生活萬象

房產E點靈／桃園這3區生活交通便利、房價後勢看好 吸引小資族

橫跨南北桃園的八德區位處國道3號交流道旁，區內分為大湳商圈、八德擴大重畫區，不僅生活機能充足房價相對其他地區也較為親民。圖／聯合報系資料照
橫跨南北桃園的八德區位處國道3號交流道旁，區內分為大湳商圈、八德擴大重畫區，不僅生活機能充足房價相對其他地區也較為親民。圖／聯合報系資料照
聯合報 ／ 記者陳右豪

桃園市分北桃園、南桃園兩大生活圈，因鄰近雙北有地利之便，加上桃市本身有科技、工業等產業園區，許多對台北、新北高貴房價買不下手的雙北民眾，外溢到桃園置產。

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桃園 房價 平鎮 重畫區 房仲業者 買房 台積電 樂天桃猿 房市 生活

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「中科二林園區」的開發炒熱彰化房地產，讓二林鎮和溪湖鎮建案和房價暴漲。 圖／中科管理局提供

房產E點靈／中科二林園區開發外溢效應 彰化二林、溪湖房價翻倍漲

「中科二林園區」的開發炒熱彰化房地產，接壤園區的彰化縣溪湖鎮房價暴漲近88%，而園區所在的二林鎮市區和周邊建案量有如雨後春筍，有19處建案正在動工，二林房價更翻倍漲，大樓和透天厝都熱銷。即使如此，還繼續有台中市建商前來獵地，二林鎮市區周邊土地交易每坪突破10萬元，房價開價千萬元的已相當普遍，且評估還有上漲空間。

過去發展落後的台中「後火車站」東區有了LaLaport加持，今年第一季房價突破3字頭，漲幅達36%，穩居全國之冠。圖／台中市政府提供

房產E點靈／台中東區LaLaport進駐加持 房價突破三字頭

房價跌了沒？跟著百貨商場水漲船高。政府近年重拳打炒房，六都房市急凍，掀觀望風，但台中消費力驚人，有百貨商場接連開幕，房價、成交量逆勢上揚，尤其過去發展落後的台中「後火車站」東區有了LaLaport加持，今年第一季房價突破3字頭，漲幅達36%，穩居全國之冠。

一殯附近著名的殯葬一條街，即將面臨轉型，附近社區民眾也期待有新的多樣產業進駐，呈現新面貌。圖／聯合報系資料照片

房產E點靈／北市一殯將拆 周邊房價看漲 先卡位還是先觀望？

台北市第一殯儀館位於中山區，因屬大型嫌惡設施，使一殯周邊房價至少低於其他鄰近區域2成，成為北市「房價凹陷區」；但一殯拆除在即，鄰避設施一消失，對周邊房價可望加分，加上中山區生活機能佳，有市場、捷運、公車站、國中小學、醫院，又距松山機場近，食衣住行都能滿足，房地產業者評估屆時「凹陷區將不再凹陷」，大樓房價將上看1坪70萬以上，屋主現在蓄勢待發，很多人惜售，「想買還買不到」。

旅美退休博士吳孟洲夫妻返台，選擇定居高雄一處翻新的老宅。記者王昭月／攝影

房產E點靈／老屋翻新風潮吹到南台灣 比買新屋花費省一半

受到台積電設廠、亞洲新灣區等利多刺激，高雄近年房價噴飛，新建大樓單坪價格動輒要20、30萬元，含車位30幾坪房幾乎都要千萬元起跳，買房成家如同天邊摘星。由於寸土寸金，過去台北時興的「老屋翻新」風潮，已悄然吹到南台灣，含結構加固及室內裝修，花費比起相同建坪的新屋形同打對折，年輕人拚創業，退休人士找安養終老的窩，老屋翻新成新選項。

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