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房產E點靈／北士科房價外溢與捷運北環段加持 社子新建案上看6字頭

台北市北投士林科技園區開發題材持續發酵，台北市長蔣萬安日前宣布環狀線北環段已招標，還有社子島（圖）今年可望啟動開發，帶動北士科、社子等周邊房市看漲。圖／聯合報系資料照片
台北市北投士林科技園區開發題材持續發酵，台北市長蔣萬安日前宣布環狀線北環段已招標，還有社子島（圖）今年可望啟動開發，帶動北士科、社子等周邊房市看漲。圖／聯合報系資料照片
聯合報 ／ 記者林麗玉

台北市北投士林科技園區開發題材持續發酵，台北市長蔣萬安日前宣布環狀線北環段已招標，還有社子島今年可望啟動開發，帶動北士科、社子等周邊房市看漲。

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房仲分析，台中捷運宅保值性強、轉手性佳，且目前市場上中古屋價格已有鬆動趨勢，是個不錯的進場時機。圖為中捷「豐樂公園」站。記者趙容萱／攝影 免費

房產E點靈／台中中古屋成新寵 與預售30坪差800萬

受政府重拳打炒房、美國關稅等因素影響，全台預售屋市場急凍，台中市也不例外，觀望氣氛濃厚，很多消費者預期房價會跌的預期心理下，根據最新實登揭露，台中市單月僅126案，連台中市區好地段的蛋黃區預售案都在哀號，「一周僅6組看屋」，蛋白區更慘。

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房產E點靈／台南熱區重回市中心 一重劃區成蛋黃中蛋黃

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房產E點靈／台中年輕人買房鎖定蛋白區 盤點最強潛力帶

台中房價飆漲，過去年輕族群首購熱區是北屯區，現已逐漸轉移到原台中縣的「蛋白區」；根據金融聯合徵信中心資料顯示，近3年台中市年輕族房貸成長前七名都在縣區，縣區量體最大為太平區，2024年達1346件，居台中第二名，增幅也有85％；至於成長最快的區，成長幅度竟暴增近四倍。 究竟現在大台中最受青睞的購屋地段在哪？想在台中進行不動產投資，要買哪裡最有前景？本周聯合報數位版「房產E點靈」專欄，將詳解台中房市的投資趨勢與未來，歡迎訂閱分享。

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