何祥裕

何祥裕

社會事、百百款,跑了20多年的社會司法新聞,看盡人生百態,寫盡人生無常,現在,希望透過自己的筆,輕鬆地將法律常識分享給大家,畢竟,法律不是保護好人,而是保護「懂」的人。
買房竟被收這種錢 住戶怒提告 法官:契約無效建商請退款

買房竟被收這種錢 住戶怒提告 法官:契約無效建商請退款

買房是人生大事,在簽訂不動產買賣契約後,除了訂金、自備款外,還得繳一些可能連消費者都搞不太懂的費用,高雄某建商在去年初於小港推出成屋建案銷售,由於地段位處精華,吸引不少消費者購買,房價站穩2字頭,但...

民進黨選舉大敗 是側翼尾巴搖狗、害狗跌倒的最佳詮釋

民進黨選舉大敗 是側翼尾巴搖狗、害狗跌倒的最佳詮釋

2022年地方大選民進黨慘敗收場,黨內人士紛紛跳出來批評黨中央,除了提名規則不當外,放任網軍側翼四處出征,也是敗選主因之一,開票結果出爐,綠營側翼都崩潰哭暈在廁所了嗎?沒有。一個指標性側翼臉書粉專,...

大S汪小菲採調解離婚速戰速決 因為這「隱藏版規定」名人最愛

大S汪小菲採調解離婚速戰速決 因為這「隱藏版規定」名人最愛

藝人大S與其前夫汪小菲近日因為離婚協議的給付生活費爭議,成為兩岸熱搜話題。去年11月從大S提告離婚到雙方完成民事的調解程序順利離婚,僅花不到一個月就完成,法界人士分析,民事案件如果採取通常訴訟程序,...

預立遺囑也沒用 房產贈與女看護想反悔 因一規定敗訴要不回

預立遺囑也沒用 房產贈與女看護想反悔 因一規定敗訴要不回

生前預立遺囑,成為老人處理身後事的主流,遺囑一訂,子女就高枕無憂嗎?台中黃姓老翁為了感念與自己同住的徐姓女看護照顧多年,去年將名下兩人同住的房產贈與她,黃前年早已預立遺囑約定,把房產贈與孫女,結果形...

文青式洗腦與戰狼式洗臉年輕人 誰願再被糟糕的人統治

文青式洗腦與戰狼式洗臉年輕人 誰願再被糟糕的人統治

幾天前,民進黨總算推出號召青年返鄉投票的影片,找來民進黨苗栗縣長候選人徐定禎的女兒里唯,以「不關心政治,就等著被糟糕的人統治」開場,畫面回到徐定禎11月初到聯合大學演講,面對關心政治的大學生,徐定禎...

擁抱黑金、側翼失控 遲早有一天毀掉民進黨

擁抱黑金、側翼失控 遲早有一天毀掉民進黨

台北市議員徐巧芯為了一份疑似偽造簽名的會議紀錄,大戰綠營側翼網軍,把綠營造謠抹黑的手法攤在世人眼前,側翼不只攻擊對手,連自家人也不放過,用「幹爆、ㄋㄨㄥˋㄙ ˇ」這種語帶恐嚇的幫派言論都能出現,顯示...

花200萬買中古BMW卻是事故車 靠特殊條款順利解約拿回買車錢

花200萬買中古BMW卻是事故車 靠特殊條款順利解約拿回買車錢

受到通膨影響,新車價格節節攀高,不少人選擇購買中古車代步卻糾紛不斷,李姓男子花203萬買了一輛二手BMW M2雙門跑車,卻查出曾發生事故,光修車就花了180萬,李於是提告要求解約退款,雖然汽車修理公...

遺產屋「怕被騙走」做這件事40年不能賣 前妻女兒聯手告不贏

遺產屋「怕被騙走」做這件事40年不能賣 前妻女兒聯手告不贏

為人父母過世前最放心不下的,應該就是未成年子女該如何扶養長大,新北宋姓男子因為癌末,為保障才14歲的獨生女未來生活,預立遺囑時另外採取相關措施,讓女兒繼承的房子整整40年只能由她跟叔叔居住且無法變賣...

台版柬埔寨詐騙囚禁案真實上演 政府有3件事可做卻選擇裝睡

台版柬埔寨詐騙囚禁案真實上演 政府有3件事可做卻選擇裝睡

台灣發生殘忍詐騙集團私刑拘禁58人,另造成3人死亡的慘劇,號稱治安良好的台灣,竟成為另一個柬埔寨,應是宜居舒適的住宅大樓,卻成為專門關押拘禁豬仔的台版KK園區;之前台人被賣到柬埔寨引發輿論撻伐時,蔡...

預售問題多/屋高縮水、龜山島全視野只剩一小角 屋主告建商敗訴

預售問題多/屋高縮水、龜山島全視野只剩一小角 屋主告建商敗訴

買預售屋雖然可以延緩付款的壓力,但因為實際看到房子可能都要兩、三年之後,交屋時面對的問題可能一大堆,最常遇到的是,實際交屋與當初銷售時的說法落差很大,沈姓男子數年前預購宜蘭一處八樓房屋,當時號稱可以...

預售問題多/低價買房踩雷慘變幽靈屋 違約金還補不了購屋款大洞

預售問題多/低價買房踩雷慘變幽靈屋 違約金還補不了購屋款大洞

購買預售屋,糾紛最多的往往是名不符實,例如景觀、建材與公設等有落差,但有人買了預售屋卻一輩子無法交屋。北市徐姓母女聽信建商將在精華區興建住宅大樓,可以用低於市價的價格購得,兩人共匯2400多萬買了兩...

採現況交屋...入住多年才發現鋼筋動過手腳 住戶一關鍵告贏建商

採現況交屋...入住多年才發現鋼筋動過手腳 住戶一關鍵告贏建商

買屋是人生大事,交屋時看得到的問題可以請建商處理,但看不到的建材呢?桃園市有一處社區住宅大樓,位在市中心黃金地段,交屋數年後,有住戶意外發現,建商使用的鋼筋有問題,一查才發現3棟大樓的鋼筋材質不符原...

從南韓梨泰院事件 省思台灣跨年如何防止與應變人潮擠壓

從南韓梨泰院事件 省思台灣跨年如何防止與應變人潮擠壓

韓國首爾龍山區的梨泰院昨夜發生駭人的人潮擠壓事件,目前已知造成151人死亡,讓人第一個想到的是,即將到來的台北101跨年煙火,動輒湧入數十萬甚至百萬人潮,但根據現有資料分析,突發的人潮湧入與地形因素...

槍聲大作治安敗壞 民進黨派系幫派化難辭其咎

槍聲大作治安敗壞 民進黨派系幫派化難辭其咎

台北市萬華地區傳出重大槍擊案,雖是江湖中事,不免讓人民擔憂治安敗壞,想當然耳,警方唯一對策,就僅是宣布無限期掃黑肅槍,對幫派公司化、黑道政治化,甚至政黨幫派化等盤根錯節的根基,無一套系統整治,追根究...

二工違建廢氣入侵 隔窗還能窺視 法官用這規則讓他窗戶全封

二工違建廢氣入侵 隔窗還能窺視 法官用這規則讓他窗戶全封

鄰居間發生爭端,不少與冷氣排水或抽油煙機排煙有關,但因為民法對於廢氣侵入程度輕微者,有免責條款,因此這類訴訟要勝訴有難度,高雄夏姓婦人不滿後方鄰居二次施工將房屋往她的後院推,不僅油煙、冷氣水等入侵她...

手機藏危機/截圖LINE對話上網公審 她沒觸犯洩密罪卻被判刑2個月

手機藏危機/截圖LINE對話上網公審 她沒觸犯洩密罪卻被判刑2個月

在上篇提到,妻子偷拍丈夫與女網友的交友軟體對話記錄,吃上妨害秘密官司,如果是把自己與別人的對話記錄截圖,貼上網路公開是否也違法?新竹李姓女工程師,不滿前夫未依照約定給付小孩的扶養費,把兩人為了扶養費...

手機藏危機/疑夫外遇...她偷拍手機訊息蒐證告離婚 卻反過來連吃三罪

手機藏危機/疑夫外遇...她偷拍手機訊息蒐證告離婚 卻反過來連吃三罪

發現另一半怪怪的,例如躲起來接電話、手機突然上鎖密碼等,你會怎麼做?北市陳姓女子與丈夫結婚7年後,向法院訴請離婚,她指控丈夫有外遇,離婚案開庭時,她把從丈夫手機錄得的影像文字化,提供給法官作為證據卻...

7千萬遺產老父遺囑不讓女兒分 3姊妹推翻歸扣條款告贏手足

7千萬遺產老父遺囑不讓女兒分 3姊妹推翻歸扣條款告贏手足

「三位女兒因為本人已經都送給她們每個人房屋一間,所以她們不能再來繼承任何遺產...」,直到父親過世後,陳家三個女兒才知道,父親生前曾預立遺囑,要把價值超過7千萬的遺產,單獨留給陳家唯一的兒子,三個女...

你買得起房嗎?10年過去了…年輕人只得到1張選票跟1把槍

你買得起房嗎?10年過去了…年輕人只得到1張選票跟1把槍

國內年輕人年底會遇到兩件大事,一是投票年齡下修到18歲的複決投票,一是國防部可望公布役男延長役期方案,前者是民進黨敲鑼打鼓、四處宣揚是自己政績,後者遮遮掩掩至今還是沒個譜,光從立法院針對複決案電視辯...

漏水賠樓下33萬竟又挨告 法官抓漏逆轉真相「跟樓上無關」

漏水賠樓下33萬竟又挨告 法官抓漏逆轉真相「跟樓上無關」

俗話說,醫生怕治咳,起厝怕抓漏,漏水問題對生活品質的影響,不亞於噪音,漏水問題五花八門,北市黃姓女子的房子漏水15年,找了十多名抓漏師傅,還是查不到原因,她認為就是樓上鄰居房子有問題,8年前提告,鄰...