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法律快譯通／賣屋反悔違約金竟比成交費高 房仲不平等條約被法官打槍

簽訂買賣契約時，約定違約金條款相當常見，但違約金到底要訂定多少才合理，民法有規範，不是漫天喊價隨便填。示意圖。圖／聯合報系資料照片
簽訂買賣契約時，約定違約金條款相當常見，但違約金到底要訂定多少才合理，民法有規範，不是漫天喊價隨便填。示意圖。圖／聯合報系資料照片
聯合報 ／ 記者何祥裕

近年房地產交易熱絡，當簽下買賣契約的那一刻，恐怕沒有幾個人曾認真看完契約條文，台中池姓女子要賣房，與房仲簽約，訂售價為2600萬元，未料房仲找到買家後，池女反悔不賣，房仲根據契約違約條款，將池女告上法院求償，法官細究契約後發現，賣方因違約要賠的違約金，竟然比成交後要付房仲的服務費要高，法界人士指出，這種不成交要付的錢竟比成交要貴，是不平等條約，縱使簽了，也可以翻案。

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何祥裕 記者

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