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房產E點靈/老屋翻新風潮吹到南台灣 比買新屋花費省一半

旅美退休博士吳孟洲夫妻返台,選擇定居高雄一處翻新的老宅。記者王昭月/攝影
旅美退休博士吳孟洲夫妻返台,選擇定居高雄一處翻新的老宅。記者王昭月/攝影

受到台積電設廠、亞洲新灣區等利多刺激,高雄近年房價噴飛,新建大樓單坪價格動輒要20、30萬元,含車位30幾坪房幾乎都要千萬元起跳,買房成家如同天邊摘星。由於寸土寸金,過去台北時興的「老屋翻新」風潮,已悄然吹到南台灣,含結構加固及室內裝修,花費比起相同建坪的新屋形同打對折,年輕人拚創業,退休人士找安養終老的窩,老屋翻新成新選項。

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過去發展落後的台中「後火車站」東區有了LaLaport加持,今年第一季房價突破3字頭,漲幅達36%,穩居全國之冠。圖/台中市政府提供

房產E點靈/台中東區LaLaport進駐加持 房價突破三字頭

房價跌了沒?跟著百貨商場水漲船高。政府近年重拳打炒房,六都房市急凍,掀觀望風,但台中消費力驚人,有百貨商場接連開幕,房價、成交量逆勢上揚,尤其過去發展落後的台中「後火車站」東區有了LaLaport加持,今年第一季房價突破3字頭,漲幅達36%,穩居全國之冠。

一殯附近著名的殯葬一條街,即將面臨轉型,附近社區民眾也期待有新的多樣產業進駐,呈現新面貌。圖/聯合報系資料照片

房產E點靈/北市一殯將拆 周邊房價看漲 先卡位還是先觀望?

台北市第一殯儀館位於中山區,因屬大型嫌惡設施,使一殯周邊房價至少低於其他鄰近區域2成,成為北市「房價凹陷區」;但一殯拆除在即,鄰避設施一消失,對周邊房價可望加分,加上中山區生活機能佳,有市場、捷運、公車站、國中小學、醫院,又距松山機場近,食衣住行都能滿足,房地產業者評估屆時「凹陷區將不再凹陷」,大樓房價將上看1坪70萬以上,屋主現在蓄勢待發,很多人惜售,「想買還買不到」。

橫跨南北桃園的八德區位處國道3號交流道旁,區內分為大湳商圈、八德擴大重畫區,不僅生活機能充足房價相對其他地區也較為親民。圖/聯合報系資料照

房產E點靈/桃園這3區生活交通便利、房價後勢看好 吸引小資族

桃園市分北桃園、南桃園兩大生活圈,因鄰近雙北有地利之便,加上桃市本身有科技、工業等產業園區,許多對台北、新北高貴房價買不下手的雙北民眾,外溢到桃園置產。

中部科學園區在2021年營收破兆,躍升為「兆元園區」。圖/中科管理局提供

房產E點靈/台積電中科擴廠添變數 卻有「5力」助攻台中房價不跌反升

雙北都會區房價高不可攀,部分「脫北族」年輕人想往中部找房,但受到台積電中科擴廠效應影響,台中房價聞「積」起舞,多虧了「護國神山」具備的「5大硬實力」,而台中不只有5區房價漲勢驚人,其中龍井新建案甚至飆到40萬字頭。很多人好奇,中科二期交地一波多折,讓台積電設廠添變數,為何房價不跌反升?

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