房市衝到高點開始下修 REITs布局時機點來了？專家點出2面向

上周由台新銀行作為安排機構、新光銀行擔任管理機構的REITs（不動產投資信託）「新利一號」，是時隔5年，金管會首度核准的新REITs。當前正逢不動產價格來到高點，預期房市恐下行的轉捩點，是否又是另一個REITs風起雲湧的開始？

據指出，金管會原本希望投信基金也能參與REITs基金的發行，但投信業者其實興趣不高，因為發行REITs還涉及相關的物業管理，包括相關的租稅也必須安排處理，因此最後仍由銀行出面發行、管理。但不論是銀行，或是投信基金發行，金管會都希望能把REITs市場做大，因為如此一來，後續包括一些攸關促進民眾生活機能福祉的公共工程等基礎建設，也能陸續成為REITs的成份物，亦有助於金流的活化。