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房市衝到高點開始下修 REITs布局時機點來了?專家點出2面向

時隔5年,金管會再度核准新REITs發行。正逢不動產價格來到高點,預期房市恐下行的轉捩點,台灣REITs市場是否將迎來新契機受關注。圖/聯合報系資料照片
時隔5年,金管會再度核准新REITs發行。正逢不動產價格來到高點,預期房市恐下行的轉捩點,台灣REITs市場是否將迎來新契機受關注。圖/聯合報系資料照片

上周由台新銀行作為安排機構、新光銀行擔任管理機構的REITs(不動產投資信託)「新利一號」,是時隔5年,金管會首度核准的新REITs。當前正逢不動產價格來到高點,預期房市恐下行的轉捩點,是否又是另一個REITs風起雲湧的開始?

據指出,金管會原本希望投信基金也能參與REITs基金的發行,但投信業者其實興趣不高,因為發行REITs還涉及相關的物業管理,包括相關的租稅也必須安排處理,因此最後仍由銀行出面發行、管理。但不論是銀行,或是投信基金發行,金管會都希望能把REITs市場做大,因為如此一來,後續包括一些攸關促進民眾生活機能福祉的公共工程等基礎建設,也能陸續成為REITs的成份物,亦有助於金流的活化。

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