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房地合一稅2.0版在7月1日上路,據統計房市顯現已湧現一波拋售潮,專家建議,買方可掌握5月黃金議價期,用力砍價。圖/聯合報系資料照片 財經

房地合一稅2.0七月上路 把握五月議價期用力狂殺投資客

房地合一稅2.0版已在立法院三讀通過,將在7月1日上路,不只5年內買賣的案件都得被課重稅,預售屋買賣也納入課稅範圍。隨著新制上路大限逼近,根據房仲統計,近一個多月全台預售屋網路待售物件大增二成多、7...

專家提醒,如果交易的標的是自用住宅,就算已經繳了房地合一稅,也可以申請「重購退稅」。圖/聯合報系資料照片 財經

房地合一稅升級 自住換屋族善用重購退稅也能當「省長」

為遏止有人透過短期交易炒作不動產,行政院上周宣布房地合一稅2.0版,將「短期交易」的定義從2年延長為5年,最重課45%的稅,不僅如此,預售屋交易也納入房地合一稅的課稅範圍。政府希望透過重稅打擊不動產...

行政院通過的「房地合一」所得稅法修正草案,把短期交易適用高稅率的時間拉長,且預售屋與成屋的持有期間分開計算。圖/聯合報系資料照片 財經

「房地合一稅2.0」打擊炒房 Q&A一次看懂自身權益

政府打炒房出重手,行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案,堪稱「房地合一稅2.0版」,不只修正「短期持有」的定義,使得五年內買賣的案件都得被課重稅,預售屋買賣也納入課稅範圍。不只建商及炒房客...

焦點

打擊投機變打擊投資 實現居住正義不是這樣就好

行政院會昨天(11日)通過「所得稅法」部分條文修正草案,通過「房地合一稅2.0」版。對一般民眾最有感的是,新制上路後,五年內賣屋的人幾乎統統歸類於「短期」持有,要被課以35%的重稅。現階段房產政策可...

法律上的凶宅有明確定義,在民間交易市場上多半會從寬認定。圖/聯合報系資料照片 生活

【法律快譯通】工安意外豪宅變凶宅?專家:大多只能自我安慰多個地基主

日前高雄某豪宅地下室發生嚴重工安意外,造成2死3傷,對於已經購買預售屋的消費者,若知道還沒有蓋起來的房子,已經有人在此意外身亡,會不會擔心將來豪宅整棟變凶宅?專家表示,依照目前法令關於凶宅的解釋,還...

建案公設比過高往往引發爭議,其中停車場車道究竟是要由買車位者分擔,還是全體住戶分擔,民眾購屋前要先看清楚契約,圖為停車場車道示意圖。記者林昭彰/翻攝 財經

【買車位注意/上】內政部拿車道試刀 減少無買車位者分配到不合理公設

房市升溫、房價居高不下,民眾買房當然要計較有無虛坪,有不少民眾質疑房子坪數被灌水,讓建案「公設比」過高問題再受關注。內政部開始研究如何降低虛坪,將先從「車道面積」試刀,要減少「沒買停車位者」分配到不...

明年房市基本面雖好,市場新增供給量增加,但買氣難有爆發性擴量,業界預估交易量「持平或小幅上升」。圖/聯合報系資料照片 財經

【2021投資展望】房市回歸價量平穩格局 小宅、辦公大樓續旺

今年房市在疫情籠罩下,上半年原本冷清清,但下半年起交易量不但報復性成長,928檔期甚至出現推案量創新高,還有人排隊搶房轉紅單等亂象。房市持續熱炒下,引來政府各部門聯手打炒房。明年的房市會怎麼走?各大...

央行提出房市信用管制措施,希望抑制炒房,但也可能衍生不少買屋借名登記的糾紛。記者鄭超文/攝影 生活

規避打炒房找人頭掛名買房 若有糾紛自己須負舉證責任

央行8日對房市祭出選擇性信用管制,公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款,都有貸款成數限制,這不是政府第一次打炒房,過去就有為了規避而衍生不少買屋借名登記的糾紛,消費者可要小心。借名登記簡單來說,就是...

上月底中央與地方進行第二次全國預售屋聯合稽查行動後,在紅單炒作熱區新竹縣,由消保官靳邦忠開出全國第一張罰單。圖/內政部提供 財經

拆解預售屋紅單炒房陷阱! 為何掮客靠一支手機能賣贏建商?

全國首張紅單炒作罰單 上月開鍘120萬房市熱絡,預售屋紅單(購屋預約證明單,以此擁有優先購買權)交易賺價差行徑,再度引起民怨。上月底,中央與地方終於在第二次全國聯合稽查行動後,在紅單炒作熱區新竹縣,...

大陸多個售房處安裝人臉辨識系統,用來識別消費者是首次看房、第三方中介還是售房處銷售首次完成接待等。 圖/摘自央視財經 財經

戴著安全帽去看房?險被當搶劫 民眾其實很無奈

中國大陸已進入刷臉時代,購物刷臉付錢,進入宿舍刷臉等等,隨著人臉識別系統愈來愈普及,在大陸已被廣泛使用甚至濫用,現在就連到預售屋的售房處看房子都要「被刷臉」,出現個資洩漏巨大風險。最近,一名男子為了...