南桃園百貨業近年紛紛擴大版圖,除了現有的大江購物中心、中壢SOGO、華泰名品城、環球購物中心、國泰置地廣場等,大江將在旁邊增建二期商場,目標打造桃園新地標;而置地廣場二期也正在興建中,未來高鐵站前廣場也要興設商辦大樓及商場。 桃園青埔特區鄰近高鐵站、機捷、航空城,占盡地利;桃園市不動產公會表示,青埔融合這些地利優勢,目前已形成商圈,生活機能佳,吸引不少大型建設紛紛進駐,可以預見成為桃園新市鎮,房價過去已漲一波,未來仍將水漲船高,不過短期內會是慢慢增溫的態勢。
走出疫情陰影,去年百貨業業績大爆發,幾乎所有業者都繳出創下歷史新高的漂亮成績單,但業者坦言,今年要再大幅成長幾乎不太可能。即使政府即將普發6000元現金給民眾,業者預期,國內通膨壓力重、萬物皆漲,民眾拿到這6000元後恐怕存起來居多,業者也不會以此做特別的行銷。
通膨壓力嚴重,中央銀行又宣布升息,國內消費力再受衝擊,面對東西愈來愈貴,民眾購物消費得更加精打細算,而適逢國內百貨年中慶,業者也是積極推出優惠要讓民眾覺得「錢變大了」,民眾在購物時,則要比較各家回饋優惠,鎖定自己的需求,避免浪費回饋,如能趁商品漲價前先下手購足,無形中也相對省下荷包。
上半年百貨最大檔期將至,歷來消費多集中在化妝品,單價相對較高,促銷回饋自然也高,對於喜歡一次購足半年甚至一年份的消費者來說,如果選對對支付工具、刷對卡,幾乎可享受到8折左右的折扣,無形中省下的費用也相當可觀。
若問:新竹人假日、雨天都去哪?大多人會打趣回「不是在巨城,就是在往巨城的路上。」這句話流傳已久,形容新竹人對遠東巨城購物中心的依賴。新竹消費力爆表,僅次台北市,全國名列前茅,讓外界好奇的是,巨城無精品櫃,為何年營收卻能衝上百億,擠身全台前10大百貨業?且這幾年環球購物中心、新光三越、SOGO站前店等百貨業陸續撤出新竹,加上遠百竹北店將開幕,讓遠東集團在新竹百貨界獨霸地位,更難以撼動。
環球購物中心A19店即將開幕,在大江購物中心、華泰名品城、新光影城、IKEA之後,又一家插旗桃園青埔商圈的新商場,青埔商圈也成為北台灣僅次於台北市信義區外,百貨商場最密集的商圈。
原本應該是人潮洶湧的百貨商場,在政府宣布將疫情警戒提升至三級後,瞬間門可羅雀,業績衰退幅度如同跳水,從5月中旬的三成,到現在超過七成。進駐百貨的專櫃廠商等不到客人上門,希望百貨公司能夠調降租金以度過難關,但商場立場仍強硬,更透露其實降不降都是兩難。
百貨折扣季起跑,除了到百貨公司人擠人享受購物樂外,其實百貨業也加速數位轉型,在實體通路優勢之外,多家百貨公司更推出線上與線下結合的服務,邁向「全通路」服務時代,民眾購物便利性大增,「消費者不來,就上門找消費者。」