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不動產交易中，預售屋的買賣糾紛偏高，主因是廣告與實屋完成後有所落差，因此不少人選擇買新成屋以避免麻煩.然而，看得到實體的新成屋真的就比較安全嗎？新北一處新成屋建案，有8戶購買入住後不到1年，社區旁規畫的機車停車場，竟然被地主圍了起來不准停車，這8戶一夕之間機車位飛了，於是怒告建商「一戶一機車位」的廣告跳票，未料建商竟把責任推給負責銷售的代銷公司，代銷公司不願背黑鍋，於是加入訴訟輔助提告的8個住戶，打贏了官司。究竟他們拿出了什麼樣的關鍵證據？
集合式住宅大樓因為建蔽率等的限制，社區基地中有部分土地得做為法定空地，法定空地依法應為全體住戶共有共用，不過北市精華區一處落成才幾年的社區大樓，有住戶發現，社區的部分法定空地竟然成為一樓戶的「私人庭院」，有妨礙防火逃生之虞，社區管委會因此在區權會上提案要求廢止相關社區規約，但表決卻吞敗，而一樓戶為確保自己可繼續使用私人庭院，提告管委會確認約定專用權存在，一審法官判一樓戶贏了。
政府打炒房措施一波波，一時之間，對購屋民族來說，變得風聲鶴唳，當下還能不能買預售屋？買預售屋或中古屋，何者的講價空間大？攸關民眾取得買房資金的銀行，又是如何看待這些問題？聯合報數位版為您一次解析這些民眾關心的疑難雜症。
新竹縣竹北市「豐采520」建案去年發生天坑事件後，停工迄今一年多，但據了解，該建案總戶數890戶已賣破8成5近完銷，即便爆發天坑爭議，多數承購戶寧繼續等交屋，都不願拿賠償款解約。在地房仲觀察此特殊現象，源自不少投資客寧願「賭一把」，都不想錯過竹北房價上漲的列車。
嘉義科學園區自台積電宣布設廠，周邊房價直飆，嘉縣太保市高鐵特定區雖欠缺生活機能，預售大樓5月實價登錄，驚見每坪39萬元高價，其實在地人傳統觀念「有天有地」透天厝仍是首選，但這波帶動房市的力道，讓嘉縣1000萬元以內新透天厝，幾乎絕跡。 近期沿海東石鄉4戶別墅型莊園，每戶要價1600萬元，有房仲則建議，想要在嘉義縣市找千萬元以下的房子，消費者可以朝「這種房型」尋找。
新竹科學園區外溢效應火熱，刺激鄰近的苗栗縣苗北地區竹南鎮、頭份市房市強強滾，有建商背景的苗栗縣議員鄭聚然更語出驚人稱，九成建案都是新竹人來買的，一坪行情單價3、4字頭，預售屋天花板甚至站上5字頭；至於中古屋有仲介業更直言現在是賣方市場，幾乎是有行沒有市，一屋難求。
位於新北市的新泰塭仔圳公辦市地重劃如火如荼進行，重劃區內有信華台鐘、港泰、新泰等3處自辦市地重劃區，建商早已進場推案。根據預售屋實價登錄資料統計，這3處去年預售屋交易量698件，占泰山全區預售屋交易量86%，買氣熱。專家建議，購屋族需比較頭前、副都心價位、地理位置及機能，以免追高。
中部某在地建商推出僅4戶的3樓透天厝建案，也順利完銷，買方付錢也完成產權移轉後卻發現供電出大包，由於建商向台電申請供電流程卡關，導致無法交屋，房屋成了「無電屋」，其中3戶買家於是控告建商要求賠償違約金，但建商卻說，房子產權都移轉了，電下不來是台電的問題，與他們無關。
520賴政府上任，面臨新一波房市熱潮，市場上甚至出現恐慌搶房現象，新政府會出手嗎？業界專家與學者普遍認為，新政府確實需要祭出一些降溫措施，但在蔡政府打炒房的狠招盡出後，「還有什麼招可出？」將是新內閣最大挑戰。
桃園中壢體育園區力拚明年完工，因鄰近中壢火車站後站，加上現在有機捷延伸線及未來捷運捷運綠線延伸中壢，生活機能便利，園區內規畫住宅用地，建商嚴陣以待將蓋新大樓，周邊房價也漲聲響起。...
台中市區房價驚漲，台中市北屯區14期重劃區、南屯區的13期重劃區，以及西屯區的水湳經貿園區被稱為台中三大新興重劃區，其中14期重劃區近五年預售新案每坪單價從1字頭漲至5字頭。 建商觀察，疫後三年，台中市區房價跳漲，現在幾乎是「5」字頭起跳，「2房」格局成主流；居住的型態也改變，三代同堂式微，連豪宅客也住起2房，並流行長桌文化。首購族因空間縮小，廚房與餐廳合併成多功能空間，餐桌更是「一桌抵萬桌」，沒有婆媳、姑嫂糾紛，有網友戲稱「買小宅防小姑」、「買小宅防公婆」。...
聯合報每天推出「圖解新聞」，希望藉由圖像設計幫助讀者理解生硬內容。這次的圖表帶你看預售屋契約4大違規樣態與近2年預售屋交易量。
爛尾樓和營建工安事件時有所聞，銀行業者建議，民眾在購買預售屋時，最好找有向銀行承作「不動產價金信託」的建案來承購，透過信託制度來強化自身權益的保障。
嘉義科學園區去年5月動土、同步進行招商，園區所在的嘉義縣太保市從2022年選址公布後，房地產價格就開始上漲，每坪從10萬元翻倍漲逾20萬元，近來「華泰名品城」Outlet確定得標高鐵特定區土地，台積電1奈米先進製程也傳出將在嘉義縣設廠，兩個大利多帶來商機爆發，新建案房價甚至已出現每坪3字頭，令嘉縣人咋舌。
政府打房，預售屋禁止轉約新制上路後，不少投資客退場。反觀老宅搶手，吸引資金投入整修出租，等待危老重建獲利。建商表示，台中老舊建築多，等待都更整合難，曠日費時；相較於都更，危老重建申辦速度快，又沒有基地坪數限制，申請案增加，部分區段良好的老宅房價水漲船高。 危老改建熱潮催動老屋身價，不少投資人轉進購買老屋，但卡位危老商機前，專見建議，要在兩大課題下工夫…
購買預售屋，建商往往準備滿滿話術與大餅吸引消費者上門，其中最常用的就是吹噓建案為捷運宅，不然就是號稱使用面積更大更寬，有三名消費者就是在建商的「河岸雙捷運」、「複式樓層」宣傳下，購買建商位於北市重慶北路的一處建案，但在繳納數期開工款後，建商在客變說明時卻稱施作夾層屋是非法的，至於說好的雙捷運至今沒有，也無中央核定的捷運規畫，因此打官司要求解約退款。法官認為，消費者對廣告中關於建案周邊的「願景」、「複式樓層」存在認知錯誤，因此判決消費者敗訴…
近年新建案公設比動輒超過30%，部分建案更達40%，民眾在高房價下還得花大錢去買華而不實甚至很少用到的公設，早就怨聲載道。內政部終於要推動虛坪與公設比改革，希望這次是實改而非虛改，真的把虛坪降到最低。...
史上最優惠房貸發威，「新青年安心成家專案」上路才快兩個月，由於貸滿1000萬元，即有年減壓10萬元的優勢，加上並未設排富條款，讓申請者爆量成長三倍。不僅讓各家房仲業績不畏傳統民俗鬼月，淡季不淡，全都逆勢向上，新成屋市場的低總價宅也熱銷，買氣一路旺到928檔期。但預售屋市場，則因打炒房條例發酵，及近期發生的「基泰大直」事件，表現平平。...
新竹是台灣科技重鎮，竹科發展帶動新竹地區房價居高不下，新竹市「蛋黃區」東區預售案銷售價動輒每坪70、80萬字頭，購屋趨勢外溢至「蛋白區」的北區，其中又以「金雅重劃區」最受矚目。房仲業者說，金雅重劃區有三大優勢，很受竹科人青睞，房價近五年來已經翻倍漲，若5年前入手金雅重劃區的房子，「現在已經賺一套房回來」。...
由於沒有成屋可看，民眾購買預售屋能仰賴的，就是銷售中心內的各項廣告物、銷售人員講解以及製作精美的模型屋，彰化徐姓男子花了近700萬元，買下一處三樓透天厝的預售屋，交屋後徐越看越不對勁，一比對才發現成屋與模型有落差，狀告建商求償，建商辯稱房屋都是依照設計圖施工，沒有任何疏失，但法官還是判決建商敗訴確定…
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