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房產E點靈/花蓮700萬可買3房 退休族流行「東漂 」

花蓮縣吉安鄉北昌村生活機能佳,是北部人買房的首選之一。記者王思慧/攝影
花蓮縣吉安鄉北昌村生活機能佳,是北部人買房的首選之一。記者王思慧/攝影

花蓮好山好水,生活步調慢,有房仲業者發現,近兩年花蓮房地產交易中,北部民眾「東漂」到花蓮買房者占了3到4成,許多50歲左右的中年人捨棄北部動輒上千萬元房價,看上花蓮環境好、人口少,選擇購入離車站近的5、600萬元華廈公寓,在花蓮展開事業第二春,也有人先置產,為退休生活做準備。

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花蓮 退休金 房價 生活

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旅美退休博士吳孟洲夫妻返台,選擇定居高雄一處翻新的老宅。記者王昭月/攝影

房產E點靈/老屋翻新風潮吹到南台灣 比買新屋花費省一半

受到台積電設廠、亞洲新灣區等利多刺激,高雄近年房價噴飛,新建大樓單坪價格動輒要20、30萬元,含車位30幾坪房幾乎都要千萬元起跳,買房成家如同天邊摘星。由於寸土寸金,過去台北時興的「老屋翻新」風潮,已悄然吹到南台灣,含結構加固及室內裝修,花費比起相同建坪的新屋形同打對折,年輕人拚創業,退休人士找安養終老的窩,老屋翻新成新選項。

橫跨南北桃園的八德區位處國道3號交流道旁,區內分為大湳商圈、八德擴大重畫區,不僅生活機能充足房價相對其他地區也較為親民。圖/聯合報系資料照

房產E點靈/桃園這3區生活交通便利、房價後勢看好 吸引小資族

桃園市分北桃園、南桃園兩大生活圈,因鄰近雙北有地利之便,加上桃市本身有科技、工業等產業園區,許多對台北、新北高貴房價買不下手的雙北民眾,外溢到桃園置產。

中部科學園區在2021年營收破兆,躍升為「兆元園區」。圖/中科管理局提供

房產E點靈/台積電中科擴廠添變數 卻有「5力」助攻台中房價不跌反升

雙北都會區房價高不可攀,部分「脫北族」年輕人想往中部找房,但受到台積電中科擴廠效應影響,台中房價聞「積」起舞,多虧了「護國神山」具備的「5大硬實力」,而台中不只有5區房價漲勢驚人,其中龍井新建案甚至飆到40萬字頭。很多人好奇,中科二期交地一波多折,讓台積電設廠添變數,為何房價不跌反升?

「逐捷運而居」是大台北地區近年房市交易熱區,交通便利仍是購屋族首要考量。圖/聯合報系資料照片

房產E點靈/用通勤時間換房價 大台北「捷運末站宅」評比

房市進入盤整期,但雙北房價依然高不可攀。不少首購族或年輕人想「逐捷運而居」,捷運末站宅成為購屋首選,打算時間換房價,同一條捷運線可能只差幾站,有的單坪價差可達30萬,也有特定區域房價在下修,買家必須更精打細算。多數雙北地區的高房價仍是一堵高牆,可遠觀而不可高攀,年輕人漂向北方,卻像「水母族」居無定所。

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