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房屋租賃契約書在一般書局就可以買到,房東、承租人便宜行事,自行填寫租約經常可見,也讓有心人利用來詐騙。記者李宗祐/攝影 生活

二房東轉租再轉租得手雙重租金 三招避免被詐騙租屋

房價高漲的時代,租屋對小資族來說是不得不的選擇,但多數人都輕忽簽訂租賃契約的完整程序,「去書局買兩本只要幾十元的房屋租賃契約書簽一簽就好」,應該是租屋族的共同經驗,但嘉義就發生有名女子看準這種漏洞,一年內以租屋後轉租,收取長期租金後落跑等方式,詐騙十多名房東與租客,專家給租客三點建議來避免遭惡質二房東詐騙,而第一點對房東來說,根本是舉手之勞,拿不出來就有鬼…

由於本票具有無條件支付及免訴訟直接強制執行的特性,除了租車時常被要求簽空白本票外,也常淪為歹徒的犯罪工具。圖/聯合報系資料照片 生活

男子租車簽空白本票遭求償4900萬 如何避免當冤大頭?

租個車子簽下空白本票,竟然後患無窮,王姓男子在13年前租車時,因車行要求簽了一張空白本票,但開車時不慎擦撞,原本估價要賠6萬元維修費,但車行竟然在空白本票上填上4900萬的金額後,向法院聲請強制執行王的財產,王一下子竟然背上近5000萬債務,後來雙方民事訴訟纏訟多年後,王才贏得官司擺脫千萬債務,專家提醒簽空白本票一定要跟著合約走,才不會當冤大頭。

律師解釋,房屋出租後,實際管理支配權就由房客掌握,房東未經房客同意就入內,且沒有正當理由,就可能觸法。圖/聯合報系資料照片 生活

法律快譯通/憂套房變凶宅 房東闖入卻挨告 租賃契約加這條可遏阻

房東將屋子租給房客,最擔心的不是收不到房租,而是房子被亂搞甚至輕生成凶宅,高雄一名林姓房東,因為租約到期,與房客約定在到期日下午點交房屋,約定時間到卻遍尋不著房客,主動開門進入查看卻挨告侵入住宅,幸好檢方認定房東進入非無故,對林不起訴。但另一個房東因為沒收到房租,逕自進入出租處也被告,後來判刑拘役15天得易科罰金,法官理由是催討房租方法很多,不能擅自進入租客屋內。

民眾租屋怕遇上惡房東,房東也怕房子租給惡房客。此為示意圖。圖/聯合報系資料照片 焦點

租屋防雷守則!你有哪些超悲劇租房經驗?

你是租屋族嗎?新版租賃契約已在去年9月上路,但仍有許多租客不知道這項與自身權益相關的規定,不小心當了冤大頭!

台北市中山區復興北路一帶,從84號至94號有部分空間規畫作為「停車使用」,因此要求地主限期改善,卻也讓開業數十年的天仁茗茶等店不得不搬走。圖/翻攝自GoogleMap 生活

北市復興北路天仁茗茶忽然搬家? 原來是店面違規使用停車場

北市名店高記、銀翼等餐廳,因店鋪違規使用而歇業,位於復興北路84號的天仁茗茶最近搬家,讓老客戶撲空,記者追查原因,竟是店面屬於「停車位」違規使用,周邊店面也陸續搬空,屋主也貼出招租廣告。

共享機車夯,但業者並未投保車體損失險,租用的騎士若發生事故造成車損,可能要承擔為數不小的維修費用。圖/聯合報系資料照片 生活

共享機車未保車體險 「租易賠難」肇事維修費爭議多

共享機車夯,租用方便、租金也便宜,但近來肇事毀損車輛事件頻傳,由於共享機車業者並未投保車體損失險,租用的騎士須承擔為數不小的維修費用,引發爭議。