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金龍海嘯改變房市交易思維 專家提醒隱形成本、軟實力

房市面臨多空交戰轉折,相比房市多頭,不少買家較忽略隱形成本,但隨市場回歸自助需求,首購族成為市場主力,加上銀行貸款作業時間增加,隱形成本一一現形。圖/聯合報系資料照片
房市面臨多空交戰轉折,相比房市多頭,不少買家較忽略隱形成本,但隨市場回歸自助需求,首購族成為市場主力,加上銀行貸款作業時間增加,隱形成本一一現形。圖/聯合報系資料照片

中央銀行在9月推出第七波選擇性信用管制後,房市稱之為「金龍海嘯」,受此衝擊,不動產業者普遍預期第四季房市交易面臨關鍵轉折點,房市交易將出現冷靜期。專家提醒,相比房市多頭期間,金龍海嘯後房市交易盤算大不同,買方要更加留意隱形成本,賣方也要提高軟實力才行。

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