出賣部分房地獲得1500萬元後，竟然翻臉不認人。
許多長者因為行動不便或住院等因素，把銀行帳戶印鑑或提款卡託付給信任的晚輩，幫忙領錢支應生活所需，但經常發生長者過世後，晚輩繼續提款而吃上官司的案件，嘉義蔡姓男子住院時委託姪女提款繳交住院等費用，蔡過世一周後姪女又領了7千多元，被蔡的養女、也是唯一的繼承人控告偽造文書與詐欺取財，檢察官起訴姪女與其丈夫後，一、二審都判無罪，原因在於法官採用民法的概念，認定兩人並無主觀犯意...
日前北市發生寵物店與其二樓因修繕糾紛，寵物店無法獲二樓同意營業下，負責人過世的憾事，由於雙方對同意開業條件並無簽約，真相至今仍是羅生門，到底口頭約定能否成為有效契約？高雄一戶粘姓人家，因父母都罹患重病，子女開會商量後決定賣房籌措照護費用，長女還提議，賣房後以100萬元的代價，委託長子祭祀祖先牌位並照顧父母，但此提議並無共識，未料房子賣了之後長子以沒拿到百萬為由，多次對長女、也就是自己大姊提出刑、民事告訴，要追討這100萬元…
這種冤枉錢，您有繳過嗎？台中一處社區的地下停車場，屬於車輛得用升降台進出的機械式停車位，但升降台已經受損停擺十餘年，去年社區區權會決議要修復重新使用，卻要該社區沒有停車位的住戶，也要負擔修繕費用每戶各4萬多元，無車位的三戶住戶聯手提告管委會，要求法官撤銷管委會對他們三戶的債權，一審法官認為，升降台就跟車道一樣屬於共用設施，判決三戶敗訴要付錢，二審卻因一個理由大逆轉，法官改判這三戶勝訴確定，維修費一毛錢都不用繳……
藝人唐治平母親今年6月陳屍租住處頂樓，遭鄰居發現報案，檢警找來親友指認死者為唐母，遺體冰存在板橋殯儀館。但唐治平稱，屍體不是他的母親，拒領遺體；警方已依規定發布「認領公告」，今年7月8日若無人領回，殯儀館以「有名無主屍」代為處理後事。
雖然現在講究男女平權，但在傳統觀念下，仍有父母把身家財產押在兒子身上，期待養「兒」防老，嘉義一名陳姓地主生有一男六女，因都與兒子同住，多年來陸續將價值數億元的十多筆土地房產贈與給兒子，未料晚年卻被媳婦與其姊告上法院，只為了不到百萬元的農作物補償金及債務糾紛，陳認為兒子不孝，預立遺囑不准兒子繼承遺產，但陳過世後，兒子竟將六名姊妹告上法院，瞄準父親遺留的價值近2000萬元土地與存款，要討回屬於自己的特留分...
合則來，不合則散，越來越多怨偶不願委屈自己，選擇離婚來展開人生新階段。北市某名醫的妻子指控丈夫先是對她家暴、冷暴力，又與自家護理師外遇多年，因此向法院訴請離婚，妻子同時主張，她為了協助丈夫事業家庭，辭去公務員的工作，20多年來專心當家庭主婦。而由於離婚主因是丈夫有過失，所以連帶向法官請求前夫每月應支付她5萬元贍養費，但法官查過財產狀況後，卻只判決准予離婚，贍養費請求則被駁回。...
根據統計，台灣人預立遺囑並替遺產分配做安排的意願逐漸升高，從2003年的1918件，到2022年的9353件，可看出此跡象，但實務上有真正立遺囑者仍是少數，但法令對遺囑執行人的責任未明確規範，縱使遺囑有效，也恐未能確切執行，已故長榮集團創辦人張榮發的密封遺囑就發生不小爭議。 台灣於2018年成為高齡社會，推估2025年將邁入超高齡社會，受少子化與家庭結構改變影響，意味著不欲按法定應繼分比例分配遺產的人，未來有可能增多，不想讓家人為自己身後事著想，預立遺囑便是其中一項選擇，但民法規定的5種預立遺囑的方式，到底哪種比較有保障，哪些方式比較會引起爭議？
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