平均地權條例修正案七月正式上路，除禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制外，也重罰炒作行為，最高可罰 5000萬元，此外也建立檢舉制度，獎金最高可達1000萬元。然而，什麼樣的賣屋行為恐涉及炒作？該如何避免觸法及「檢舉財」要怎麼賺？
房價跌了沒？跟著百貨商場水漲船高。政府近年重拳打炒房，六都房市急凍，掀觀望風，但台中消費力驚人，有百貨商場接連開幕，房價、成交量逆勢上揚，尤其過去發展落後的台中「後火車站」東區有了LaLaport加持，今年第一季房價突破3字頭，漲幅達36%，穩居全國之冠。
被稱為全台最貴的超級豪宅「陶朱隱園」，未售先轟動，搶眼的建築造型被封為「可居住的藝術品」，建築耐震結構標榜比核電廠還安全，園內種植2萬3千棵樹木成了綠建築指標，旋轉大樓的獨特設計囊括多項國際大獎，還登上Discovery頻道。外傳一戶要價18億元再創豪宅天花板，但成交戶至今寥寥可數，從實價登錄也查不到交易紀錄，難道「陶朱隱園」不受金字塔頂端客層青睞？
房市329檔期將至，景氣看跌未跌，市場觀望氣氛濃厚，買賣雙方諜對諜，市況交易清淡，持續拉鋸攻防。然而近期有意購屋的買方，可觀察建商出現哪些跡象，有機會找到破口撿便宜。
高鐵宜蘭站選址去年底拍板後，大批投資客搶進，高鐵特定區農地原本一坪不到2萬元，半年內喊到13萬，隔壁的壯圍鄉要求把53公頃農地也納入高鐵特區，無非是看到地價大好，有民眾向本報指出，實價登錄不應該揭露這種異常交易，一揭露就會有定錨作用，成為推升地價的幫凶。學者認為，高鐵宜蘭站特定區被炒作是事實，揭露實價登錄有其必要，政府要做的應該是設法遏止炒作現象。...
全台各重劃區建商迎接看屋潮，實價登錄2.0上路，簽約後一個月必須登錄價格，業者為免價差產生消費糾紛，紛紛打出「預售不二價」口號，但不二價真對消費者較有利嗎？專家建議，遇建商喊出不二價，已賣出的可看實價登錄，未售出的要求建商將剩餘戶報價攤開來看，掌握每戶價格，才不會吃虧。
房市買氣仍熱絡，但在房價頻頻創高之際，政府打炒房力道也愈來愈重，還遇上央行升息，這時想購屋的民眾要注意什麼？專家提醒，除了要注意打炒房政策與升息循環的相關時程，避免遭雙頭夾殺，現在也還不要接投資客倒出來的貨，避免被割韭菜。
高房價讓許多人買不起房，過去被視為只是過度的租屋人生，卻愈拉愈長，不幸的是全國租金指數也屢創新高，最近央行升息，許多房客都收到房東告知要再調漲租金，租屋族痛苦指數爆表。 很多人為省房租，房子愈租愈小、愈租愈遠，最近連凶宅都有人搶。專家指出，長期以來租屋市場就是黑市，政府明訂房客租金可抵稅，也有租金補助，但只要房東不同意，什麼都別想。如何在畸型的租屋黑市找到好房？我們找到達人指點方向，這些地方俗擱大碗；也找到專家暢談解構租屋黑市的方法。但方法是有了，還要看房客敢不敢。
近期，元利建設總裁林敏雄長子林弘斌、富邦蔡家、潤泰總裁尹衍樑長子尹崇堯，都透過關係企業或自然人名義，買下自家興建的北市豪宅，價格也獲實價登錄認證。「自己人買自家豪宅」，除讓建商成功拉抬自家產品，又可護盤造市兼為社區身價定錨。
已經上路逾半年的預售屋實價登錄，雖揭開價格的神祕面紗，但預售屋是投資炒作重要管道，各地灌水案例頻傳，有意買房的民眾也要注意，目前市面上有幾種哄抬交易行情的方法，連多名專家都認為「暗樁」難防，大多只能靠吹哨者檢舉，消費者得睜大眼睛。
已經上路半年的預售屋實價登錄，雖揭開價格的神祕面紗，但因預售屋仍是投資炒作重要管道，內政部日前下重手，祭出全面禁止預售屋換約轉售的修正草案，但在草案修法通過前，有意買房的民眾也要注意，目前市面上有幾種抬價方法，實登制度也有一些漏洞缺失，消費者眼睛得睜大。
許多人買房都不喜歡買在大樓或周邊有宮廟的地方，一來怕吵，二來也擔心對房價不利，但根據實價揭露，位於台北市林森商圈的雲霄大廈，雖然大樓6樓有一間「狐仙堂」，大樓行情價卻與周邊相當，近一年平均成交價一坪53萬元左右，顛覆以往宮廟被視為嫌惡設施的印象。...
儘管預售屋實價登錄新制已經在7月1日正式上路，但「竹北每坪成交57萬創新高」的新聞，近日卻在新竹地區瘋傳，引發民眾議論。不過在內政部及新竹縣政府介入了解後，縣府消保官隨即對外說明，發現該建案付款單的照片，僅是「開價單」並非成交單，「且該建案自開賣至今，根本一戶也沒有賣出」。
台灣房價未因疫情降低，房租價格更連續122個月上漲。內政部主計總處日前發布5月租金指數，以104.51再創新高，學者專家指出，房租飆高加上低薪與疫情影響，使得部分青年開始去搶原本是弱勢住的低端租屋，產生排擠效應，弱勢不得不去租更低端的住處。
七月一日有兩個重要的房地產新制度將上路，一是房地合一稅2.0版，另一是實價登錄2.0，市場預期，這兩個新版本的重點都放在嚴打預售屋炒作，應會對預售屋市場產生進一步衝擊，將呈現「窒息量」格局；但價格，短期內未必會下跌。
房地合一稅2.0版已在立法院三讀通過，將在7月1日上路，不只5年內買賣的案件都得被課重稅，預售屋買賣也納入課稅範圍。隨著新制上路大限逼近，根據房仲統計，近一個多月全台預售屋網路待售物件大增二成多、7000多件，顯現已湧現一波拋售逃命潮，成為自住客搶進好時機。專家建議，扣除房屋過戶流程，買方可掌握5月黃金議價期，用力砍價。
大家都知政府在打「炒房」，可是，真實的情況跟政府說的可能不太一樣。政府現階段的打炒房措施，根本無法解決年輕人或40歲以下的上班族買不起房的問題，如果沒有長輩的挹注，他們依然無法自食其力在雙北購屋，因為，低薪惡化的現象，讓他們只能「望屋興嘆」...
大台北地區不只房價貴，車位價格也令人咋舌，自有實價登錄以來，最貴的停車位落在北市信義區豪宅皇翔御琚，一個要價870萬元，近期車位價格也有持續拉高趨勢。專家表示，其實車位一直是用來「喬房價」的好工具，有的銷售人員會故意不漲房價，卻在車位動手腳，消費者一定要留意。
台北市地政局日前公布明年公告土地現值，仁愛路的宏盛帝寶，以每坪439萬元，連續10年蟬聯住宅類地王寶座，雖已是屋齡15年的中古豪宅，依舊彰顯出不凡氣勢。而許久沒交易的帝寶，9月傳出交易3戶，其中1戶已實價揭露，最新交易價為每坪259萬元，不遜於其他新豪宅...
民進黨立委高嘉瑜先前表明自己在台北租房10年都買不起房子，最近卻被爆出不僅2年前買了2間套房，還同時擁有4筆土地，感歎買不起房的言論被譏是睜眼說瞎話，引發熱議。事件發展出番外篇，高嘉瑜貼出租屋處衣物堆積如小山的雜亂照片，裡面有顆泛黃的枕頭，因為很好睡且已停產，高稱它是時代的眼淚。只是對時下年輕人來說，對房價仰之彌高、連租一間價格合理的房間都不可得，恐怕才是時代的眼淚。
