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台中市政府標售第13、14期重畫區「抵費地」，內政部以訂價太高，會帶動台中市房價、地價上漲為由，大張旗鼓發新聞呼籲應該暫緩。圖為台中市長盧秀燕。圖／聯合報系資料照片 評論

中央應說清楚抵費地標售政策 別搞雙標只找盧秀燕的碴

中央和台中市政府又摃起來了。 繼捷運、瘦肉精後，這回是台中市政府要標售第13、14期重畫區「抵費地」，一件看起來各縣市政府都在做的事，卻被內政部「噹」，理由是訂價太高，會帶動台中市房價、地價上漲，應該暫緩。

近來台積電議題引起龍潭科學園區（遠處）第三期擴建案規畫範圍農地（近處）交易量成長。記者曾增勳／攝影 生活

房產E點靈／台積電棄龍科打趴龍潭房市？ 房仲業者：反回歸真正需求

成也台積電，敗也台積電？桃園市龍潭區房地產一、兩年來，因台積電龍科三期擴建議題利多，炒熱龍潭房地產，但如今因居民反對被徵收土地發起抗爭，台積電宣布放棄在龍科三期擴建，又致房市利空。 有居民憂心會因此打趴龍潭房地產，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說，因台積電議題炒作，龍科附近房產已超漲一成多，現在是超漲部分回到基本盤。而龍潭地區房仲業者認為，台積電不來，投資客退潮影響最大，但龍潭房市反而回歸真正需求。...

橫跨南北桃園的八德區位處國道3號交流道旁，區內分為大湳商圈、八德擴大重畫區，不僅生活機能充足房價相對其他地區也較為親民。圖／聯合報系資料照 生活

房產E點靈／桃園這3區生活交通便利、房價後勢看好 吸引小資族

桃園市分北桃園、南桃園兩大生活圈，因鄰近雙北有地利之便，加上桃市本身有科技、工業等產業園區，許多對台北、新北高貴房價買不下手的雙北民眾，外溢到桃園置產。

新竹縣新埔鎮平均單價從21.4萬元漲到31.3萬元，漲幅高達46.3%，引起外界關注。記者郭政芬／攝影 生活

「鄉漲」效應發酵 新竹新埔人口萎縮但房價三級跳

受到竹北高房價的外溢效應，竹科人購屋從蛋黃區已移到蛋白區，一棟棟大樓正興建中，讓這些純樸小鎮也面臨了房價三級跳，新埔與竹東的房價漲幅超過4成，勇奪全台第一與第三，他們憑什麼躍居「鄉漲」？其中，不少即將成家立業的竹科人，選擇在竹東二重埔居住，成了竹科首購第一站。

少子化影響，學校多被迫減班或併校，林口、淡水等地區卻直接新設學校，為何這裡的新生兒人數逆勢成長？圖／林口區公所提供 教育

少子化下這些區域國小招生卻逆勢成長 關鍵跟房市有關？

少子化影響，學校多被迫減班或併校，但新北市三重區的五華國小班級數卻逐年增加，原校地已容納不了學生，近期提出希望興建新校舍大樓的要求；而林口區、淡水更直接新設學校。為何這裡的新生兒人數逆勢成長？原來這些學校多位於縣市交界處，又是重畫區，房價較便宜，對於年輕夫婦或首購族有極大的吸引力。...

新北市林口地區因為有許多新建案，多年前陸續吸引大批年輕人購物。記者張曼蘋／攝影 生活

新北這「里」最年輕 脫北族移居生活型態「超展開」

新北市林口區南勢里是新北市人口數第二多、也是最年輕的里，平均年齡大約38歲，也是單身宅最多的地區。南勢里里長陳國烝表示，因為林口地區多是新建案，吸引很多年輕人「脫北」移入，里內年輕父母也多，今年要就讀國小一年級的新生有525人，比去年增加100多人，在少子化的現代社會裡逆勢突起，生活形態更是「超展開」。...