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國土法上路前大農地搶變遊憩「1坪7千變30萬」小地反崩跌

國土計畫法明年4月30日上路。圖／聯合報系資料照片
國土計畫法明年4月30日上路。圖／聯合報系資料照片
聯合報 ／ 記者侯俐安、鄭惠仁、黃于凡

國土計畫法明年4月30日上路，各縣市擔憂土地變更將損及利益，雖有內政部保障「尊重現況」免死金牌，實際走訪全台從北到南的現況是：各地小型農地交易凍結、價格下滑；大型農地卻搶著送件變更地目，興建飯店、豪墅、工廠。高源不動產估價師聯合事務所長陳碧源攤開地圖逐一比對，光是七星潭旁七件度假村案，現狀的農牧用地每坪7000元，變更為遊憩用地後，將上看30萬元。

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為建構韌性永續國土，明年4月「國土計畫法」將上路，如今沿著國道十號進入大社區，不少農地插著「售農地」牌面。記者侯俐安／攝影

國土法上路後農業補償怎規畫 陳駿季：機制比過去細緻

賴清德總統主持的首場氣候變遷對策委員會議，盼能建構韌性永續國土，明年4月將上路的「國土計畫法」將扮演重要功能，朝野主張借鏡德國、英國，提案修訂財政收支劃分法，給予農民一定補償，農業部也將於9月底公布堆疊式給付機制。農業部長陳駿季接受本報專訪透露給付模式，他表示，研議中的給付機制將比過去更細緻，也將納入多種生態環境給付，盼能讓農業成為非常有尊嚴的職業。...

國土計畫法明年4月30日上路，「使用地」編定將出現大變革。圖／聯合報系資料照片

國土法「使用地」變革 學者憂無土地身分證讓農地流失

賴清德總統主持的首場「國家氣候變遷對策委員會」結束後，各界聚焦核能政策。不過，會中委員也多次提及新增電力需求時應考慮國土承受力，環境部長彭啟明也強調「調適」策略中農業的重要性。因應氣候變遷與確保國土安全，明年4月30日將上路的國土計畫法將是重要上位政策，但由於從區域計畫法接軌國土計畫法，「使用地」編定將出現大變革，曾任國土計畫法審議委員的政大地政系教授賴宗裕直指，國土功能畫設結果將使農地消失。...

國土署長吳欣修表示，不要因為土地畫成農業區就把它「悲情化」，好像一定要變成建地才是好的規畫，這是錯誤的想法。記者曾吉松／攝影

土地畫農業區引反彈 國土署長談國土法：我沒創造驚喜

攸關台灣未來國土百年大計的「國土計畫法」明年4月30日上路，聯合報8月6日專題報導國土法上路前正在全台展開的一場「土地價值洗牌戰」，內政部國土管理署署長吳欣修接受聯合報數位版專訪，他強調，「我沒有創造驚喜，也不會比以前做更強的限制」。 他強調，不要因為土地畫成農業區就把它「悲情化」。...

兩大集團在七星潭積極購地，未來預計將開發7座度假村。圖為兆陽樂活休閒會館預定地。記者季相儒／攝影

兩財團七星潭獵地蓋7座度假村 美麗灣環評噩夢恐重演？

花蓮縣七星潭，是花蓮唯一縣級風景區，斷層形成的海峽呈月牙弧形，這裡昔日是小漁村，也是花蓮定製漁業興盛之地，愈來愈多觀星、賞鯨、食魚等深度旅遊，在山海間發展。路過遊客很難想到，沿著海岸這片花生田，已被台灣兩大集團看上，預定投資222億元，搶在明年4月30日國土計畫法上路之前變更農地，打造七座國際級度假村，搶占七星潭海景第一排。 不過，攤開七本興辦事業計畫書，光是一件9.97公頃的「定廣度假休閒園區」，就讓花東居民想起20年前因規避環評，最終半路夭折的「美麗灣度假村」案。 再檢視七間公司的交錯的董監事與土地所有權人，一家在地律師事務所也直言，「未來闖關之路恐怕十分艱難」。

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