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房產E點靈/北市捷運題材不再是房價靈藥? 民生汐止線為何未見效應

有房仲觀察,儘管捷運仍是房價主要優勢,但已變成要靠捷運站點有多近,房價才會有漲幅較大優勢。記者林麗玉/攝影
有房仲觀察,儘管捷運仍是房價主要優勢,但已變成要靠捷運站點有多近,房價才會有漲幅較大優勢。記者林麗玉/攝影

台北市整體房市受少子化、人口外移、高房價等因素影響,這幾年中古屋平均房價漲幅不如其他五都高,近期北市捷運路網規畫陸續到位,但有房仲觀察,捷運雖仍是影響房價的主要關鍵,但隨著北市路網密,靠捷運站近才有房價較大的漲幅優勢,稍遠地段房價則持平。

另外,近期核定的「捷運東環段」,還有將加速推動的「民生汐止線」,因東湖地區已有文湖線經過,民生汐止線也喊太久了,近期區域房價並沒因捷運題材再帶動一波漲幅。

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