法律快譯通

法律快譯通／憂套房變凶宅 房東闖入卻挨告 租賃契約加這條可遏阻

律師解釋，房屋出租後，實際管理支配權就由房客掌握，房東未經房客同意就入內，且沒有正當理由，就可能觸法。圖／聯合報系資料照片
律師解釋，房屋出租後，實際管理支配權就由房客掌握，房東未經房客同意就入內，且沒有正當理由，就可能觸法。圖／聯合報系資料照片
聯合報 ／ 記者何祥裕、張議晨

房東將屋子租給房客，最擔心的不是收不到房租，而是房子被亂搞甚至輕生成凶宅，高雄一名林姓房東，因為租約到期，與房客約定在到期日下午點交房屋，約定時間到卻遍尋不著房客，主動開門進入查看卻挨告侵入住宅，幸好檢方認定房東進入非無故，對林不起訴。但另一個房東因為沒收到房租，逕自進入出租處也被告，後來判刑拘役15天得易科罰金，法官理由是催討房租方法很多，不能擅自進入租客屋內。

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