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中央銀行在9月推出第七波選擇性信用管制後，房市稱之為「金龍海嘯」，受此衝擊，不動產業者普遍預期第四季房市交易面臨關鍵轉折點，房市交易將出現冷靜期。專家提醒，相比房市多頭期間，金龍海嘯後房市交易盤算大不同，買方要更加留意隱形成本，賣方也要提高軟實力才行。
若要論中國大陸近年著名的「爛尾」項目，位於貴州省黔南布依族苗族自治州獨山縣北邊的「天下第一水司樓」肯定榜上有名。該樓總設計面積6萬平方公尺（約1.8萬坪），為24層樓高的大型全木質框架榫卯結構建築，原本號稱建成後將創下三項金氏世界紀錄。不料2016年9月開工，僅僅2年後就宣告爛尾。 不過，該項目近期終於成功找到勇敢的「接盤俠」，新的業主要將其改造成一家現代化的飯店。但這種做法是否能成功讓爛尾樓翻盤？中國房地產市場中還有更多的爛尾商業項目、及數千萬戶的爛尾住宅，這些危機短時間內能有解決之道？
中央銀行9月掀起第七波限貸風暴以來，房市多空論述膠著，目前房市氛圍詭譎，不只買房的人陷入觀望，售屋者與購屋者心態一樣忐忑不安。多數業者都認同第四季房市將降溫，但也預期，房市交易量縮，價格是否下跌還得再觀察。「金龍風暴」後，房市降溫量縮成共識 但「價」混沌不明，賣房策略該如何調整？
自9月下旬以來，中共決策層下令金融、財政部門推出以「一攬子增量政策」為名的救市措施，一時以人民幣兆元計的大放水，持續傳說紛紛，股市暴漲急跌，房市局部起伏。中國經濟這次異動，因何而來，去向何方，引動全球關注。 聯合報資深香港特派員李春，從四場與此次中國經濟變局相關的會議及兩個現場鏡頭，深入耙梳中共決策層急著要做的，在於「排雷」而不是「救市」；然而金融財政部門推出的「財政一攬子增量政策」，是否真能化解中共高層焦慮的三大危機？
9月24日上午，在北京當局突然宣布降準、降息、降存量房貸利率等一系列重磅經濟刺激政策後，已經低迷三年多的陸股就突現「暴力上漲」。香港金融服務公司Gavekal負責人Louis-Vincent Gave告訴華爾街日報，短短10天，中國股市就從乏人問津變成了今年表現最佳的市場。Gave更預言：「中國牛市已開啟」。但果真如此？
就在中國大陸十一國慶紀念日之前，大陸國家主席習近平暫時放棄了過去的堅持，同意實施2008年以來最引人注目的刺激措施。中國人民銀行（大陸央行）9月24日調降政策利率和銀行存準率，並降低現有抵押貸款成本。在大陸房地產泡沫化、青年失業率高漲的陰影下，這次的強力刺激措施除了帶動陸股近來牛氣沖天，真能救中國經濟嗎？
中央銀行在9月19日理監事會議之後，宣布了第七波打房政策，共4項新措施，這次的第七波打房措施力道，也被外界稱為史上最強的一次 。那麼央行此次採取的措施，是否真能有效降溫房市，使房價降低呢？在這波管制措施裡，有哪些購屋族可能被無辜錯殺？有沒有任何補救的方式？銀行又怎麼來配合最新的管制措施呢？
央行祭出打炒房措施，向來搶手的台中市政府抵費地標售，緊接著浮現觀望氣氛，原本今年初13期大慶、14期美和庄市地重劃區抵費地標脫率還有四成，9月13期第二波抵費地標售，總計212筆、底價390億元，僅50筆標脫，標脫率僅23.6%，難道房市要出現反轉了嗎？與此同時，旗下擁有兩大暢銷品牌BMW與Porsche的汎德永業逆勢出手獵地，進口豪車經銷商究竟看到了什麼商機？
「籌錢」已成為下半年房貸族心中最擔心的事，從新青安觸動房市需求、銀行房貸滿水位，到中央銀行找銀行「喝咖啡」進行總量管制，到9月19日祭出第七波選擇性信用管制，買房族面臨「一貸難求」的窘境，除了排隊，外界也不斷獻策，像是找壽險公司、農漁會信用合作社，或是透過建商、代書人脈、甚至挖東牆補西牆，腦筋動到信貸補資金缺口...
花蓮4月震後換屋潮交易量不減反增，但7月起，餘震不斷、颱風土石流衝擊，加上央行限貸令後再祭出第七波房市信用管制，一記又記重拳，花蓮房仲業直言「直接被打趴在地」，房市恐怕「剉著等」，建商更苦求政府一定要請銀行不能「雨天收傘」。究竟這一波房市低迷預計會持續到什麼時候？
中央銀行9月19日開會後決定祭出第七波選擇性信用管制，第四季房市首當其衝，房市將降溫幾乎底定。央行總裁楊金龍說，這次調整，也是要給投資客、投機客一個「lesson（教訓）」。央行這次沒有透過利率調整壓抑房市，但「1+4」的房市管制措施，尤其是有房的人第二戶無寬限期，讓過熱的房市很有感。 不像過去六波選擇性信用管制，對投機客、投資客「網開一面」，這次央行擺明要教訓投機客，大眾是否該為楊金龍拍拍手？
不出市場預期，中央銀行19日日召開第3季理監事會，果然繼續打炒房，而且出手更重。不僅調升存款準備率1碼（0.25個百分點），並祭出新的信用管制。央打炒房力道愈來愈重，顯然擔心房市泡泡愈吹愈大，一旦破滅，衝擊整體金融市場。而房市歷經新青安、限貸令兩波狂潮，在央行猛潑冷水下，恐怕又會有番動盪。
去年有段時間，關於中國經濟是否得了「日本病」的討論一度火熱，但由於這一論點與北京當局「唱響中國經濟光明論」的要求背道而馳，在官方媒體與學者強烈駁斥下很快就銷聲匿跡。但何謂經濟的「日本病」？根據百度百科上的解釋，日本病一般指經濟日本化，其第一表徵就是出現「流動性陷阱」。 「流動性陷阱」是指當名目利率降至無可再降的地步，甚至趨近於零的時候，因人們對於某種「流動性偏好」的作用，依然寧願以現金或儲蓄的方式持有財富，而不願意投資或消費。無論官方樂不樂見，一個事實是，中國大陸的存款利率正在不斷朝零邁進。
美國聯準會示意9月將開始降息，這能否舒緩房貸壓力、讓更多民眾買得起房？近來許多已開發及開發中國家都面臨房屋供不應求的問題，這推升房價上漲，使中收入家庭也難以負擔。加上多國央行以高利率來抑制急遽的通膨，房貸利率跟著升高之外，建商要融資蓋新房也變困難。
外國觀光客為日本帶來經濟效益，也引發對外國人公德心和禮儀的擔憂，部分景點甚至演變成糾紛，當地居民的生活發生巨大變化。這種情況同樣存在於公寓大廈，近年外國人到日本爆買不動產，生活習慣差異、不遵守規定導致衝突，有社區管委會試圖修改大廈管理公約，禁止外籍人士成為屋主或租房。
台灣房價居高不下使得市井小民望屋興嘆，早已不是新聞，但從「新青安之亂」到「房貸之亂」，民眾從「一房難求」到「一貸難求」，這一波波亂象起因於選舉支票亂開，後續相關單位試圖補破網，如今陷入有如父子騎驢般的窘況，導致幾乎難以收拾的局面。
「房市黑天鵝已經飛來了嗎？」最近，受到銀行不動產貸款逼近銀行法規範30%上限滿水位、中央銀行邀34家銀行希望針對房貸進行總量管制、新青安房貸也採精進措施，政策壓抑房市一波波，令不動產業者對房市起了疑慮，有業者直言，第四季是多空決戰時刻。
民眾黨主席柯文哲妻子陳佩琪到處看房子，1.2億元豪宅風暴一直下不來，柯文哲還大氣地說自己不裝窮，他夫妻兩人都是台大醫師，工作30幾年買個億元房子不是困難事。柯主席的豪氣其來有自，又被爆料在濟南路拿現金4300萬元買商辦，柯氏夫妻這種霸氣買房風格，也真是政界罕見，難怪人家要說，選舉是個好生意。...
為釋出更多產業用地，桃園市近年啟動新屋區頭洲科技園區開發計畫，還獲得前瞻補助挹注，但全案送進內政部審查快1年還未有具體進展，據悉中央希望「只租不售」，桃市府已調整內容重新送審。產業可期帶來房市題材，不過，房仲觀察新屋頭洲房市還未見明顯上漲，後勢仍待觀察，但臨近的中壢有一處新的重劃區機能逐漸成熟，已經早一步站上3字頭。
北部重劃區小坪數建案興起，吸引許多年輕族群定居。根據聯徵中心先前公布住宅貸款資料，盤點台北及新北去年各行政區20至40歲貸款人的貸款件數，冠亞軍都落在新北，為板橋區2248件及新莊區2146件。專家分析，兩地新案規畫以低總價小宅為主力，首購宅供給相對豐富，成為脫北青年及北漂就業族落腳雙北的主要購屋區段。
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