呂俊儀

呂俊儀

郭智輝海外種綠電非空談 但能源政策不能「只剩創新」

郭智輝海外種綠電非空談 但能源政策不能「只剩創新」

最近經濟部長郭智輝又拋出一個「創新」的想法,提到或許可以到菲律賓蓋綠電,透過海底電纜或船運送回台灣,此話一出立即引起議論,但這樣的邏輯跟實務上到底是不是天馬行空? 就邏輯上來說,郭智輝會提到這...

金龍風暴後房市量縮價不明 專家:賣屋者把握退場時機

金龍風暴後房市量縮價不明 專家:賣屋者把握退場時機

中央銀行9月掀起第七波限貸風暴以來,房市多空論述膠著,目前房市氛圍詭譎,不只買房的人陷入觀望,售屋者與購屋者心態一樣忐忑不安。多數業者都認同第四季房市將降溫,但也預期,房市交易量縮,價格是否下跌還得...

台北A級商辦「往西走」北車潛力大 但2027浮現壓力點

台北A級商辦「往西走」北車潛力大 但2027浮現壓力點

房市投資者除了購置住宅之外,不少大戶目光瞄準商辦。「未來3、5年台北市辦公商圈會往西走機率大」,儘管展望2025年,核心商業區市場表現,以台北核心商業區A辦新供給約4萬坪,但包含自用及已預租商辦,預...

央行第七波打炒房重擊住宅市場 商用不動產也遭殃?

央行第七波打炒房重擊住宅市場 商用不動產也遭殃?

中央銀行祭出第七波選擇性信用管制措施,直接衝擊住宅市場,業者均認為第四季房市交易量恐急凍,價格也恐見高點。雖然住宅市場受衝擊最直接,但市場信心不足,會不會讓科技業剛性需求支撐的商業不動產交易也波及?

金龍風暴重打炒房!解析房貸現況 2類人免驚

金龍風暴重打炒房!解析房貸現況 2類人免驚

「籌錢」已成為下半年房貸族心中最擔心的事,從新青安觸動房市需求、銀行房貸滿水位,到中央銀行找銀行「喝咖啡」進行總量管制,到9月19日祭出第七波選擇性信用管制,買房族面臨「一貸難求」的窘境,除了排隊,...

獨角獸變小馬...踏出台灣後 新創公司為何大多表現不佳

獨角獸變小馬...踏出台灣後 新創公司為何大多表現不佳

從睿能創意(Gogoro)、完美移動(PERFECT)、Just Kitchen、大猩猩科技(Gorilla)到Appier,都是近5年台灣最被看好的新創企業,但最近Gogoro爆出使用中國大陸製零...

央行第七波房市管制 打炒房過頭恐影響經濟活絡?

央行第七波房市管制 打炒房過頭恐影響經濟活絡?

中央銀行9月19日開會後決定祭出第七波選擇性信用管制,第四季房市首當其衝,房市將降溫幾乎底定。央行總裁楊金龍說,這次調整,也是要給投資客、投機客一個「lesson(教訓)」。央行這次沒有透過利率調整...

台灣也有詐房「地面師」 不動產買賣留意5類人避雷

台灣也有詐房「地面師」 不動產買賣留意5類人避雷

日本影集「地面師」以2017年知名建商「積水房屋」被騙走55億日圓的真實事件改編。劇中「地面師」指的是以房地產買賣詐騙錢財的人與詐團,透過不動產專業手法,不只有專人假扮屋主與仲介,相關文件如身分證明...

容積獎勵、移轉項目多 建商「加量加價」靠2方法

容積獎勵、移轉項目多 建商「加量加價」靠2方法

京華城容積爭議延燒,容積獎勵成為全民「追劇」話題。但容積率規範多且雜,全台光是都市計畫分區就有數百個,六都、其他縣市都有自訂細部計畫,土地分區相當複雜,建蔽率與基準容積率大不同。建商若要獲得利潤,主...

從京華城看容積率怎算才合理?容積獎勵是一大癥結點

從京華城看容積率怎算才合理?容積獎勵是一大癥結點

「我們群組有些比較老資格的人就呼籲,還在幹都委的人趕快逃」,京華城案不但掀起政治波瀾,就連不動產學者、專家、業者都出現寒蟬效應。「392、560、840」,到高雄國賓的「1142」,這些關係數字都圍...

容積率從建商法寶變燙手山芋 公益vs.私利界線誰把關?

容積率從建商法寶變燙手山芋 公益vs.私利界線誰把關?

京華城案愈演愈烈,撇除政治問題不談,整體事件關鍵在於容積率,以京華城案容積關鍵數字包括「392、560、840」,每一段長胖過程都有討論空間。高雄國賓的「1142」,數字也相當驚人,原本高雄市府回應...

租金補貼有無助漲房租?居住正義變口水戰

租金補貼有無助漲房租?居住正義變口水戰

居住正義喊了多年,每到選舉就變成籌碼,而這些政策的後遺症、後座力最近正在發酵。除了近來主要由新青安引發的房價及房貸問題,政府的房租補貼政策是否助漲房租,引發一場論戰。

美國生物安全法引產業大地震 生技併購大王保瑞又出手

美國生物安全法引產業大地震 生技併購大王保瑞又出手

美中貿易戰以來,不只半導體,生技產業同樣觸動地緣政治敏感神經。近日外電報導,美國眾議院可能在9月9日議員暑假結束後,針對「生物安全法案」與相關措施進行投票,引起產業界關注。這項針對中國大陸祭出的限制...

房市飛來黑天鵝?指標浮現死亡交叉 Q4是多空決戰點

房市飛來黑天鵝?指標浮現死亡交叉 Q4是多空決戰點

「房市黑天鵝已經飛來了嗎?」最近,受到銀行不動產貸款逼近銀行法規範30%上限滿水位、中央銀行邀34家銀行希望針對房貸進行總量管制、新青安房貸也採精進措施,政策壓抑房市一波波,令不動產業者對房市起了疑...

房貸鬧錢慌、史上最嚴限貸令 專家教「一貸難求」解法

房貸鬧錢慌、史上最嚴限貸令 專家教「一貸難求」解法

今年上半年,銀行房貸餘額增量達5003.99億元,是去年全年新增房貸的七成六。銀行房貸放款接近滿水位,市場傳出,史上規模最大的「限貸令」來了,甚至傳出中央銀行將進一步對土建融與房貸實施總量管制。 房...

公辦都更易推動?資訊、專業不對稱恐成大都更時代障礙

公辦都更易推動?資訊、專業不對稱恐成大都更時代障礙

台北市七成以上房屋屋齡超過30年,面對地震等天災頻繁,台北市長蔣萬安力推防災型都更,喊出台北市進入「大都更時代」,對北市房產業來說,算是目前政策推動最大的一塊肥肉,但都更商機大,光從都更型態就有「公...

颱風地震後看房有什麼眉角?專家教你哪些小細節該注意

颱風地震後看房有什麼眉角?專家教你哪些小細節該注意

台灣處於地震帶,夏秋季節又常常有颱風侵襲,今年以來,包括0403花蓮大地震,東部受創,近日中南部又遭遇凱米颱風侵襲大淹水,大家都知道天災可能影響屋況,買到「淹水地雷區」或地震斷層帶房恐影響未來房子增...

台灣買房有多難?首季數據顯示只剩一區房價還「合理」

台灣買房有多難?首季數據顯示只剩一區房價還「合理」

根據全球生活成本資料庫網站「Numbeo」最新統計,以房價及可支配所得中位數計算,台灣近期房價所得比來到20,相較該網站年初數據,在全球排名中上升了一名,是第15名。住商機構彙整內政部數據,全國第一...

面對石化產業位移 台塑四寶的轉型大計還搭上AI大潮?

面對石化產業位移 台塑四寶的轉型大計還搭上AI大潮?

台塑集團總裁王文淵去年親率「四寶」—台塑、南亞、台化、台塑化董事長現身輝達執行長黃仁勳在台北國際電腦展的主題演講,今年則參加超微董事長蘇姿丰的演講,過去科技界的會展盛事很難與台塑集團很難畫上等號,但...

歐盟AI監管法將侵犯人權列最高風險 可能帶來2大衝擊

歐盟AI監管法將侵犯人權列最高風險 可能帶來2大衝擊

AI已成熱門名詞,但根據澳洲昆士蘭大學與KPMG澳洲一項針對全球AI信任的調查顯示,有約6成的人對信任AI系統持謹慎態度,並有71%的人希望對AI進行監管。5月下旬,歐盟批准全球首部監管AI法規,部...