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都會區租屋痛苦指數增高。圖/聯合報系資料照片 生活

租金年增率5%還得簽「惜命條款」 租屋族痛苦指數倍增

通膨壓力止不住,房租指數今年再創新高,主計單位所做CPI的租金年變動率,通常不會超過3%,但台北市政府地政局租金年增率達5%多,恐更貼近現實。雙北有租屋族抱怨,位於地下一樓的套房只因鄰近捷運站,租金竟破萬;還有人租屋時,房東要求簽「惜命條款」,還要有連帶保證人,感覺被羞辱,租屋痛苦指數倍增。

政治

房租年年漲 一圖看6都大學學區租屋行情

近年我國房價屢創新高,賴清德總統延續蔡政府「住宅三箭」,擴大租金補貼至75萬戶,期盼落實居住正義。相關政策上路後屢傳房東藉機漲租,地方政府與民團也憂心租金補貼推升房租行情,變「愈補愈貴的居住正義」。

鳳鳴重劃區周邊學校僅鳳鳴國中小學,未來人口成長家長將面臨學籍問題。記者李定宇/攝影 生活

房產E點靈/受惠人口外溢鳳鳴重劃區衝上4字頭 房仲看法兩極

新北市房價節節高升,蛋黃區板橋房價每坪動輒破60、70萬元,土城重劃區也要50萬元起跳,一路延伸至接近桃園的鳳鳴重劃區,新北鶯歌的鳳鳴重劃區起步時不到20萬元,現在成交價逼近40萬元。房仲表示,因交通建設逐步到位,吸引年輕家庭入住,也有房仲認為,鳳鳴已到價格天花板,若考慮房價走勢,需謹慎評估。

龍寶寶衝啊!歷來遇到龍年出生率都會飆高,升學更是競爭激烈。台北市今年升國中的龍子龍女初估2萬7千多人,有家長早早砸錢超前部署,希望讓孩子贏在起跑點。圖為新北市經濟發展局舉辦的「龍寶寶爬行賽」。圖/聯合報系資料照片 教育

龍寶甘苦談!明星校、頂大門更窄 家長砸錢想贏在起跑點

今年是龍年,往年龍年出生率都會飆高。台北市今年升國中的龍子龍女,初估2萬7千多人,比去年多出2千人。有家長說,他的小孩知道將來要上明星高中會很競爭,小五就主動說要補數學、英文,頂尖大學門可能更窄,現在砸錢超前部署有用嗎?專家則建議,教育最終目的不應只剩考試,而是讓孩子找到自己興趣。...

每年10月下旬起,各校陸續改選家長委員與會長。都會區大校家長經濟條件相對好,選會長不成問題,但偏鄉小校的家長會則相形見絀。示意圖,人物與新聞無關。圖/聯合報系資料照片 教育

家長會長好處多?偏鄉僅掛名都找嘸人 大校2年花300萬人人搶當

年底前許多學校改選家長會長,家長會長給人的第一印象就是捐錢,當家長會長很花錢嗎?坊間流傳一份職務捐,讓偏鄉小校更找不到人當家長會長,有的學校講明「不必出錢,人來就好」,家長還是嚇到避不見面,最後拜託家長的家長來掛名。但大校與名校家長會長2年任期花300萬元不在少數,卻還是有很多人排隊候補搶著當,究竟家長會長有什麼好處? 曾在鄉鎮長選舉落選2次的他,因為當過學校家長會長,最後靠著前校長凝聚校友逆轉勝,可見家長會長影響力不容小覷。...

新竹縣的平均綜合所得今年更首度超車台北市,被稱為是「隱藏版的天龍國」。記者郭政芬/攝影 生活

竹北隱憂/學校數不足、塞車、高物價...在地人痛苦指數飆高

近年新竹縣竹北市快速崛起,人口移入比率居全國之冠,但公共建設速度跟不上整體發展,造成城市隱憂。 警消人力不足,在竹北面臨高房價、高物價、服務量高的困境下,留不住年輕員警。科技新貴多,但都市計畫落後,學校正在蓋、上下班就塞車,停車場嚴重不足,讓竹北人的痛苦指數飆高。 近期接連發生天坑、氣爆事件,竹北還是宜居之地嗎?聯合報數位版推出三篇系列報導有深入探索。

台灣道安事故攀升,去年逾3千人因交通事故死亡,政府即便祭出修法、大執法,行穿線上機車不禮讓行人的畫面仍屢見不鮮。圖/聯合報系資料照片 聽幕後

你給我記者EP117|台灣行人地獄怎麼救?聽南韓用「小花理論」找回安全

行人守法走斑馬線都會被撞死,去年台灣交通事故死亡人數首度破3千,為了改善「行人地獄」惡名,行政院再度通過一個名字漏漏長的綱領,洋洋灑灑提出19個方案,仔細一看,根本是早已啟動的政策,或是在民代壓力下難以推動的政策。 南韓也曾深陷行人地獄,若單從2010年的交通事故死亡率來看,每十萬人交通事故死亡人數,台灣達14.3人,南韓為11.1人;經過10年,南韓2021年的死亡率已降到5.26人,幾乎減半,台灣只小降至12.67人。究竟南韓做對什麼事?

南韓用「小花理論」改善學童交通死亡率偏高的悲劇,並在十年內把每十萬人的交通事故死亡人數減半。圖為首爾行人通過路口。法新社 生活

擺脫行人地獄/台灣行人地獄沒救了?看南韓一個改變 讓死亡人數減半

台灣身陷行人死傷危機的「行人地獄」之中,當政府還在苦思解方之際,鄰近的南韓用「小花理論」改善學童交通死亡率偏高的悲劇,並在十年內把每十萬人的交通事故死亡人數減半,日本、英國、荷蘭等國家也早早就投資友善行人的改善工程,台灣卻被外媒評為行人地獄,國際能,台灣為何不能?

根據美國智庫「經濟政策研究所」,2021年美國教師薪水平均比同等學歷人才低23.5%,差距來到史上最大。法新社 教育

美國陷教師荒 各州撒幣搶人 專家為何不看好

5月8日至12日是美國今年的「謝師周」(Teacher Appreciation Week),各地卻傳出教師荒,ABC新聞報導,超過四分之三的州面臨教師短缺問題。各州政府競相祭出加薪、提高獎金等福利,試圖挽留甚至搶奪教育人才。喬治亞州及阿肯色州今年已立法通過為教師加薪,此外,全美半數以上(26個)州政府過去一年來都相繼表示將改善教師福利。美國人為什麼不想當老師?

標線型人行道容易被車輛佔用,行人得走到車道上。圖/聯合報系資料照片 生活

標線人行道被民代喊塗銷 是務實還是讓行人更地獄?

民代稱北市劃設標線型人行道,導致家長接送孩童被迫違規、汽機車無停車位,挨批浮濫設置,此言一出卻遭民眾撻伐,如同要變回「汽車天堂」。專家不以為然地質疑,每天平均有25位兒童因為交通事故傷亡,政府與其劃設不連續、如同「安慰劑」的標線型人行道,不如在學區增設實體人行道,既保護孩童,也能洗刷「行人地獄」罵名。

在上海,擁有人民幣1000萬元資產,算不算是「窮人」?這個話題近日在大陸引發熱議。法新社 國際

資產千萬的「上海窮人」 一輩子奔波為還房貸、養小孩

近日有網友在網上分享,自己月薪4萬元,沒娛樂、購物,一個月伙食費、房租、交通等基本開銷就要3萬多元,加上繳稅,已經快活不下去。但如果有人民幣1000萬元的資產,會不會還覺得活不下去?

都會區常發生民眾反對日照中心進駐社區或商辦大樓的案例。圖為台中台中華爾街資訊商辦大樓社區所有權人去年抗議業者進駐。圖/聯合報系資料照片 生活

日照被人嫌/日照中心在台灣淪嫌惡設施 在日本卻是社區搶著要

日照中心進駐社區遭管委會百般阻擋,要進入北市芝山國小,同樣引發家長疑慮與衝突,業者只為了找日照機構辦公室,尋覓20餘處,處處碰壁。當台灣邁入超高齡化社會,社會似乎還沒準備好與老相處,仍將日照中心視為鄰避設施;若要打破刻板印象,專家建議透過教育和宣傳,把日照轉化為資源,讓終究會老的你和我,都能接納日照。...

全美疫後公立中小學的教師人數,至少比疫前少了28萬人,部分學區現在找不到老師。圖為科羅拉多州丹佛市的紐倫國小教室。美聯社 教育

消失的老師/找退伍軍人幫中小學生上課 富裕美國也爆嚴重教師荒

台灣出現代理教師荒,其實類似的問題不是台灣獨有。美國德州部分鄉村地區公立中小學現在一周僅上課4天,佛羅里達州讓沒有教學背景的退伍軍人進班授課,亞利桑那州允許大學生在中小學代課,這些作法的背後原因,都是──教師人力短缺。教師在世界不少國家都是人人欽羨的工作,但在富裕的美國,為何不吃香?美國真的缺老師嗎?

新竹香山區的中華大學、玄奘大學與元培醫大,該區是大專院校的集匯區,這幾年來租屋人口比例下滑,加上中華大學校方增建宿舍,也面臨此困境。記者郭政芬/攝影 生活

金雞母褪色/學區沒落租屋市場失血 科學園區外溢效應神救援

大學學區的套房向來是投資不敗的金雞母,但多所大學陸續停招、缺額大增,敲響學區租屋市場警鐘,各地房東陸續出現脫手房產盡早止血現象,最佳救援是科學園區,幫房東們擋住頹勢。

以往被認為房市不敗保證的「學區金雞母」,大學城附近的學生套房租賃商機潛力無窮,如今也面臨到少子化的衝擊。圖/聯合報系資料照片 生活

金雞母褪色/少子化大學招生慘 學區租屋不再不敗 房東急脫手

少子化造成大專院校招生慘兮兮,學校周邊的租屋市場面臨萎縮危機,今年大學招生總缺額數逾1.4萬人創新高,其中,老牌私校文化、淡江、義守等大學的缺額都破千人,以往被認為房市不敗保證的「學區金雞母」也跟著式微,有部分大學城商圈有沒落跡象,套房紛紛求售。據統計,全台校外租屋學生數呈雪崩式下滑,10年來租客驟減7萬,已有房東陸續脫手這些房產,提前遠離風暴。

《自然》期刊上的一篇最新研究指出,美國窮孩子若生活在人們較常跨越階級界線去交朋友的環境中,成年後賺的錢將大增。此為示意圖。法新社 國際

脫貧靠人脈?研究發現:窮孩子翻身關鍵是結交富朋友

知名期刊《自然》(Nature)上的一篇最新研究,為減少貧窮找出了一條新途徑:不是把窮孩子送往富裕學區念書,也不是仰賴政府強制實施的平權措施,而是讓不同社經背景的孩子結成朋友。換句話說,若有可促進「經濟人脈」的環境,窮孩子會大幅提升他的未來薪資。這是人脈的巨大力量。...

新竹縣北埔鄉大坪國小學生在山巒疊翠、蝴蝶紛飛的環境中上課,校長彭銘君(中)每年都會帶著學生一起創作畢業歌。圖/聯合報系資料照片 教育

M型招生/全日班、機器人、生態研究 竹縣偏鄉小校擊敗竹北磁吸效應

新竹縣城鄉展不均,竹北市頻蓋校、擴校,但「不山不市」的其他鄉鎮小校卻因人口流失恐面臨關閉命運。據統計,新竹縣有16所國中小學的學生數低於50人,為此有20所偏鄉學校加入「大學區」計畫,設籍竹縣的學子均可跨區就讀,小校積極開設特色課程、與他校結盟,跨出轉型之路。

國中校長說,家長們湧入竹北,主要因近竹科、交通便利,其次才是學區,有能力的家長將孩子送往繁華地區就學,更凸顯教育城鄉落差。圖為竹北市鳳岡國中。圖/聯合報系資料照片 教育

M型招生/竹北新生年年超額 鄰近鄉鎮卻等無人 教育奇觀怎發生的?

在少子化的壓縮下,竹北市人口卻逆勢成長,屢屢寫下異軍突起傳奇。新竹縣14所總量管制學校,竹北就有13所,占竹北學校總數三分之二,多所學校千人起跳,年年上演新生超額問題,今年仍有200多名學生,因擠不進去得轉介到他校。 然而,竹縣其他鄉鎮的學校人數卻呈雪崩式下滑,逾半數、約45所學校的學生數不到百人,今年有26所學校招生個位數,有校長透露「竹北學校忙著擋人、鄉村學校卻是拜託學生別走」,一句話道盡教育M型化的無奈,呈現出「一個新竹、兩個世界」的教育奇觀。

專家指出,產業園區,重劃區若有大量人口進駐,且人口素質、職業屬性也有一定水準,也會讓區域內的學校成為新崛起的明星中小學。圖為內湖科學園區。圖/聯合報系資料照片 生活

現代孟母/人口大量插旗重劃區學區房 催生新型態「明星學校」

現代孟母類型多元,有人搶進老牌公私立明星學區買屋設籍,也有人是前進產業園區、重劃區,挑選主打雙語教學等特色的中小學,在大量孟母的置產加持下,這些學校額滿擠破頭,躍居成另類明星學校,儼然與過往標榜的升學光環大不同。老牌不洗牌,後起之秀也引領風騷,明星學校的那道門,究竟是更窄還是更寬?

房仲業者指出,台北市30至40年的老公寓,若在一級明星學區,「孟母三遷,可能真的要3000萬元」。示意圖。圖/聯合報系資料照片 生活

現代孟母/北市老牌明星學區宅燙金價 孟母三遷至少要砸3000萬元

家長效法「孟母三遷」精神,為兒女布局明星學區置產已行之有年,如今高房價時代,並未阻擋「現代孟母」的部署決心;這些孟母樣態多元,有的擁抱老牌公立明星學區,銀彈更多者投向私立貴族學校周邊的房產。房產專家指出,現代孟母砸錢在台北市重量級學區宅置產還真的要「三千(萬元)」,若是新建案,每坪單價破百萬起跳,要很有實力才買得起。