房產E點靈／台中「建築諾貝爾獎得主」作品多七期、水湳雙雄爭霸住哪好

普立茲克建築獎得主伊東豊雄在台中七期重劃區內建造的世界九大新地標「台中國家歌劇院」。記者趙容萱／攝影

2023-08-08 08:00 聯合報／記者趙容萱

台中國際知名地標建築多，被視為全球建築獎最高榮譽的普立茲克建築獎得主，為台中設計了9座建築，多集中在七期重劃區、水湳經貿園區，帶動這兩區房地產「雙雄爭霸」。只是對於房客來說，七期、水湳到底該住哪邊好？來看房仲業者的分析。...

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有建商在14期仁平段打造「綠奢華體驗館」，展演建築理念。記者趙容萱／攝影

房產E點靈／台中吹起「綠奢」豪宅風潮為城市降溫也回應居住需求

2024-07-16 11:30

因應氣候變遷，台中市政府2019年推動宜居建築，透過鼓勵複層式露台、垂直綠化等，為城市降溫；近年台中市區「富人圈」豪宅、豪辦也開始流行「綠奢」，企圖把整座森林搬進建築內「造山」，遠遠望去鬱鬱蔥蔥，猶如一整座山，聽得到蟲鳴、鳥叫。但究竟什麼樣的綠色建築才能兼顧城市降溫，同時又能回應居住需求呢？

嘉義科學園區帶動嘉縣房市上漲，圖為高鐵特區的中古屋。圖／聯合報系資料照片

房產E點靈／嘉義縣人愛買透天厝台積效應發威千萬內新屋幾絕跡

2024-07-09 11:30

嘉義科學園區自台積電宣布設廠，周邊房價直飆，嘉縣太保市高鐵特定區雖欠缺生活機能，預售大樓5月實價登錄，驚見每坪39萬元高價，其實在地人傳統觀念「有天有地」透天厝仍是首選，但這波帶動房市的力道，讓嘉縣1000萬元以內新透天厝，幾乎絕跡。近期沿海東石鄉4戶別墅型莊園，每戶要價1600萬元，有房仲則建議，想要在嘉義縣市找千萬元以下的房子，消費者可以朝「這種房型」尋找。

苗栗縣苗北雙城竹南、頭份人口持續成長，新竹遷入人口不少，房市水漲船高。圖／聯合報系資料照片

房產E點靈／新竹人搶買頭份竹南房子預售飆5字頭、中古3年翻倍

2024-07-02 11:30

新竹科學園區外溢效應火熱，刺激鄰近的苗栗縣苗北地區竹南鎮、頭份市房市強強滾，有建商背景的苗栗縣議員鄭聚然更語出驚人稱，九成建案都是新竹人來買的，一坪行情單價3、4字頭，預售屋天花板甚至站上5字頭；至於中古屋有仲介業更直言現在是賣方市場，幾乎是有行沒有市，一屋難求。

新竹市「豐邑晴空匯」火警造成2名消防員殉職，D棟百戶仍回不了家，但不僅沒有出現拋售潮，房價還上漲。記者黃羿馨／攝影

房產E點靈／火警、天坑都擋不住新竹房價晴空匯沒拋售潮還喊漲

2024-06-25 11:30

新竹市「豐邑晴空匯」社區大樓火警，濃煙造成2名消防員殉職，迄今D棟100住戶仍回不了家。屋齡僅9年、位於竹科第一排的晴空匯是當地知名豪宅大樓，但一場「小火」卻讓電路系統燒毀，甚至被檢查出特別安全梯間排煙進風設備故障、緊急發電機故障等多項缺失，ABC棟住戶至今仍人心惶惶，已有住戶醞釀對建商豐邑建設提告。然而，過去每當有火警或重大社會事件導致事發住宅變凶宅後，房價勢必呈跳水下殺，但這些狀況在新竹全都不成立，且真相還令人跌破眼鏡，晴空匯不但預期中的拋售潮沒出現，房價還逆勢成長；連弄出天坑至今被勒令停工的「豐采520」，也從開賣3字頭翻倍漲到6字頭。

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