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法律快譯通/憂套房變凶宅 房東闖入卻挨告 租賃契約加這條可遏阻

律師解釋,房屋出租後,實際管理支配權就由房客掌握,房東未經房客同意就入內,且沒有正當理由,就可能觸法。圖/聯合報系資料照片
律師解釋,房屋出租後,實際管理支配權就由房客掌握,房東未經房客同意就入內,且沒有正當理由,就可能觸法。圖/聯合報系資料照片

房東將屋子租給房客,最擔心的不是收不到房租,而是房子被亂搞甚至輕生成凶宅,高雄一名林姓房東,因為租約到期,與房客約定在到期日下午點交房屋,約定時間到卻遍尋不著房客,主動開門進入查看卻挨告侵入住宅,幸好檢方認定房東進入非無故,對林不起訴。但另一個房東因為沒收到房租,逕自進入出租處也被告,後來判刑拘役15天得易科罰金,法官理由是催討房租方法很多,不能擅自進入租客屋內。

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房東 房客 承租人 凶宅 租金 新知

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俗稱持分的不動產共有,往往因為共有人意見不同而難以分割。圖/123RF

4千萬店面繼承共有人要求變價分割 符合「4無」法官准賣掉分錢

長輩過世後如果子女眾多,繼承遺產後的共有物分割往往是爭端的開始,新竹鄭姓家族在老父過世後,遺留新竹市精華區一處店面由子女繼承,部分子女認為這店面是祖厝、可凝聚親族力量為由拒絕分割,但有兩繼承人堅持要求分割並向法院提告,經估價,這30多坪店面光土地價值破4千萬,每坪高達百萬,法院認定此案符合「四無」原則,判決准許該店面進行分割。

位於台北市民權東路與吉林路口的福全醫院,已經除去外牆可辨識招牌,大門深鎖。記者林俊良/攝影

百億家族第三代爆爭產糾紛 水泥牆封電梯口鬧上法院

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報稅季到!父母子女搶扶養人頭 列報免稅額不是比誰出錢多

什麼時候當子女的會搶父母、當爸媽的會搶子女,對,就是5月的報稅季!目的都是想取得扶養免稅額來減稅,台中有對離婚夫妻,蕭姓丈夫在報稅時,列舉與前妻同住的未成年獨子作為免稅額與幼兒學前特別扣除額,共扣除20餘萬,但被稅捐機關發現後剔除,得補繳2.5萬元,蕭訴願不成後打行政訴訟,認為自己支付扶養費用養小孩,為何不能列舉?法界人士指出,報稅時的扶養,其實不只比誰出的錢多而已,稅務機關會參考5項扶養指標,符合才會列入。

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