本月初花蓮發生規模7.2強震,不僅震央花蓮有2棟建物倒塌,全台各地多處房屋震出裂痕、梁柱斷裂及鋼筋受損等災情,建物結構安全議題也再次引起關注。尤其是大地震後,民眾買屋看房、及危老重建該注意什麼?
4月3日早上8時,花蓮發生規模7.2級強震,大樓傾斜畫面相當震撼。這場地震造成全台多處房屋、大樓損害,建築結構的安全性,也反映到房產市場上,「是否耐震」成為選購、投資的考量;坊間許多建築銷售時標榜抗震宅,但台灣曾發生建物使用造假數據的日本阻尼器,購屋族該如何判斷房屋是否抗震?建築師說,九二一大地震過後建築規範嚴謹,廠商若有按圖施工,基本上不會有問題。
4月3日上午7點58分,正是上班尖峰時段,台灣發生規模7.2有感地震,震央在花蓮縣政府南南東方25公里,地震深度15.5公里,全台都感受到地震的可怕。這起地震是921大地震後,25年來再發生的最大規模地震,許多人的第一個反應是:難道921地震又來了嗎?
到鄉下買塊地自己蓋房子住,是不少人的退休生活夢想,然而蓋屋問題多,不是花錢就能解決,新竹的鍾姓男子找來建築師與建商,在竹北旁鄉下蓋一間五樓房屋,卻因建築距離鄰居太近,而且鄰居不願借地供搭設鷹架等,原本預計1年10個月可以完工的房屋,蓋到現在5年多過去了,只蓋到4樓就卡關根本無法入住,協調不成下,鍾只好委託律師透過訴訟希望完成蓋屋夢,沒想到一審官司打贏了,法官判決鄰居得出借自家露台、頂樓等地給鍾蓋房,到底是怎麼辦到的?
台灣每年產生大量的建築廢棄物,經合法申請拆除的建築廢棄物數量估計每年約達1100多萬噸。而近年永續環保意識抬頭,位於台南市佳里蕭壟文化園區內的「台南文資建材銀行」,堪稱建材界的「器官捐贈」單位,建材銀行中一磚一木一瓦只要能再利用,都將在新建物裡重獲新生,實踐循環永續精神。...
爛尾樓和營建工安事件時有所聞,銀行業者建議,民眾在購買預售屋時,最好找有向銀行承作「不動產價金信託」的建案來承購,透過信託制度來強化自身權益的保障。
基隆市府日前公布東岸廣場促參案,將由最優申請人微風集團接手東岸廣場商場,微風並將商場命名為「微風東岸」,但原經營者主富服裝(NET)卻跳出來痛批市府招商不公,與基隆市府大打法律戰,形成各說各話的局面,但究竟爭議的關鍵點到底是什麼?
父母為了節稅或希望子女奉養至百年後,常會有在往生前就把房產贈與給子女的行為,子女孝順還好,但若遇到不肖子孫,搞不好房子沒了自己還被掃地出門。而新北與台南就都發生過類似糾紛,房屋贈與兒子後竟被賣掉還換鎖,害婦人得求前夫收容;或是房產贈與長孫後被趕出去,祖父母只能窩在親戚的3坪小屋棲身,最後雙方為此鬧上法庭。律師建議,贈與在一定條件下,是可以撤銷的,贈與契約上多一句話,就可確保自身權益,為自己留一條後路。...
都會區新建案昂貴稀缺,而中古屋有房價較低、坪數實在、重建更新等優勢,使老屋在市場上仍具競爭力。內政部統計,2023年的全國住宅買賣,約有25%為屋齡40年以上的房屋,顯示老屋搶手,等於每四間就有一間。
1956年1月4日,中國國民黨中央婦女工作會為展開服務工作,在台北市青島東路9號,創設「婦女之家」,總統夫人蔣宋美齡並於晚上在「婦女之家」宴請全體女立委、監委及國大代表,藉示新春聯誼之意。
東北角海岸知名景點象鼻岩12月16日驚傳斷裂,象鼻部位沉入海底,引發眾人驚嘆惋惜。雖說風化作用加上海浪拍打導致斷裂,屬於自然現象,但主管機關對於象鼻岩景點的管理與保護,在前天斷裂事件中我們才知道,4年過去了,竟然還是原地踏步。當時三不管,現在也是三不管,象鼻岩斷裂,不僅是世界級景點的殞落,還凸顯國土主管機關的冷漠與卸責。...
埃及最大城市開羅的「死人城」(City of the Dead)是世上現存最悠久且使用中的穆斯林墓園,最早可追溯到7世紀。死人城不光有逝者長眠,還有生者生活其中。死人城如何成為死人和活人混居的奇特墓群?寄居墓地的是什麼人?有著什麼樣的生活場景?近月,埃及政府為了蓋高速公路,大舉拆遷墓群,一夕之間,亡者無處安息、生者何去何從?
近年新建案公設比動輒超過30%,部分建案更達40%,民眾在高房價下還得花大錢去買華而不實甚至很少用到的公設,早就怨聲載道。內政部終於要推動虛坪與公設比改革,希望這次是實改而非虛改,真的把虛坪降到最低。...
日前台北市「基泰大直」建案因施工不慎,導致連續壁斷裂,發生鄰宅坍塌的重大工安事件,而本(9)月也是921大地震滿24年,這一坍塌讓民眾又開始注意起地質鬆軟、土壤液化的問題。
「基泰大直」建案因施工不慎,導致鄰宅下陷坍塌,日前發放慰問金時,也夾帶「合作興建意向書」,向25戶受災戶提出「舊建物一坪換一坪加車位」等高於市場行情的方案。 本集白話財經邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨,來談基泰大直案的後續發展。
「基泰大直」建案因施工不慎,導致鄰宅下陷坍塌,然而日前基泰建設發放慰問金時,竟夾帶「合作興建意向書」,向住戶提出「舊建物一坪換一坪加車位」的優渥條件。雖然台北市都發局說,就都市更新的法律而言,只有「同意書」有效,但有「都更律師」之稱的蔡志揚指出,都發局雖不管意向書,可是「法院會管」,只要住戶簽下意向書,就有某種程度的法律效力,不可不慎。
近來有不少民眾反映,突然接獲社區管委會通知,為了符合公安檢查的規定,自家加裝多年的外開防盜鐵門恐面臨拆除命運,甚至有住戶為了通過檢查,考慮先拆掉後,等檢查完再裝回去,引發「拆鐵門之亂」。然而,防盜鐵門到底要不要拆?營建署也給了判定標準,即鐵門打開後,若阻擋了逃生梯或動線,則必須改善或拆除。
每逢農曆七月民俗月,許多人買屋看屋難免擔心買到「凶宅」,雖有人不介意,認為「窮比鬼更可怕」,但更多人怕踩雷,畢竟「一日凶宅,終生凶宅」,在不拆之前永遠是凶宅,不會因時間久了而拿下標籤,房價總是會被影響。一般人看房時該留意什麼,才能趨吉避凶?
愈來愈多長輩懂得利用信託制度來保障未成年子女,但對繼承人而言,可能有遺產被「綁住」的感覺,北市劉姓男子與妻離婚多年,罹患重病之際他預立遺囑,將自己持有的10餘筆土地建物,幾乎都以遺囑信託形式給自己的四個妹妹,獨生女雖有拿到房產,卻也以信託形式由姑姑管理,她不甘自己實質上只繼承到一筆土地,在生母協助下與四個姑姑對簿公堂,藉由一項關鍵因素,她推翻了自己父親的遺囑…
近日新北板橋區發生的窗型冷氣砸死女大生的意外,引發國人關注,其實在社區事務中,安裝冷氣也是主要糾紛來源。新北汐止有一個新社區外觀氣派,但有4名住戶竟然把分離式冷氣的室外機,直接安裝在外牆上,社區管委會認為室外機嚴重影響社區觀瞻,要求住戶自行拆除不成,把這4住戶告上法院,最後法官根據這條例判決都得拆了。而板橋還有頂樓戶也為了方便,竟把室外機安裝在頂樓平台上,一樣挨告。......